北京新洲裝飾

所謂老房，外觀失新是其次，房屋基礎(chǔ)設(shè)施的退化才是關(guān)鍵。10年以內(nèi)的房子，除非有明顯問題，否則基礎(chǔ)工程不用動太多，地板、天花板、墻面翻新，加上廚衛(wèi)設(shè)備更新，就能使舊屋煥然一新。而10年以上屋子，就要注意基礎(chǔ)工程;屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生銹、堵塞或破裂，此外，北京新洲裝飾提醒：要注意電力負(fù)荷容量及電線老舊問題，以免發(fā)生電線走火的危險事情。 

老房翻新盡量別大移位

      對于老房翻新來說，建議不要對房間做大的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更會增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線移位，只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。

      老房翻新水路問題

      一般屋齡超過20年的舊屋，排水管會太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，這樣非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘?，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水。所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心會有排水口倒流的情形發(fā)生。

      老房翻新電路問題

      現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，用電量也大為增加，每一回路的用電分配不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。線路配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋