南陽(yáng)惠佳信裝飾

    隨著房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，房產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷手段不斷翻新，精裝修樓盤便是鮮活的例證。2009年，在全國(guó)40個(gè)大中城市在售和待售項(xiàng)目中，有超過(guò)17%的項(xiàng)目為精裝修項(xiàng)目，一線城市比例更高。南陽(yáng)樓市精裝修樓盤也是小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上頭。

    2005年國(guó)家頒布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點(diǎn)》，對(duì)市場(chǎng)上不斷增多的精裝修房做出了一定的行業(yè)性規(guī)范。2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，成品房精裝修問(wèn)題再次成為全社會(huì)討論和關(guān)注的熱點(diǎn)。

    最近一則指責(zé)某品牌地板“甲醛嚴(yán)重超標(biāo)、劣質(zhì)有毒”的消息瞬間把國(guó)內(nèi)多家知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推向輿論的風(fēng)口浪尖，也把精裝修房的潛規(guī)則暴露在人們面前，精裝房似乎與“以次充好”、“偷梁換柱”劃上了等號(hào)。消費(fèi)者擔(dān)心精裝修的質(zhì)量也不是空穴來(lái)風(fēng)。
    據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，按照目前房產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)慣例，精裝修樓盤，一般都由開(kāi)發(fā)商委托一家南陽(yáng)裝修公司來(lái)完成。除了約定的材料品牌和總體的成本控制由開(kāi)發(fā)商掌握，其他都由裝修公司負(fù)責(zé)。

    比如裝修中大家最關(guān)心的木地板，木地板的厚度和耐磨轉(zhuǎn)數(shù)以及甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)這些指標(biāo)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)都有很大的彈性，開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，會(huì)選擇8mm厚的而不用12mm厚的，地板鋪裝好以后消費(fèi)者就看不出來(lái)，只有細(xì)心對(duì)比才能感覺(jué)到地板厚薄走的腳感是不一樣的。 

    再比如成品門的類型很多，強(qiáng)化烤漆門和實(shí)木烤漆門差價(jià)不小，但一般消費(fèi)者很難分清楚，就是這里有貓膩您也看不出來(lái)。

    某地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂(lè)部常務(wù)副秘書(shū)長(zhǎng)說(shuō)出實(shí)情，材料是否符合要求，質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，目前完全靠開(kāi)發(fā)商自身的規(guī)章制度來(lái)管理，難以避免精裝房出現(xiàn)的諸多問(wèn)題。

    在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，商品房精裝修交房已十分成熟，在施工工藝、質(zhì)量保證、交付等方面有了一套非常成熟的體系，而我國(guó)做精裝修也就是近幾年的事情，國(guó)家和行業(yè)在精裝修的施工、質(zhì)量、交付等方面沒(méi)有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)企業(yè)做精裝修樓盤往往是出力不討好的事情，消費(fèi)者買精裝修樓盤也許慎之又慎。