卓爾裝飾

活動(dòng)地點(diǎn)：驗(yàn)房小區(qū)

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 一、驗(yàn)結(jié)構(gòu)

  裝修者一拿到房子應(yīng)當(dāng)考察一下房屋結(jié)構(gòu)，房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題沒(méi)解決就急著裝修，就象在沙堆上造房子隨時(shí)有崩塌的危險(xiǎn)。所以考察結(jié)構(gòu)是我們要過(guò)的第一關(guān)。

  1、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面并且透到背后，該房存在危險(xiǎn)隱患，局部墻面存在細(xì)微裂縫，可在裝修過(guò)程解決。
  2、用尺子測(cè)量房間的實(shí)際面積。如果誤差較大可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的麻煩。
  3、檢查房屋有無(wú)傾斜需用專門的儀器，但大家也可在用細(xì)繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會(huì)對(duì)裝修造成嚴(yán)重影響。
  ４、仔細(xì)檢查墻身、頂棚樓板有無(wú)傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)及時(shí)處理，這些問(wèn)題不得到解決是無(wú)法開(kāi)始裝修的。

 二、驗(yàn)墻體

  墻體質(zhì)量不好的住宅裝修后常發(fā)生墻面開(kāi)裂、脫落、墻面滲水等問(wèn)題，所以一定要在裝修前徹底得到解決。

1、看外墻是否有開(kāi)裂及滲水。有無(wú)明顯的水印和霉點(diǎn)。特別是查一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
  2、看墻面是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很不利的影響。
  3、墻面碎裂紋大多是膩?zhàn)踊蛩鄩汗鈱拥拿?，大部分裝修都能彌補(bǔ)，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質(zhì)量問(wèn)題。所以一定請(qǐng)裝修公司裝修前看清楚。
  4、查墻面是否空鼓只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，說(shuō)明有空鼓現(xiàn)象，不返工；有可能裝修的時(shí)候打穿樓板引起官司。

 三、驗(yàn)水電

  水電是整幢住宅的經(jīng)脈，如果不順暢，日后連最基本的生活需求都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)在是一件讓人頭痛的事情，裝修前檢驗(yàn)一下水電基礎(chǔ)設(shè)施，切莫馬虎。

        
1、打開(kāi)龍頭看否有水，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。
  2、檢測(cè)室內(nèi)插座是否通電，相位是否正確。
  3、檢查弱電是否符合設(shè)計(jì)，安全合理。
  4、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，裝修期間立即糾正。

四、驗(yàn)管道

  管道不通暢，煤氣等該進(jìn)的進(jìn)不來(lái)，污水等該出的出不去，對(duì)我們的居住環(huán)境將有惡劣的影響，排堵保暢是我們驗(yàn)收管道的基礎(chǔ)設(shè)施，切莫馬虎。

 1、檢查燃?xì)獗硎欠癜惭b？燃?xì)鈭?bào)警器是否安裝？查天然氣是否已入戶，查煤氣表的數(shù)字，記錄下來(lái)，以后在交煤氣費(fèi)時(shí)應(yīng)扣除。
  2、檢查出水口、檐溝、落水管安裝是否牢固，查看接口是否平密是否滲漏。像圖中這樣的滲水情況一定要在裝修前找開(kāi)發(fā)商解決。
  3、衛(wèi)生間應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。
  4、打開(kāi)水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

五、驗(yàn)防水

  沒(méi)有好的防水，廚房衛(wèi)生間的積水會(huì)透過(guò)樓板滲到樓下，污染別家，給你的鄰里關(guān)系帶來(lái)無(wú)盡的麻煩。 

 1、防水是比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗(yàn)房時(shí)作好檢測(cè)。看找平層 30mm,淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。
  2、再作閉水實(shí)驗(yàn)，用水泥砂漿在門外25cm內(nèi)圍一道約10cm的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢(shì)最高處2cm即可），*后去樓下查看即可。
  3、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏?？梢园哑古仪蚍旁诘孛?，若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處，就可以了。
  4、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要?jīng)得起兩場(chǎng)大雨的"考驗(yàn)"。

 六、驗(yàn)門窗

  要想將來(lái)住得舒適，好的門戶不能少。門窗結(jié)構(gòu)不好，密封性能差，不但會(huì)漏雨進(jìn)水，還會(huì)大大影響房屋的隔音和保暖。對(duì)以后的裝修影響很大，不要掉以輕心。

  1、檢查所有窗戶是否為預(yù)售合同中約定的產(chǎn)品，所使用的產(chǎn)品品牌、型號(hào)是否和合同或展示樣品相符合。檢查玻璃不能有破損，或劃痕。
  2、開(kāi)關(guān)所有窗戶，觀察開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。有時(shí)門窗軌道里會(huì)有灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，感覺(jué)有阻塞查看清掃一下，就可以開(kāi)了。
  3、門窗和設(shè)備的驗(yàn)收，門窗除了驗(yàn)收牢固、平直、開(kāi)啟自如外，主要是檢查密封和損傷，密封膠條和外傷可以肉眼看出，關(guān)上門窗能試聽(tīng)隔音效果。
  4、檢查各窗戶的五金配件如風(fēng)撐、月牙鎖裝配是否齊全，完好無(wú)損。