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老房外墻內保溫常見問題

常見問題一:墻面大面積,無規(guī)則發(fā)霉,起皮



成因分析:

   上世紀80年代以前興建的房屋墻體普遍無保溫措施,內部構造是紅磚外墻,水泥砂漿找平層,涂料裝飾層。由于外墻保溫性能差,當冬季室外溫度低時,外墻內表面溫度低于室內露點(指在固定氣壓之下,空氣中所含的氣態(tài)水達到飽和而凝結成液態(tài)水所需要降至的溫度,空氣中的水分在墻面凝結,導致墻面涂料出現(xiàn)大面積無規(guī)則的發(fā)霉,起皮。)


解決方案:


針對磚混結構外墻保溫性差,滲漏水引發(fā)的墻面發(fā)霉,變黑的問題,在施工中可先涂抹防水砂漿,再涂抹保溫砂漿(?;⒅楸夭牧希啾葦D塑板和聚苯板等傳統(tǒng)保溫材料,環(huán)保性強且使用壽命長,施工前將?;⒅轭w粒與無機粘接劑充分攪拌,即成?;⒅楸厣皾{),之后進行石膏找平粉刷涂料等正常工序。此法使用年限長,更適用于小戶型或空間使用面積較局促,需要做墻保溫的老房子。


常見問題二:陰角處墻面發(fā)霉,起皮




成因分析:

   發(fā)霉,起皮的陰角處正好是樓板和外墻的連接位置,由于當時采用的是外墻內保溫技術,陰角位置難以避免會形成冷熱橋現(xiàn)象,在熱橋部位外墻內表面產生水分凝結,墻面涂料長時間處于潮濕狀態(tài),最終導致發(fā)霉,起皮等現(xiàn)象。


解決方案:


針對發(fā)霉,起皮的樓板和外墻連接處做頂板保溫,可以解決這類問題。老房裝修中比較經濟的辦法是在頂板上直接粘貼一層保溫板材,如聚苯板,擠塑板等。但要注意在家裝中盡量不要使用礦棉類保溫材料,容易產生有害物質危害健康。


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