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【煙臺城市人家】冬季能收房嗎？需要注意哪些事項呢

      隨著冬季的到來，我市部分樓盤加緊了交房的速度，12月交房的業(yè)主很多，而一些細心的業(yè)主擔(dān)心冬季收房時對新居進行驗收不如夏天方便、直觀。在此，煙臺城市人家裝飾提醒廣大業(yè)主，冬季驗房比夏季驗房有更多的優(yōu)勢，只要業(yè)主在收房時掌握一定的技巧，更容易驗出夏季驗房所不能驗出的毛病。 

一、冬季最容易發(fā)現(xiàn)墻體是否開裂 

　　夏季空氣潮濕，新房在交房時墻體細微的裂紋很難觀察出來。而冬季由于空氣干燥，新房的墻體也非常干燥，這時如果新房的墻體有裂紋則很容易發(fā)現(xiàn)。這也是冬季驗房的優(yōu)勢之一。煙臺城市人家建議業(yè)主在檢驗墻體時，應(yīng)準備一把小錘子，可在墻體上敲擊，聲音發(fā)空不實，說明墻面有問題。業(yè)主如發(fā)現(xiàn)新房墻體有空鼓或開裂現(xiàn)象，則應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商盡快處理。

二、供暖設(shè)施是否正常
　　冬季驗房還有一大優(yōu)勢，就是可以直觀的檢驗新房的供暖是否正常。業(yè)主在夏季收房時，僅能對入戶的熱水管道進行滴漏驗收，無法對熱效進行檢驗，而冬季收房的業(yè)主則可直觀檢驗入戶供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度能否達到標準。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度達不到標準，可要求開發(fā)商和供熱企業(yè)前來維修。

三、窗子是否漏風(fēng)
　　夏季檢驗門窗時，如果窗戶漏風(fēng)，業(yè)主不會太在意，而冬季驗收新房時，如果發(fā)現(xiàn)窗戶有漏風(fēng)，業(yè)主都會特別留心。煙臺城市人家建議業(yè)主在冬季檢驗門窗時，應(yīng)將門窗關(guān)嚴，并用手沿著門框、窗框摸一圈，如果發(fā)現(xiàn)有漏風(fēng)的地方，應(yīng)及時和開發(fā)商交涉以便維修。同時，需要提醒的是窗戶的保修期通常為兩年，在此期間窗戶發(fā)生質(zhì)量問題，業(yè)主可以直接找開發(fā)商請求修理或更換。

四、墻體外保溫是否合格
　　在夏季，業(yè)主要想知道所購新房的墻體外保溫技術(shù)是否過關(guān)，很難憑知覺給出答案。而冬季收房時，業(yè)主很容易感受到新房的墻體外保溫技術(shù)做得如何。如果所購樓盤的外墻保溫技術(shù)達不到自己的要求，業(yè)主在裝修時可在內(nèi)墻鋪一層緊縮板，這種板材夏季可以隔熱，冬季可以保暖，是一項解決外墻不保溫最簡單的辦法。