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【山田空間】毛坯房收房注意事項——山田空間大學(xué)堂

內(nèi)容提示：對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事項到底有哪一些?和新房收房注意事項又有哪些不一樣呢?相信這是許多即將進(jìn)行新房收房的朋友都想---山田空間讓您立省30%裝修款

關(guān)于如何來收房的成績，置信很多購房者的思路不是很明晰。毛坯房收房留意事項究竟有哪一些?和新房收房留意事項又有哪些不一樣呢?置信這是許多行將停止新房收房的冤家都想要理解的。如今就讓我們就一同詳細(xì)理解一下吧!

毛坯房收房留意事項：
一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房留意事項應(yīng)留意面積和層高。
二、墻頂?shù)亓妫?/span>
1、墻體資料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：毛坯房收房留意事項應(yīng)留意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂痕,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比擬正常的，門窗封閉看大面，門窗翻開看小面，用米尺量頂?shù)啬芊穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，能否方正十分重要，外墻能否做了內(nèi)保溫。3、空中：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓能否起沙，暖氣管、水管、電管能否走在地下有無標(biāo)志，承諾做地采暖能否實現(xiàn)。收房留意事項應(yīng)留意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的空中能否比其它空中低。4、頂面：收房留意事項次要留意和空中的方正有無大的歪斜，特別留意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水景象。
三、門窗：開關(guān)能否靈敏自若，封鎖能否緊密，有否翹曲、變形、封閉不嚴(yán)等景象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等景象，密封條、防塵條、防水條不得短少。毛坯房收樓留意事項要留意入戶門的門鎖鑰匙必需全部交付，門鎖必需平安，鎖舌開閉靈敏，防盜安裝完備，使用方便，平安牢靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等裝置結(jié)實，使用方便，開啟自若，無阻滯、澀卡等景象。推拉門窗吊掛可靠，吊軌、地軌固定結(jié)實，無歪斜、閑逛等景象，推拉靈敏，無阻滯、澀卡景象。

四、下水：收房留意事項次要檢查廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間能否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭能否完全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位能否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，反省水壓，水流，水質(zhì)。
五、下水：毛坯房收房留意事項次要檢查廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間能否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口能否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必需有地漏，檢查每個地漏能否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，檢查每個排水口和地漏，有無梗塞，排水能否通暢。
六、空中防水：室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的空中應(yīng)該做防水施工的，收房留意事項要求物業(yè)必需做一次閉水試驗，辦法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的空中上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下察看絕對應(yīng)的房間能否滲漏水。
七、強電：詳細(xì)檢查每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置狀況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂空中內(nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個插座、開關(guān)、燈具能否好用。毛坯房收房留意事項應(yīng)留意電表和電閘開關(guān)的配置地位，電表要計數(shù)，電閘開關(guān)要有牢靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必需好用好使。
八、弱電：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，但凡房產(chǎn)商承諾的，收房留意事項應(yīng)該入戶的都要逐項驗收，比方寬帶等。
九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間能否設(shè)置，煤氣表，控制閥門能否完全。毛坯房收房留意事項應(yīng)留意絕不允許私自拆改然氣管線。

十、暖氣：按房間詳細(xì)檢查暖氣管道，暖氣片的裝置能否緊密，結(jié)實，各管接頭部位能否漏水漏氣，檢查打壓試驗記載。取暖期前的通水試驗十分重要，必需親身參與，一定要知道分戶的主控閥門的地位。留意絕不允許私自拆改暖氣管線及散熱器片。
十一、地方空調(diào)：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān)，出風(fēng)口地位正確，裝置結(jié)實。
十二、收樓留意事項特別提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，地位及功用。

收房是個很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系當(dāng)前生活的質(zhì)量成績。所以，請大家要注重這一流程。關(guān)于毛坯房收房留意事項小張就為大家引見到這里。更多信息請持續(xù)關(guān)注臨沂山田空間設(shè)計工作室。