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裝修不再費力勞神 教你選擇裝修監(jiān)理——要裝修,選東箭!

內(nèi)容提示:核心提示:目前,很多家裝投訴多是由于業(yè)主缺乏裝修專業(yè)知識,從而無法防止家裝中質(zhì)量問題的出現(xiàn)。裝修業(yè)主為維護自己的利益,找一個信得過的監(jiān)理,對家裝過程進行全程監(jiān)理已成為一種趨勢。想讓裝修不再費力勞神,那就多來了解...

 目前,很多家裝投訴多是由于業(yè)主缺乏裝修專業(yè)知識,從而無法防止家裝中質(zhì)量問題的出現(xiàn)。裝修業(yè)主為維護自己的利益,找一個信得過的監(jiān)理,對家裝過程進行全程監(jiān)理已成為一種趨勢。想讓裝修不再費力勞神,那就多來了解一些關(guān)于裝修監(jiān)理方面的知識吧。

  
  Part1:了解從零開始 裝修監(jiān)理知識全介紹

  裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)政府審核批準、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機構(gòu)。

  一、裝修監(jiān)理的概念

  家裝監(jiān)理的概念是由工程監(jiān)理引申而來,是指監(jiān)理工程師作為獨立于業(yè)主和家裝公司的第三方,對工程項目進行監(jiān)控與督導,制止家裝過程中的隨意性與盲目性,保證家裝工程按規(guī)定的目標進行。

  二、裝修監(jiān)理的分類

  前面提到家裝監(jiān)理是獨立于業(yè)主和家裝公司的第三方,其實還存在另一類的裝修監(jiān)理,即裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理部門的監(jiān)理。大家選擇的時候可能都知道要選擇第三方監(jiān)理,但我們還是來了解一下兩者的區(qū)別吧。

  內(nèi)部監(jiān)理 vs 第三方監(jiān)理

 
  內(nèi)部監(jiān)理可信度較低

  正規(guī)家裝公司為保證工程質(zhì)量和企業(yè)信譽,自有一套完整的質(zhì)檢體系,并有專職質(zhì)檢員對施工質(zhì)量進行全程家裝監(jiān)理,這在一定程度上較好地強化了企業(yè)的工程質(zhì)量管理。然而,一些小家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢員,一旦發(fā)生裝修質(zhì)量事故,觸及公司利益,其立場的公正性難免要發(fā)生偏向。

  第三方監(jiān)理讓業(yè)主更放心

  第三方監(jiān)理機構(gòu),獨立于業(yè)主和裝修公司比較公正,作為一種領(lǐng)先的管理模式,在公裝和建筑工程上十分普及。但遺憾的是,目前大多數(shù)家裝業(yè)主對監(jiān)理機構(gòu)的理解尚停留在家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢上。小編建議,不少家裝業(yè)主平時要上班,不可能全天候在裝修工地,這時業(yè)主最好花點小錢請一個專業(yè)的監(jiān)理公司進行現(xiàn)場監(jiān)督。

  三、選擇裝修監(jiān)理的優(yōu)勢分析

  每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的,只是大多數(shù)時候這個監(jiān)理都是由自己來當。但是如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員,那么還是請家裝監(jiān)理吧,畢竟內(nèi)行管內(nèi)行,管得最在行。

  

  Part2:避免所托非人 選擇裝修監(jiān)理需注意

  了解了裝修監(jiān)理的概念,優(yōu)勢,大家是不是心動了?那如何選擇好的裝修監(jiān)理,讓自己能夠?qū)⒀b修監(jiān)督的工作放心的交到他手上呢?

  一、好的裝修監(jiān)理的標準

  監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系是受權(quán)和授權(quán)的關(guān)系,是一種平等的合同關(guān)系,與裝修公司的關(guān)系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系,也是一種平等的關(guān)系。要想選擇最佳的監(jiān)理,需要知道什么是最佳的裝修監(jiān)理。

  二、正確選擇裝修監(jiān)理公司需知

  室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理公司是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門機構(gòu),是一種專業(yè)化、社會化的提供有償服務的經(jīng)營性實體。業(yè)主既然準備付出一定的報酬,購買“監(jiān)理服務”這個商品,自然就有選擇這種商品的權(quán)力。

  
  三、裝修監(jiān)理的收費情況

  收費沒有統(tǒng)一的行業(yè)標準:目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費尚無一個明確的行業(yè)標準,目前市場上存在兩種收費方式:一是按建筑面積,二是按工程總造價的一定比例,最高不超過總造價的3%。
 
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