煙臺華杰東方裝飾

 

 

新房驗房攻略（附驗房圖片）

 

目錄

第一部分：墻、頂、地基層是否有空鼓、開裂及平整度檢查

第二部分：強點、弱點的電路連接檢查

第三部分：給水、排水水路通暢及是否有水跡檢查

第四部分：門、窗開閉檢查

第五部分：附屬設(shè)備檢查

 

 

第一部分：墻、頂、地基層是否有空鼓、開裂及平整度檢查

裝修施工設(shè)計前應(yīng)對房屋建筑基礎(chǔ)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)建筑基礎(chǔ)問題，應(yīng)該在裝飾施工前即時解決，避免后期維修不便甚至引發(fā)糾紛。

主要檢查項目有：

1、  檢查空鼓現(xiàn)象：用響鼓錘有序輕巧墻頂面梁，檢查有無空鼓；

2、  檢查墻體及頂面大面平整度，陰陽角垂直度，用手摸及靠尺檢查；

3、  用手摸目測（墻距0.8m），檢查地面，墻體有無裂紋，明顯凹凸痕。

頂面空鼓檢查↑

地面空鼓檢查↑

墻面空鼓檢查↑

標記空鼓位置↑

                                                                         檢查基層開裂↑

檢查基層開裂↑

檢查房屋其他位置是否有水跡↑

檢查靠窗位置是否有水跡↑

第二部分：強點、弱點的電路連接檢查

1、  核查總電箱供電標準

2、  核查強電線電路分布

3、  關(guān)啟各房間的開館檢查照明線路，燈應(yīng)正常亮，總閘關(guān)上是否仍表轉(zhuǎn)動

4、  用專用工具（相位儀）檢查各房間插座是否正確

5、  漏點制的靈敏功能檢查

A．用手指按相位儀左下側(cè)按鍵，檢查總電箱漏電摯跳閘

B． 復(fù)位檢查（漏電摯復(fù)位按鈕按下），相位儀檢查正常

6、檢查TV電視線電話線網(wǎng)絡(luò)線到位，引入線，分布線到位（弱點系統(tǒng)是否入戶）

檢查總配電箱及線路↑

檢查弱電箱及線路↑

用相位儀檢查插座相位正確↑

用相位儀檢查插座相位錯誤1↑

用相位儀檢查插座相位錯誤2↑

 

 

第三部分：給水、排水水路通暢及是否有水跡檢查

1、  廚、衛(wèi)、陽臺的地面進行灌水檢查，水應(yīng)從下水口，自然流淌至干，排水通暢（下水口處自然灌水，觀察是否順暢排掉）

2、  檢查廚、衛(wèi)、陽臺的頂面、窗臺頂面及四周，無流水污漬，有必要到樓上也做灌水試驗

3、  開啟室內(nèi)用水口，檢查水壓是否正常

檢查下水是否通暢↑

 

檢查地漏是否通暢↑

 

衛(wèi)生間蓄水檢查↑

水管水壓檢查↑

檢查排水管水跡↑

檢查主排水管水跡↑

測量排水管高度↑

排水管周圍有明顯水跡↑

排水管周圍滲水↑

 

第四部分：門、窗開閉檢查

1、  逐一檢查門、窗的開閉功能是否正常，開閉時應(yīng)移至到最大功能位，檢查是否卡位嚴實到位，無松動，晃動現(xiàn)象（門縮銷開閉檢查）

2、  逐一檢查門、窗開閉功能五金件及玻璃及相配壓條是否破缺及螺絲松動

 

檢查入門開啟↑

檢查窗戶開啟↑

檢查移門開啟↑

 

 

第五部分：附屬設(shè)備檢查

檢查對講系統(tǒng)是否正常，上水供電閘閥是否功能正常。建議業(yè)主在裝修前可將對講可視機安全感應(yīng)器等事先取下，帶回家保管起來。