青島東方家園裝飾

一、39800套餐介紹

1.以100平米建筑面積為標準基數
2.每平米的裝修價格為“398”元，透明計價方式，便于客戶把握預算
3.每個戶型按照兩室一廳一廚一衛(wèi)，以及與客廳相連的開放陽臺一個
4.套餐內包主材、基材、人工費
5.一站式售后服務，負責協調一切售后服務
6.東方家園裝飾承擔材料施工損耗

二、如果不做套餐需要注意哪些問題？

1.費用項目繁多，難以把握裝修預算。
2.材料需要業(yè)主自己購買，品牌、型號、風格、用量等都不能統一把握。
3.材料相同品種、相同質地報價不一，不易鑒別，容易上當。尤其小公司管理不規(guī)范，施工現場混亂，亂收費等各種問題。
4.對于材料的實際用量無法精準把握，同時不易管理，容易造成材料浪費。
5.輕工輔料裝修不包含主材費。
6.保養(yǎng)、維護、保修等需要業(yè)主分別與各材料廠商聯系。

三、為什么39800套餐這么便宜？

1.通過批量定制的方式對主材進行工程采購，工程采購比一般的采購要低15﹪-30﹪ 。同時，批量定制把材料流通領域的提成、傭金、回扣都擠干。
2.櫥柜和實木復合門都是我們東方家園裝飾自己的工廠生產，東方家園集團的整個產業(yè)鏈為您提供的服務，內部采購交易成本和費用很低，節(jié)約了公司運營費用。
3.套餐包含了各種主材的損耗，瓷磚6﹪－8﹪，地板3﹪－5﹪，鋁扣板就更多了，這些損耗綜合起來能占到工程造價的8﹪

四、套餐裝修的價格是如何計算的？

基材費用＋主材費用＋人工費用。
套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格，得到的數據就是裝修全款；其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

五、39800套餐計價方式

套餐計價標準為總建筑面積（含套內建筑面積和公攤建筑面積，不含房屋異形部分和贈送部分，此部分另計）100平方米的單衛(wèi)生間的房屋，398元/平米（客戶需在簽合同時出具購房合同原件，建筑面積以購房合同上登記的為準）。

六、39800套餐配置說明（以下配置按照100平米舉例，此配置僅供參考）

七、什么是套餐裝修？

套餐裝修就是把材料部分即墻磚、 地磚、地板、 櫥柜、潔具、門及門套、墻面漆、吊頂等全面采用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起，讓您足不出戶就能完成一個稱心如意的家裝工地。

八、套餐不含項目

(根據每位客戶的個性化要求不同、風格不同、房屋結構不同，簽合同之前我們的設計師會提前與您說明。如果您對設計有不滿意的地方請發(fā)送郵件到我們總裁的郵箱DFJY39800@163.COM)
    個性化設計

電視背景墻、沙發(fā)背景墻、客廳吊頂、床頭背景墻、展示墻、頂角線。

細木工工程

入戶門套、埡口窗套、包暖氣及柜子。

施工工程

水電路改造、窗戶項目、拆除、改煤氣、包管道、開關面板及套餐外小五金。

主材

燈具、家電、家具、窗簾及后期配飾。
九、套餐裝修到底能省多少錢？
    “套餐裝修”要比自己購買主材、零點采購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經銷商或辦事處直接采購，由于我們的采購量非常大，拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候，直接是按底價核算的，把實惠讓給消費者。
十、套餐裝修和普通清工輔料裝修有什么不一樣嗎？
    1、省時、省力：套餐裝修不僅僅是方便、快捷，更重要的是它能為你節(jié)省了大量挑選材料所浪費的時間，也能省去您對每種材料的價格、品質都得由自己負責的一項繁瑣的工作。
    2、省錢：可以有效的控制裝修成本，使您得到高性價比的裝修服務。傳統裝修中，由于主材和裝修分開計算，就算不存在裝修項目故意漏報的情況，主材的花費依然難以控制，據統計傳統裝修的客戶最終花銷是預算的150％。而我們的套餐就可以使您很方便的控制裝修費用，用398乘以您的建筑面積，再加上您喜歡的個性化的裝修部分就是您的裝修總費用。
    3、環(huán)保：套餐裝修是由各種品牌主材組合而成，從最開始幫您選材搭配，到中期的補、換貨，到后期的質量、環(huán)保保證，您可以得到全面的服務保障。
    4、省心：套餐裝修是由一家裝飾公司進行質量總監(jiān)控，在整個施工過程中對成套木門，潔具安裝，櫥柜安裝等諸多環(huán)節(jié)均由一家裝飾公司由專人嚴格控制，即使是售后服務也只要找裝飾公司一家就能全部搞定，杜絕了售后裝修公司于主材商在維修過程中互相推諉的時情發(fā)生。

十一、為什么采取按建筑平米計價的模式？
我們在做預算的時候，是找了近百套建筑面積是100平米的2室一廳一個廚房一個衛(wèi)生間這種戶型做

的預算，把清工輔料的費用加上我們工程采購來的主材費用，一共是39800元。按照建筑面積除就得出了

398每平米。所以計算您的費用時，必須用同樣的計價基礎。

就和您買房子時是一樣的，按照建筑面積購買，單價便宜些，按照套內面積買單價就貴，總共的花的

其實是一樣的。

十二、套餐裝修首付款為什么是80％？

正常清工輔料的首付款就是60%，因為我們公司推行的套餐是包工包料的，比如墻地磚、鋁扣板、在開工時就到場了，門和櫥柜最花錢的地方也開始下料，所以收取80%的費用。比您自己到各建材市場選購、訂購主材所需的總花費還少。
十三、參考方案：
按照建筑面積100平方：
100 x 398=39800元（包含項目見上表↑）
水電預收：3000元
（根據您改水電的實際情況，改動的面積和墻面的不同收取的費用也不同，多退少補。）
個性化造型及吊頂約：6000元

（屬于個性化設計，如果您不做個性化設計，此費用不會收取。）
設計費約：5000元。

（設計費根據建筑面積波動，不同級別的設計師價格不同。好的設計能讓您的房子升值，空間利用更合理。）
管理費(16%)+稅金(3.41%)：8608+1835

（這是國家統一標準，國家規(guī)定只要在稅務局登記的正規(guī)公司都會有，為業(yè)主提供更好的售后服務。這項收費所有的裝修公司都會有，您在選擇其它裝修公司時請?zhí)崆白稍兒茫覀兠鞔a標價，不會把管理費加到其它費用里。）
總合計約：64243元

（如果您不做個性化造型及吊頂等個性化設計總費用最底約為：56121元，如果您趕上我們公司有活動優(yōu)惠力度更大，詳請咨詢： 24小時全國免費裝修熱線: 138-6425-9503）
十四、總結
尊敬的業(yè)主：裝修是件大事，請您一定多咨詢對比，讓您溫馨的家更環(huán)保、材料更耐用、空間更合理、居住更舒適、價格更實惠——東方家園裝飾