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合肥東箭裝飾精裝修交房驗(yàn)房需要注意什么?業(yè)主交房需提前了

內(nèi)容提示:在購(gòu)房時(shí),也有很多業(yè)主會(huì)選擇精裝修的房屋直接購(gòu)買,因?yàn)榫b修的房子可以馬上入住,節(jié)省了很多心思和時(shí)間,但是一定要做好交房的工作,有很多人對(duì)其不是很了解,接下來(lái)我們就來(lái)為大家解答一下交房注意事項(xiàng)驗(yàn)房以及新房交房時(shí)如何驗(yàn)房。

精裝修的房屋是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)裝修過(guò)的新房,所以在驗(yàn)收的時(shí)候和毛坯房驗(yàn)收還是有很大不同的,需要注意的問(wèn)題也有很多,接下來(lái)小編就帶大家了解下交房驗(yàn)房需要注意什么問(wèn)題,一起來(lái)看看吧。

精裝修交房驗(yàn)房需要注意什么?業(yè)主交房需提前了解清楚

交房驗(yàn)房需要注意什么

1、強(qiáng)電、弱電,在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米,否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦),用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

2、檢查室內(nèi)的平整度,在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。目測(cè)大致地平。檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜,是否彎曲、起浪。

3、檢查門窗垂直度,大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。門四邊是否緊貼門框?門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。窗戶玻璃是否完好。

4、公共配套,打開(kāi)電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

精裝修交房驗(yàn)房需要注意什么?業(yè)主交房需提前了解清楚

新房交房時(shí)如何驗(yàn)房

1、去新房物業(yè)部門查看資料,分別有以下幾份資料需要查驗(yàn):

(1)新房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

(2)新房的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

(3)新房的《竣工驗(yàn)收備案表》

(4)新房的面積實(shí)測(cè)表

2、核實(shí)面積、新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同,新房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量,與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗(yàn)收房子。核實(shí)完上述問(wèn)題后,你就可以去驗(yàn)收新房了,不過(guò)暫且不要交付一些新房物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用,若是物業(yè)催促你交付,可同他們商量,等到驗(yàn)收好后再交付費(fèi)用。

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