如果買的是精裝房的話,相比毛坯房來說要省事不少,至少不用花心思去裝修了,但是有一個步驟是一定不能少的,那就是收房驗房工作,對于精裝房來說,收房驗房的時候需要花費更多的心思去完成,要注意的是,精裝房驗房有11個注意事項一定要了解。
精裝房驗房11個注意事項:
1、地板驗收時應該注意一下,腳感應一致,不應有起拱變形或嚴重色差,還要注意聽下地板是否踩踏時有響聲。
2、看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,留意地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合。
3、進一步檢驗地板漆膜是否光滑,表面是否有氣泡、劃痕;注意檢查地板的含水率是否符合要求,龍骨含水率也是重要指標,龍骨在鋪設前應做烘干處理。
4、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面,單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,再大要用筆在上面做好記號返工,地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
5、可以環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調管孔。
6、驗收門、窗、梯門、梯是室內裝修的重點組成部分,這些位置不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣,主要達到美觀的裝飾效果,而自己本身還具有重要的實用功能,是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有實際的意義。
7、木制門框的內側面應當要表面光潔,通常要求每2米平整度誤差應當小于2毫米,貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行,開始都很容易忽視這一點,尤其是在室內光線不足的情況下,但是住得久了從側面看起來會很難看。
8、用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關上或打開。此外,還要留意窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為好。
9、檢驗精裝修房不是單單看就可以了,還要學會聞,苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣,有些涂料甲苯二異酸的含量超標,其蒸汽有毒性,會刺激眼睛。
10、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略,認為不大可能出現(xiàn)問題,實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。
11、留意單電路有無更改,電路容量是否足以負荷電器設備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。 打開的燈具開關,看看燈具是否都亮,如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。