濟南生活家

大概N年前，他們買了一套120多平的房子，3室2廳2衛(wèi)。也沒有什么經(jīng)驗，裝修時他們就估摸著，按最常規(guī)的方式，裝完了每個房間。

然鵝，現(xiàn)如今，當初循規(guī)蹈矩式裝的房，各種問題開始一一暴露：

1、新房子的餐廳與客廳不在同一空間。爸媽始終習慣一邊看電視一邊吃飯，所以餐廳從誕生至今，從沒用過，現(xiàn)已淪落為雜物間。因為沒有事先設計儲物柜，所有凌亂一覽無遺。

2、我爸圖新潮，裝了一個閃起來可以蹦迪的頂燈。（此處省略200字）

現(xiàn)在燈已殘，他們發(fā)現(xiàn)還是白熾燈最好用。（此處再次省略200字）

3、沙發(fā)又大又長，但它只在兩個時候有用：吃飯時，以及我媽躺在一頭熬夜群聊時。所以這套沙發(fā)幾乎是用了一半的生命在積灰。

4、衛(wèi)生間沒有干濕分離，洗完澡或洗完衣服就是“雨露均沾”。

5、爸媽喜歡養(yǎng)花，卻沒有留出一個露天陽臺。養(yǎng)的花要么光照不足，要么只能放在室內(nèi)，生蟲的時候，你們懂的……

作為一套首改房，這算是一個失敗的裝修案例。

而對于如今幾乎占住房需求一半的首改房，它的裝修，又有什么不同？且聽且分析——

●  什么是首改房

首改房指的是已經(jīng)有房子的人，為了改善自己的居住條件，首次換房的置業(yè)。

由此，可以得出關(guān)鍵詞：改善。

相對于首套房，它的目的就不再是“過渡”，因此其使用年限通常都會遠高于首套房。

于是重點來了：如何讓它盡可能在功能上滿足“成長和變化”這個要求，是裝首改房的要點。

● 首改房怎么裝

對此，我們將要裝首改房的人群，分為了兩大類：

1、一個人（一代人）住；

2、兩代或兩代以上同住。

無論你屬于哪一類，都請先列出相對于目前的生活需要改善的問題，記得一定一定不要落下你的個性化需要！

一個人住

如果不是準備婚房，這類首改房在未來10年內(nèi)可能在功能上都不會有大的改變，所以只用考慮自己的生活習慣和個性。

列兩個清單，需求清單和解決清單。

STEP1 需求清單

舉個栗子：朋友小峰，喜歡綠植、小寵物和打游戲，有空調(diào)病，討厭異味。

他列出的需求清單是這樣——

PS：可先列生活習慣，然后列個性化要求。

1、朝九晚六，有時加班，回家基本已天黑；

2、睡眠淺，喜安靜，臥室遮光要好；

3、養(yǎng)小狗、養(yǎng)綠植，立志訓練狗狗在廁所排便；

4、喜歡打游戲，夢想家里有一排電腦；

5、基本不做飯；

6、對異味非常討厭；

7、喜歡躺在床上看電視；

8、有空調(diào)病，夏天喜歡用電風扇；

9、衣服喜歡掛起來，討厭褶皺……

你看，這是一個可以不斷增加的清單，裝修前，你寫得越細，今后的生活可控性就越強。

STEP2 解決問題

對照第一個需求清單，對應寫出解決方案。

比如小峰的第二份清單是這樣——

1、玄關(guān)安裝聲控燈，讓自己在下班回來后能瞬間感覺到家的溫暖；

2、臥室注意選擇隔音材料，窗簾一定要全遮光；

3、陽臺要開放式，保證通風，并給植物充足日照；廁所要裝蹲便器和坐便器，其中蹲便器方便狗狗學習排便；

4、書房的桌面要夠長，所靠墻面的插孔至少要三個；

5、廚房可考慮開放式；

6、衛(wèi)生間、廚房、陽臺的地漏一定要買最好的，其中衛(wèi)生間要裝長條型隱形地漏；

7、臥室不裝電視，墻面刷白，床頭盡量以隱蔽的方式安裝投影儀；

8、書房和臥室要安裝帶風扇功能的吊燈，書房或玄關(guān)的儲物柜要保留一個足夠收納落地扇的空間；

9、衣柜深度要比標準尺寸深5厘米，以免關(guān)上柜門后擠壓到衣物……

最后，只需將第二個清單按房間來逐條分類，你給自己的裝修手冊就清晰地出來了。

多代同住

這類首改房裝修的難點，在于它必須具備隨著你的生活不斷“生長”的能力。

為此，需要你在未來10-15年中，對家有一個清晰的規(guī)劃；若在這方面考慮不足，可能會出現(xiàn)以下一些問題——

1、一些準備要小孩的屋主，提前留出一個小孩房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)小孩在1-3歲時都是和父母睡；

2、有一間陽光書房，卻在需要將書房改造成臥室時，發(fā)現(xiàn)床頭沒有預留插線孔；

3、收納全是定制柜，當要變化房間布局時，無奈只能作罷…… 

要避免這些尷尬，我們有這4個建議——

STEP1 你的15年家庭規(guī)劃

這一步，你需要想清楚換房的目的，是為了迎接新生命，還是為了與老人同住。

15年內(nèi)，你的家庭成員會發(fā)生哪些變化：小孩的成長，老人同住是長期還是短期……

這是裝修前需要具備的大局觀。

STEP2 15年內(nèi)，各個房間會發(fā)生的功能變化

拿首改房最常見的戶型，3室2廳2衛(wèi)來舉例，這些空間，可以劃分為公共空間和私密空間。

一般來說，公共空間在使用多年后，其功能也不會有太大變化，比如，客餐廳、廚房、陽臺、衛(wèi)生間，通常只要在最初裝修時考慮周全，未來布局不會變化太大。

私密空間則不然，最常見的，是書房-臥室之間的功能轉(zhuǎn)換，以及老人房-客房-小孩房之間的功能轉(zhuǎn)換。

比如同事A準備要小孩，于是想換房?？紤]到生完小孩后老人會過來同住一段時間，那么可以將自己家的功能變化分為三個階段：兩口之家（備孕時）、三代同堂（老人臨時來幫忙帶小孩時）、三口之家。各個房間的功能安排可以是這樣：

▲兩口之家

▲三代同堂

▲三口之家

可見，同事A家的公共空間和主臥的功能沒有改變，發(fā)生變化的是最初的客房和書房。

公共空間怎么裝

1、人多的家庭，收納功能一定要強大，玄關(guān)柜、生活用品收納、玩具收納、衣物收納的規(guī)劃一定要盡早。因公共空間的布局和功能基本不會大變，安裝固定的頂天定制柜就很合適。

2、多口家庭的電器使用會又多又頻繁，所以插孔要多裝一些。可以考慮將所有墻面插線面板都換成五孔USB插座面板。

▲以上圖源來自網(wǎng)絡

3、建議衛(wèi)生間三分離。既在沐浴區(qū)被隔開的二分離基礎上，進一步將馬桶也隔開，這樣就可以實現(xiàn)三個人同時使用沐浴、洗漱和馬桶且互不干擾，當然，三個區(qū)域間最好用不透明的推拉門或輕體墻。

洗手臺因為會被高頻使用，一定要放在離門最近的地方。因為很多戶型的浴室地漏和下水可能沒有在相應的地方，所以做衛(wèi)生間三分離也許會涉及較復雜的管道改造，這一點要提前規(guī)劃好。

▲以上圖源來自網(wǎng)絡

4、另外就是最好規(guī)劃出小孩的玩耍區(qū)和老人的健身區(qū)，玩具收納柜盡量設置在玩耍區(qū)，這里與大人的健身器材不要扎堆。

功能會發(fā)生變化的私密空間怎么裝

客房-老人房-兒童房。同事家的這個變化中，因為客房的功能是偶爾性的，不必花費太多心思在上面，重點考慮后兩者間的轉(zhuǎn)換。

按照這個變化，房間可能在后來的使用中增加書桌等物件，那么就需要在裝修時盡量選用活動家具，否則后期你會為固定住的定制桌柜而發(fā)愁。

房間足夠大的家庭，可以考慮買兩張單人床，便于習慣分床睡的老人，也便于將來要二孩。

不需要兩張床的時候?qū)⑺鼈兤吹揭黄鹨埠芊奖恪?

有朋友家的房間空間不大，但老人又習慣分床，他便在一張大床上放了兩張單人床墊，這樣老人在起夜的時候就不會互相干擾，也是一個好辦法。

書房-客房。對于這個變化要注意三點：

1、與老人房變兒童房一樣，這里的書房也要盡量使用可移動家具，原因相同；

2、要配合兩種房間功能預裝好墻面的插線面板。書桌附近的插線板可能會在后來被床擋住，而床頭卻沒有充電的地方，睡覺了想要關(guān)燈也只能下床走到門口，再摸黑上床……

3、預留夠床的空間。書桌移開后，是不是夠放下一張床？

STEP3 想想常住成員有哪些生活習慣

當做完第二步，你手上就已經(jīng)有了各個房間的基本裝修需求清單，現(xiàn)在只需再增加一些家中成人的個性化需求即可。比如老人是否起蹲不便，你和伴侶有哪些愛好等等。

STEP4 做出你家的裝修手冊

最后一步，便是將第二、三步寫出的需求，按房間分類，這便是你家的裝修手冊。

此外，生活家裝飾的研發(fā)團隊，針對首改房裝修，也給出了一些建議：

1、常住人口多的首改房，一定要在公共空間墻面裝夠插線板，且不要被沙發(fā)或柜子擋??；

2、我們將小孩的成長分為三個階段，嬰兒-少年-類成人。其中嬰兒到少年的幾年間，并不需要特意準備一個小孩房，以免因閑置而造成浪費，準備迎接小孩的家庭一定要注意這一點；

3、定制柜雖好，但對于功能可能會發(fā)生變化的房間，盡量擺放活動家具，以便于后期調(diào)整布局；

4、家里有了老人和小孩，必然不宜外食，所以廚房很可能會成為一處重地，在裝修前，請考慮是否有必要對廚房面積進行改造。