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提前做好方案，避免水電改造遺憾

  水電改造是家裝中非常關(guān)鍵的項(xiàng)目，對(duì)家居裝修效果影響很大，同時(shí)隱含風(fēng)險(xiǎn)也最大。煙臺(tái)城市人家建議要做好水電改造，首先需制定好水電改造方案。俗話說(shuō)，磨刀不誤砍柴工，一起來(lái)看看制定水電改造方案要注意些什么事項(xiàng)吧!

一、心中有底好裝修 水電改造方案制定要點(diǎn)

  一般房屋裝修水電前，首先需有詳細(xì)的水電路走向設(shè)計(jì)圖紙，而圖紙的制定需要設(shè)計(jì)師和業(yè)主深入溝通，協(xié)商。下面來(lái)看看水電改造方案的重要性以及制定要考慮的要點(diǎn)。

1、水電改造方案的重要性

  水電改造準(zhǔn)確設(shè)計(jì)方案完成是裝修開工必需具備的基本條件之一。沒有詳細(xì)的水電改造走線方案?jìng)}促開工往往是盲目的，最后的結(jié)果也會(huì)留下非常多的遺憾。而如果水電方案制定好之后，走線施工自然有章可循，施工開支也不會(huì)超支。

2、水電改造方案制定要點(diǎn)

新房、二手房水電改造有差別

  在制定水電改造方案之前，需要設(shè)計(jì)認(rèn)真了解房子的具體情況。對(duì)于新房，可通過(guò)與物業(yè)公司或房產(chǎn)開發(fā)商索要工程竣工圖紙來(lái)了解，對(duì)于舊房，需要親自到現(xiàn)場(chǎng)去了解。電氣方面了解的主要內(nèi)容有房子允許總用電負(fù)荷、線管走向、導(dǎo)線規(guī)格型號(hào)等;水暖方面有給排水和暖氣管道的走向、廚房和衛(wèi)生間原來(lái)防水做法、管道材質(zhì)等。

水電改造遵循安全實(shí)用原則

  對(duì)于業(yè)主對(duì)水電的需求，設(shè)計(jì)師要根據(jù)房子的具體情況，按安全→環(huán)?！?jié)能→實(shí)用→效果這樣的順序來(lái)考慮，要最大限度地滿足業(yè)主的需求，但不能無(wú)條件的來(lái)滿足業(yè)主的需求。由于業(yè)主對(duì)裝修一般不太懂，提出要求時(shí)不可能從房子的總體布局來(lái)考慮，一些在局部看起來(lái)好的要求從總體上考慮就不一定合理。

方案制定前期做足準(zhǔn)備

  水電改造方案的制定，首先需做好各功能間的空間劃分、平面家具布置、裝飾性較強(qiáng)的造型吊頂布置圖。比如床、衣柜、電腦桌等設(shè)備的擺放位置及大小，餐廳餐桌的大小及擺放位置，視聽室所需要的視聽效果等等。這些都關(guān)系著水電線路的布局。

3、水電改造合同簽訂

對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，水電改造開工前具備：

（1）、水電改造設(shè)計(jì)方案成熟，完整方案應(yīng)該包括準(zhǔn)確的水路電路定位點(diǎn)。

（2）、簽定水電改造安裝合同。水電改造方案制定好后，就需要簽訂水電改造合同，簽訂時(shí)需注意以下幾點(diǎn)。

（1）、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)做出工程量預(yù)算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下，誤差值應(yīng)不超過(guò)10%，避免結(jié)算時(shí)水電超支

（2）、水電路改造合同里面應(yīng)該確定水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話線，音響線等材料品牌型號(hào)，防止材料假冒

（3）、應(yīng)注明各項(xiàng)目的單價(jià)，預(yù)算總價(jià)，及誤差值

二、區(qū)別對(duì)待 新房水電改造方案制定要點(diǎn)

  不少業(yè)主購(gòu)買的是新房，而新房的水電改造與二手房的水電改造有很大的不同，在前期制定改造方案的時(shí)候就需要考慮到。

新房水電管線特點(diǎn)

新房電路：目前，絕大多數(shù)新住宅樓房間的強(qiáng)電配電系統(tǒng)是完善的，照明插座空調(diào)等回路完全分離，能保證正常家庭用電負(fù)荷；弱電，包括網(wǎng)絡(luò)、電話、電視等都已入戶，甚至各個(gè)房間都已布置了完整的弱電線路，部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室，需要做進(jìn)一步延伸工作，在裝修時(shí)無(wú)需要太多改變。

新房水路：新房大多情況下，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢，少部分只有冷水管甚至室內(nèi)只預(yù)留一個(gè)冷水接口，無(wú)熱水管需要重新走管，根據(jù)自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，如果設(shè)備無(wú)位置變化一般不需大的改動(dòng)。

新房水電改造方案制定要點(diǎn)

1、弱電改造宜采用屏蔽線纜

  二次裝修線路布置需要重新開槽布線，大多強(qiáng)弱電只能從地面走管，而且強(qiáng)弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜，可能會(huì)造成信號(hào)干擾。

2、電管材料選擇有別

  原則上如果開發(fā)商提供的強(qiáng)電電管是PVC管，二次水電改造時(shí)宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導(dǎo)管)，否則很難實(shí)現(xiàn)整體接地連接，從而留下后患;如果原開發(fā)商提供的強(qiáng)電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。

3、考慮重點(diǎn)空間水電設(shè)備配置

  新房水電設(shè)計(jì)需要考慮到每個(gè)空間的水電設(shè)備配置情況，因此首先要看每個(gè)空間都要配備哪些設(shè)備，然后再根據(jù)需求設(shè)計(jì)水電。

重點(diǎn)空間水電設(shè)備配置一般情況

廚房

一般設(shè)備：電飯堡、微波爐、煙機(jī)、某些需要電源的灶臺(tái)、操作臺(tái)備用、水盆下備用電源、熱水器電源及給回水等

選擇性設(shè)備：烤箱、消毒柜、冰箱電源、洗衣機(jī)電源給排水、軟(凈)水機(jī)電源給排水、櫥寶電源給水、洗碗機(jī)電源給排水、櫥柜燈電源、背景音樂音箱等

浴室

一般設(shè)備：浴霸、鏡前燈、排風(fēng)扇、吹風(fēng)機(jī)電源;電熱水器電源及給水、洗衣機(jī)電源及給排水;浴、浴缸、洗手盆、馬桶給排水等

選擇性設(shè)備：礅布池、電話、婦洗器、背景音樂音箱等

客廳

一般設(shè)備：電視機(jī)電源及電視端口、空調(diào)電源、網(wǎng)絡(luò)及電源、電話端口、沙發(fā)兩邊電源等

選擇性設(shè)備：家庭影院、視頻共享、投影、衛(wèi)星電視、電動(dòng)窗簾、吊頂造型照明電源、安防、燈光控制、智能控制系統(tǒng)等

臥室

一般設(shè)備：床頭備用電源、電話、電視、空調(diào)等

選擇性設(shè)備：燈光雙控、網(wǎng)絡(luò)及電源、壁燈、視頻共享、窗簾控制、衛(wèi)星電視等

書房

一般設(shè)備：網(wǎng)絡(luò)及電源、電話、備用插座等

選擇性設(shè)備：背景音樂、電視及電源、視頻共享、電動(dòng)窗簾等

不同居室空間設(shè)備電源不同，可根據(jù)實(shí)際情況變動(dòng)。以上設(shè)備說(shuō)明只是對(duì)功能間正常用途所列，難免有多余的或遺漏項(xiàng)目。

三、區(qū)別對(duì)待 二手房水電改造方案制定要點(diǎn)

  二手房與新房不同，它一般已經(jīng)有人居住過(guò)，而新入住的業(yè)主對(duì)于二手房空間的改動(dòng)必然涉及到水電的改動(dòng)。

二手房原有電路特點(diǎn)

  二手房電路：由于二手房建立年代不一樣，其水電管線設(shè)置情況與現(xiàn)在可能不同，水電改造方案制定時(shí)需要考慮到。

十年內(nèi)的二手房

  03年后所建商品房屋，大多強(qiáng)弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動(dòng)為主，一般不需要改變整體系統(tǒng)

二十年內(nèi)的二手房

  上世紀(jì)八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū)，大多電線采用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，這樣需要對(duì)原來(lái)的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路)，盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整

更久之前的二手

  上世紀(jì)八十年代以前所建立的住宅小區(qū)，室內(nèi)強(qiáng)電所采用基本是以1.5平方電線為主，甚至采用鋁芯線纜，室內(nèi)采用拉繩開關(guān)等，現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線纜進(jìn)行徹底設(shè)計(jì)新的強(qiáng)電系統(tǒng)

  二手房水路：03年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源，給水閥門關(guān)不了水等種種問題，需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材；老房部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差，需要重新設(shè)計(jì)管路走向。

二手房水電改造方案制定要點(diǎn)

1、二手房電路改造要點(diǎn)

  二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購(gòu)買相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說(shuō)明情況，避免電流嚴(yán)重過(guò)載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新布線。

2、二手房水路改造要點(diǎn)

  二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮完全更換成新型管材；如更換總閥門需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯(cuò)開做飯高峰期；排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無(wú)壓水管，必需保證排水暢通。