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房屋過戶費怎么算?

內容提示:首先你要弄清楚,你的房子是由誰來進行過戶的,比如說是由買賣來過戶,那你就不要到公證處進行公證處理,你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產證和國土證的拿起會比較慢,只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續(xù)就可以了,然后進行交一些稅費就可以了。

首先你要弄清楚,你的房子是由誰來進行過戶的,比如說是由買賣來過戶,那你就不要到公證處進行公證處理,你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產證和國土證的拿起會比較慢,只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續(xù)就可以了,然后進行交一些稅費就可以了。

 

像房子過戶費它是根據你的購房的錢然后在按照1%繳納來進行計算的,像它的所得稅也是一樣的,像它的手續(xù)費就是按照房屋6/平來這樣來進行交;像房屋評估費就可以按照你的評估額0.5%來計算。一般你只要把以上這些費用合起來計算就是所需要付的費用,就是人們常說的房子過戶費用。

 房屋過戶費怎么算?

買房人應繳納稅費:

1、契稅:首先它是按照你的房款的1.5% 來進行計算的(比如說你房子的面積在144平米以上,那就要繳納3%契稅,如果你房子的面積在90平米以下那就只要繳納1%)

 

2、印花稅:這個稅就只要按房款的0.05%來算就可以的 。

 

3、交易費:像這個就是按房子的面積來算,一般按3/平方米這樣來收。

 

4、測繪費:這處費用也是按房子的面積來計算,按1.36/平方米 。

 

5、權屬登記費及取證費:這種就是要根據區(qū)域來定,大多數城市都是在200元內。

 

賣房人應繳納稅費:

1、印花稅:這個印花稅是按照房款的0.05%來進行收取 。

 

2、交易費:這個兩者都是要交,中介收的就是這個錢,一般是按3/平方米。

 

3、營業(yè)稅:你要記住這個要我房子的全額的5.5%(但是要注意房產證在沒有達到5年的。

 

4、 個人所得稅:你首先要弄清楚你交是哪種稅,它一般是按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來進行收取(注意就是你的房產證滿5年而且是首房就可以免除交這個費)房屋過戶費它有好幾項,你在交的時候一定要弄清楚,你要交是哪種,有的費是沒有統(tǒng)一的,它要根據你的區(qū)域來定,大多數效的費還是相同的,你可以參考以上這些

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