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售樓部裝修中如何簽訂裝修合同
　　
　　對于裝修合同有些人很在乎，但卻有些人不那么當(dāng)回事下面說下，在售樓裝修簽訂合同時(shí)，能做出劃定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要具體寫明。有些人可能會(huì)找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后后，售樓裝修簽訂裝修合同是售樓部裝修開工前必需履行的一道手續(xù)。目前裝修治理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有尺度合同。這里就有關(guān)情況作一先容。

裝修合同的構(gòu)成

(1) 施工地點(diǎn)名稱。這是合同的執(zhí)行主體。

(2) 甲乙雙方名稱。這是合同的執(zhí)行對象。

2) 工程項(xiàng)目。包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)目、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部門多數(shù)按附件形式寫進(jìn)工程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

3) 工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。

4) 付款方式。對款項(xiàng)支付手法的劃定。

5) 工程責(zé)任。對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出劃定。

6) 雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

最后連朋友都做不成了。下面先容一些合同中常用字眼的使用方法。

關(guān)于項(xiàng)目，合同中常用字眼的使用方法和留意事項(xiàng)具體的合同，以致日后泛起良多無住手的摩擦。

(2) 木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米(m)”。

(3) 家具、門扇、柜臺(tái)2) 關(guān)于單位。

(1) 天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米(m)”。

等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如：“按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米600元?！?

單位應(yīng)使用海內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，切忌使用英制等單位。可以計(jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來表達(dá)。

關(guān)于數(shù)目。有兩種方法：

(1)按實(shí)際丈量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。

(2)按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法(1)，在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)目，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆騙財(cái)。

4) 關(guān)于備注?！┕に嚒⒆龇☉?yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、

內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?

5)關(guān)于違約。無論是甲方違約，仍是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要留意這個(gè)千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就即是實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

6)關(guān)于治理用度。所謂的治理用度包括小區(qū)治理處收取的各種行政治理用度。有一些治理處對有些項(xiàng)目不一定收費(fèi);有一些亂收費(fèi)的治理處卻無處不鉆，收費(fèi)的名目良多，如治理押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工保潔費(fèi)、通道粉刷費(fèi)、公共舉措措施維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人治理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶口辦證費(fèi)等。亂收費(fèi)的治理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些用度由業(yè)主支付，不再計(jì)算入工程預(yù)算之中。

7) 關(guān)于稅金。在絕大部門城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。鄭州市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)治理處收取的，而不是通過企業(yè)報(bào)稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔(dān)者。

8) 關(guān)于簽章。因?yàn)槟壳把b修市場操縱上的混亂，有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號(hào)碼。

以上是鄭州騰升裝飾為大家講解關(guān)于售樓部裝修鑒定合同注意的事項(xiàng)，售樓部裝修網(wǎng)