所謂老房,外觀失新是其次,房屋基礎(chǔ)設(shè)施的退化才是關(guān)鍵。10年以內(nèi)的房子,除非有明顯問題,否則基礎(chǔ)工程不用動(dòng)太多,地板、天花板、墻面翻新,加上廚衛(wèi)設(shè)備更新,就能使舊屋煥然一新。而10年以上屋子,就要注意基礎(chǔ)工程;屋齡超過20年以上的,水電及瓦斯管線最好全部換掉,避免水管生銹、堵塞或破裂,此外,北京新洲裝飾提醒:要注意電力負(fù)荷容量及電線老舊問題,以免發(fā)生電線走火的危險(xiǎn)事情。
老房翻新盡量別大移位
對(duì)于老房翻新來說,建議不要對(duì)房間做大的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?,更?huì)增加水電工程的費(fèi)用,而且排水管線移位,只要施工稍不注意,日后可能會(huì)造成漏水。梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能,基于安全上的考量及法規(guī)的約束,是不得任意破壞的,如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分,必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。
老房翻新水路問題
一般屋齡超過20年的舊屋,排水管會(huì)太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞,這樣非但不能排水,甚至還會(huì)有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管,常會(huì)因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘沟玫蜆菍幼粼∈覐N房或陽臺(tái)淹水。所以,重新配管時(shí)最好另接新管至地下排水處,并將舊管封住不再使用,如此就不用煩心會(huì)有排水口倒流的情形發(fā)生。
老房翻新電路問題
現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化,如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多,用電量也大為增加,每一回路的用電分配不可忽視,如果是20年以上房屋,所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān),較為安全。線路配管的好處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線,且可避免電波的互相干擾,而日后重新抽換或加線時(shí),也有管路可尋
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