千豪建筑裝飾

        近來，出現(xiàn)了多起無資質(zhì)裝修工人受傷甚至死亡悲劇的案例，為之買單的是業(yè)主。那么，請來野馬裝修，業(yè)主將面臨哪些法律風(fēng)險？又該如何規(guī)避？沒有執(zhí)照、沒有資質(zhì)、沒有場所，不簽合同，他們就是俗稱的“野馬裝修”或“馬路裝修游擊隊(duì)”。盡管售后服務(wù)得不到保證，但沖著比正規(guī)裝飾公司低得多的報價，仍有許多市民會選擇他們。然而，天有不測風(fēng)云，摔傷、砸傷、刀鋸切傷、釘子刺傷、觸電，搞裝修常會出現(xiàn)各類事故，一旦工人發(fā)生意外，誰來承擔(dān)責(zé)任呢？

第一，案件回放：“馬路工”傷了眼睛，業(yè)主賠償8.3萬

    “裝修工出事和業(yè)主有什么關(guān)系呢？人又不是我找來的。”當(dāng)接到武進(jìn)法院賠償8.3萬余元的判決書時，林新還是一臉的疑惑和茫然。2010年，林新在武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)買了套商品房，裝修時從常州市一水暖店買了約近3萬元的瓷磚、水管、水龍頭等材料，并約定由店主王其聯(lián)系人上門進(jìn)行水電安裝。

    當(dāng)年6月15日下午，接到王其通知的張翔來到林新家中，在用鋼絲推繞疏通線管的過程中，左眼不慎被反彈的鋼絲擊傷，送醫(yī)院后診斷為左眼玻璃體積血、左眼前房積血、左眼創(chuàng)傷性視網(wǎng)膜剝離。去年3月16日，經(jīng)東南司法鑒定中心鑒定，張翔因左眼盲目4級以上構(gòu)成八級殘疾。

    張翔出事后，林新說與己無關(guān)，不賠；王其稱自己只是居間聯(lián)系，也不擔(dān)責(zé)。去年5月，張翔向江蘇金伙伴律師事務(wù)所律師趙永興求助。

    趙律師了解到，張翔從事水電安裝并未經(jīng)過培訓(xùn)且無相應(yīng)的資質(zhì)證書，但是，林新和王其都從未查核，也未表示過異議。“張翔明知自己不具有資質(zhì)卻承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)，自身固然有錯。但林新作為業(yè)主，也不能逃避責(zé)任。”趙律師說，從事家庭裝潢的人員與業(yè)主之間，一般認(rèn)定為承攬合同關(guān)系，不適用雇主責(zé)任。如果業(yè)主指示并無過失，對于承攬人在工作過程中受到的損害不負(fù)賠償責(zé)任。但是，林新沒有審核張翔是否具備相關(guān)資質(zhì)，可見沒有盡到必要的注意義務(wù)，據(jù)此應(yīng)當(dāng)擔(dān)責(zé)。

    隨后，張翔向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。法院支持了趙律師的看法，并于近日作出判決：林新賠償張翔各項(xiàng)損失8.3萬余元。

第二，業(yè)主心態(tài)：貪圖便宜，不清楚個中風(fēng)險

    至于為何對游擊隊(duì)情有獨(dú)鐘，原因有二：一是便宜。家住工人新村的王女士說，在鄰居的介紹下，她找的就是游擊隊(duì)，對方報價比正規(guī)的裝修公司便宜了20%左右， 雖然不簽合同也沒有售后保障，但她還是選擇了。二是方便。“有些裝潢公司低于1萬元以下的工程不做，原因是利潤太低。”家住清涼新村的張先生說，他家是在 多年前裝修的，墻面已泛黃，需要重新粉刷，裝修公司不愿做，只能找游擊隊(duì)。

    令記者吃驚的是，這些業(yè)主中，沒有一個人知道找了游擊隊(duì)后，自己將面臨的法律風(fēng)險。“我和包工頭說好了，裝修期間的安全事故由包工頭負(fù)責(zé)，和我本人沒有任何關(guān)系。”家住兆豐苑的李先生是這樣認(rèn)為的。對出事后也要承擔(dān)賠償責(zé)任一事，業(yè)主均愕然不解。

第三，問題癥結(jié)：出了事，有承諾也不作數(shù)

    去年年底，通過層層轉(zhuǎn)包，市民林某找來2個工人將房間的隔墻拆除。敲墻過程中，2人被倒下的隔墻砸傷，其中一人搶救無效死亡。盡管這中間法律關(guān)系復(fù)雜，但業(yè)主的責(zé)任是跑不了的。目前，林某已賠償了2人數(shù)十萬元。

   “這些家裝游擊隊(duì)的人員魚龍混雜、水平參差不齊，有活聚在一起，完事各奔東西。其間，承攬、雇傭、承包、轉(zhuǎn)包等情況不一而足。一旦出現(xiàn)人身安全事故訴諸法律， 往往會出現(xiàn)法律關(guān)系混亂，追責(zé)找不到人，聚散不定、居無定所、取證困難等。如果賠償金額高昂，裝修隊(duì)或包工頭溜之大吉，倒霉的就是業(yè)主了。”吳娜說，承攬 工程時，游擊隊(duì)肯定會承諾出了事不用業(yè)主負(fù)責(zé)，但按照相關(guān)規(guī)定，造成對方人身傷害的，免責(zé)條款是無效的。即使雙方簽字認(rèn)可，也不具備法律效力。

第四，律師提醒：這些錯誤不能犯

    既然知道存在風(fēng)險，業(yè)主就需要弄清楚風(fēng)險的構(gòu)成，更需要了解如何規(guī)避風(fēng)險。在家庭裝修中，業(yè)主被稱為定作人，從事家庭裝潢的人員稱為承攬人。按照相關(guān)法律規(guī)定，定作人對定作、指示或者選任有過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

    定作過失，是指定作加工的本身就存在過失。如按照規(guī)定，有改變房屋承重結(jié)構(gòu)的，必須向常州市房屋安全管理中心申請鑒定?？蓸I(yè)主不走程序，就讓承攬人拆除了墻壁或在橫梁上打洞，如此一旦出事，害人害己。

    指示過失，是指定作本身為正當(dāng)，但定作人也就是業(yè)主在對承攬人完成定作事項(xiàng)的指示中具有過失。如本應(yīng)該用高標(biāo)號水泥的，業(yè)主為省錢就指示用低標(biāo)號水泥代替施工。

    選任過失，是指業(yè)主在選任承攬人時存在過失，未盡必要的注意義務(wù)。如對承攬人是否具備相關(guān)裝修資質(zhì)和能力不予審查。