重慶生活家裝飾

“今年下半年，整裝將迎來(lái)新一輪大洗牌，有些公司可能崩盤甚至倒閉。”近段時(shí)間，不少重慶家裝界人士對(duì)目前蓬勃發(fā)展的整裝模式表示擔(dān)憂。

    巨大的整裝市場(chǎng)吸引了眾多逐利者，各種套餐、整裝公司如雨后春筍般冒出，“388元”、“送全套家具家電”的廣告鋪天蓋地。低價(jià)吸引，設(shè)計(jì)和施工搭草臺(tái)班子，預(yù)收高比例的進(jìn)度款，靠不斷開新店來(lái)吸引新單，一旦資金鏈?zhǔn)站o，后續(xù)簽單無(wú)望，就會(huì)出現(xiàn)老板卷款走人。

    晨報(bào)美家將從本周起推出系列報(bào)道，揭露披著整裝的欺詐行為，凈化整裝市場(chǎng)。
空殼入市成圈錢游戲

    重慶晨報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士指的有崩盤風(fēng)險(xiǎn)的公司有共性，都是空殼入市，沒有成熟的管理、設(shè)計(jì)、施工、服務(wù)團(tuán)隊(duì)，把整裝模式當(dāng)成了一種圈錢游戲。

    去年9月，某整裝公司一亮相就在重慶主城開出兩家總規(guī)模近萬(wàn)平方米的店，僅半年時(shí)間，又陸續(xù)在重慶區(qū)縣、主城等地開出3家上千平方米的大店。擴(kuò)張這樣迅速，而廣告卻宣稱“不賺錢”“避免家裝暴利、零利潤(rùn)”，那么支持其不斷擴(kuò)張的資金從哪里來(lái)？
“羊毛出在羊身上。這些錢都是出自于消費(fèi)者、材料商、項(xiàng)目經(jīng)理和工人身上。”業(yè)內(nèi)知情人士說。那么這類整裝公司又是如何從消費(fèi)者、材料商、項(xiàng)目經(jīng)理身上圈錢的呢？
付款做文章，圈牢消費(fèi)者。

    一位在渝中區(qū)較場(chǎng)口工作的蔣先生向重慶晨報(bào)投訴，他去年10月與一家整裝公司簽訂了裝修協(xié)議，先后已交納了8萬(wàn)元裝修款，可該公司以種種原因?yàn)榻杩谝恢倍紱]有開工。

    重慶晨報(bào)記者來(lái)到這家整裝公司，該公司銷售人員介紹，交1萬(wàn)定金就可以參加優(yōu)惠活動(dòng)。以整裝公司對(duì)外宣稱每月簽單量上千計(jì)算，僅定金一項(xiàng)就收入上千萬(wàn)。

    還有整裝公司在簽訂合同時(shí)，要求消費(fèi)者首付比例達(dá)70%，第二次就收全部尾款，從而快速圈牢消費(fèi)者。而正規(guī)家裝合同的消費(fèi)者付款約定為：合同簽訂支付40%，隱蔽工程完工支付40%，木工和泥工基本完工、漆工進(jìn)場(chǎng)支付15%……

以量為誘餌，圈牢材料商、施工隊(duì)。

整裝，對(duì)于材料商來(lái)說，是件又愛又恨的事。

    一位知名瓷磚品牌經(jīng)銷商告訴重慶晨報(bào)記者，一開始他對(duì)整裝還是持觀望態(tài)度，但面對(duì)火爆的整裝市場(chǎng)，終于忍不住“量大”的誘惑，選擇了一家規(guī)模較大的整裝公司嘗試合作。開始還好，可能因銷售量不大，這家整裝公司每月都能按時(shí)結(jié)賬。但3個(gè)月后，隨著銷售量的增加，付款越來(lái)越不及時(shí)，到現(xiàn)在，一到結(jié)賬時(shí)，老板就出差了、生病了，至今已被圈進(jìn)去100多萬(wàn)，目前進(jìn)退兩難。

    據(jù)重慶晨報(bào)記者了解，去年10月某大型整裝公司開業(yè)，收取每個(gè)材料商入場(chǎng)費(fèi)2萬(wàn)-5萬(wàn)和保證金2萬(wàn)-10萬(wàn)不等。從這家整裝公司提供的合作材料商宣傳單上，記者粗略地計(jì)算，包含輔材、門、地板（磚）、衣柜、櫥柜、吊頂?shù)绕奉愑袛?shù)十家，僅保證金和入場(chǎng)費(fèi)這兩項(xiàng)，收入就在500萬(wàn)以上。這些還沒有加上需要提前墊付的材料款。

    對(duì)于家裝工人，同樣如此。此類整裝公司大多沒有自己的施工隊(duì)伍，更談不上全員持證上崗，幾乎全部采取分包制。這樣既不需要支付工人工資、社保等費(fèi)用，同時(shí)還會(huì)向每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理收取2萬(wàn)元押金，以某個(gè)大型整裝公司130個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理計(jì)算，僅押金一項(xiàng)就是260萬(wàn)元。

    項(xiàng)目經(jīng)理工程款采取分期結(jié)算，水電完工付10%，泥工完工付20%，漆工完工付10%，業(yè)主尾款完結(jié)后付60%。也就說無(wú)論是業(yè)主原因、材料原因，一旦客戶尾款無(wú)法完結(jié)，項(xiàng)目經(jīng)理60%的工程款將無(wú)法完結(jié)，項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)。

    而目前行業(yè)內(nèi)的工程款結(jié)算比例要高得多，一般水電完工付30%，泥工完工付30%，漆工完工付20%，業(yè)主尾款完結(jié)后付20%。

現(xiàn)金流向哪里？

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士劉先生稱，按照整裝公司經(jīng)營(yíng)模式，先收消費(fèi)者的錢，后付場(chǎng)地租賃費(fèi)、工人工資，而材料款和工程款可以逾期后付，展廳的裝修及上樣材料都是由相應(yīng)的材料商供應(yīng)，這樣就給整裝公司帶來(lái)了數(shù)千萬(wàn)的現(xiàn)金流和時(shí)間差。

    以去年轟動(dòng)全城的某整裝公司開業(yè)為例。其通過“永 久質(zhì)?！薄安粷M意砸了重來(lái)”等噱頭，在媒體上狂轟濫炸，吸引了近千戶消費(fèi)者交納定金。在工地沒有開工的情況下，僅材料商保證金和入場(chǎng)費(fèi)加上消費(fèi)者定金兩項(xiàng)就收入1500萬(wàn)元以上，而這些錢流向哪里了呢？據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這很可能就是用于第二次擴(kuò)張開店了。同時(shí)不排除一些企業(yè)利用現(xiàn)金放貸，一旦資金無(wú)法回流，風(fēng)險(xiǎn)巨大。

    據(jù)記者了解，去年底，某大型家居企業(yè)欲收購(gòu)一家整裝公司，委托某會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)該公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估發(fā)現(xiàn)，平時(shí)財(cái)務(wù)賬上現(xiàn)金為0，且為私人賬號(hào)，資金流向不明。據(jù)記者了解，像這樣以私人賬號(hào)做公司財(cái)務(wù)賬號(hào)的公司不在少數(shù)。

------轉(zhuǎn)自重慶晨報(bào)

請(qǐng)各位業(yè)主在挑選整裝公司的時(shí)候一定要擦亮眼睛，千萬(wàn)不要被那低質(zhì)低價(jià)所吸引。真材實(shí)料才是百姓所擔(dān)心的重中之重。在選擇整裝公司的時(shí)候，一定要到生活家裝飾去作個(gè)比較，相比之下，兩者之間的差異就出來(lái)了。我們不打價(jià)格戰(zhàn)，我們價(jià)格沒有優(yōu)勢(shì)，但是我們用的產(chǎn)品是能讓老百姓放心的產(chǎn)品，是健康環(huán)保的產(chǎn)品。

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