自己驗房需要準備什么工具，需要注意哪些細節(jié)？
今天給大家整理一期毛坯房驗房細節(jié)匯總，建議收藏哦！~
需要準備的工具
空鼓錘、手電筒（手機也可以代替）、電筆、記號筆、卷尺、掃把等
毛坯房驗房細則
01 核對面積
驗房首先核對下面積是否正確，在測量的時候可以自帶一個卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中尺寸相符。一般情況下，如果房屋合同中的面積和實際面積誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。
02 查看墻地面
①空鼓問題
用空鼓錘敲擊墻面，聽到有很脆且很明顯不一樣的聲音就是存在空鼓問題。空鼓沒有處理的話，會造成墻皮或瓷磚脫落。很多人只記得敲擊墻面，卻忽略了地面，地面也同樣要敲擊檢查哦，如果有空鼓及時報給物業(yè)修補！
②查看墻地面是否平整
用長尺（或者帶有水平的專用直尺或者用專業(yè)的水平儀來檢測）靠緊墻壁墻面來檢查，查看地面墻面是否平整。
③查看墻地面否有裂痕
把表面的浮灰簡單清掃一下，仔細觀察，看地面是否有長的裂痕或者龜裂，同時可以用腳搓地面，看是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。如果有以上問題可以要求物業(yè)找專人來修補。
03 查看水電路
①給水是否正常
在檢查給水方面主要是房屋的水管水龍頭是否有水的供給，配套設(shè)施是否齊全。
②電路是否正常
檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機充電器、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
04 查看管道是否通暢
盛一盆水倒進排水口，看看水是不是順利地流走。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
05 查看門窗
①入戶門
首先看下入戶門是否平整，部分入戶門會出現(xiàn)傾斜的情況，其次留意門鎖和鏈條洞里面是否有水泥嵌在里面，會影響防盜鎖的使用。
②窗戶
窗戶首先要看下縫隙是否用統(tǒng)一顏色的密封膠，有的可能是會出現(xiàn)部分其他顏色的膠水影響美觀度。
看下窗戶四周的密封膠是否都打上了，有的可能會出現(xiàn)密封膠少打的情況。
查看門窗是否牢固，關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
查看門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。五金配件是否齊全，位置正確，牢固。
查看門窗玻璃是否無劃痕，無破損，夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
查看窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。
以上細節(jié)如果有發(fā)現(xiàn)問題，可以記錄好報給物業(yè)要求及時處理，例如墻面地面可以要求修補、窗戶玻璃問題可以更換等等，有問題的地方自己記得拍照記錄，維修好之后一一對比！
個人建議：如果打算找裝修公司或者設(shè)計師裝修，建議提前聯(lián)系好，交房當天帶上設(shè)計師或者驗房師一起過去驗房，畢竟專業(yè)人士“找茬”更專業(yè)（也省得自己買工具），有問題當場記錄解決，避免后期麻煩！
