無論這個(gè)小區(qū)樓盤賣得有多好,但其中肯定不包括頂層房子。至于具體原因,享的頂層房子利弊,就知道它有多被人嫌棄了!
頂層房子利弊分析:
1、優(yōu)點(diǎn)
(1)頂層住宅優(yōu)惠力度大
花比標(biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià),可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子。
(2)層高較高
頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高要高;一般會(huì)高10cm左右,即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下,頂層會(huì)到達(dá)2900mm。
(3)相對(duì)安靜
住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你。
(4)坐電梯方便
這個(gè)道理可類比公交車終點(diǎn)站,電梯里永遠(yuǎn)會(huì)有你的位置。
(5)景觀較好,不怕下水道堵、蟲害少等。
2、缺點(diǎn)
(1)防水設(shè)施不好
這缺點(diǎn)跟開發(fā)商有著很大的關(guān)系,質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會(huì)漏水。如果樓盤是現(xiàn)樓,最好在大雨過后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多,這個(gè)辦法可以在春季、夏季使用。
如果是秋冬季節(jié),可以讓開發(fā)商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現(xiàn)象,看排水是否暢通。
(2)水壓較小
在高樓住你應(yīng)該考慮到這一點(diǎn),水壓小還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火,嚴(yán)重影響居住的方便,所以水壓問題一定要關(guān)注。
現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓,要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
(3)出行不便
頂層住戶肯定會(huì)擔(dān)憂電梯問題,這個(gè)問題無外乎是停電或者是電梯事故,因?yàn)樽≡陧攲?,出行必須依賴電梯,一旦電梯出現(xiàn)問題,爬樓梯對(duì)頂層住戶來說是非常不現(xiàn)實(shí)的。
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