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青島東方家園裝飾有限公司

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促銷活動

東方家園裝飾精裝品牌——39800套餐

一、39800套餐介紹

1.100平米建筑面積為標準基數(shù)
2.每平米的裝修價格為“398”元,透明計價方式,便于客戶把握預算
3.每個戶型按照兩室一廳一廚一衛(wèi),以及與客廳相連的開放陽臺一個
4.套餐內(nèi)包主材、基材、人工費
5.一站式售后服務,負責協(xié)調一切售后服務
6.東方家園裝飾承擔材料施工損耗

二、如果不做套餐需要注意哪些問題?

1.費用項目繁多,難以把握裝修預算。
2.材料需要業(yè)主自己購買,品牌、型號、風格、用量等都不能統(tǒng)一把握。
3.材料相同品種、相同質地報價不一,不易鑒別,容易上當。尤其小公司管理不規(guī)范,施工現(xiàn)場混亂,亂收費等各種問題。
4.對于材料的實際用量無法精準把握,同時不易管理,容易造成材料浪費。
5.輕工輔料裝修不包含主材費。
6.保養(yǎng)、維護、保修等需要業(yè)主分別與各材料廠商聯(lián)系。

三、為什么39800套餐這么便宜?

1.通過批量定制的方式對主材進行工程采購,工程采購比一般的采購要低15-30 。同時,批量定制把材料流通領域的提成、傭金、回扣都擠干。
2.櫥柜和實木復合門都是我們東方家園裝飾自己的工廠生產(chǎn),東方家園集團的整個產(chǎn)業(yè)鏈為您提供的服務,內(nèi)部采購交易成本和費用很低,節(jié)約了公司運營費用。
3.套餐包含了各種主材的損耗,瓷磚6﹪-8﹪,地板3﹪-5﹪,鋁扣板就更多了,這些損耗綜合起來能占到工程造價的8

四、套餐裝修的價格是如何計算的?

基材費用+主材費用+人工費用。
套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格,得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

五、39800套餐計價方式

套餐計價標準為總建筑面積(含套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積,不含房屋異形部分和贈送部分,此部分另計)100平方米的單衛(wèi)生間的房屋,398/平米(客戶需在簽合同時出具購房合同原件,建筑面積以購房合同上登記的為準)。

六、39800套餐配置說明(以下配置按照100平米舉例,此配置僅供參考)

空間

項目名稱

標配品牌

數(shù)量

套餐項目備注

 

墻頂面

墻漆

芬蘭芬琳

室內(nèi)全含

含刮墻寶、乳膠漆及人工費

 

地面

地磚

馬可波羅、蒙娜麗莎、LD、 匯亞、金意陶、新中源等

全含

一廚一衛(wèi)地磚免費鋪貼

 

墻面

墻磚

蒙娜麗莎、馬可波羅、東鵬、匯亞、強輝、陶城、歐美、道格拉斯、羅馬里奧、蜂鳥等

全含

一廚一衛(wèi)地磚免費鋪貼

 

地面

強化復合地板

生活家、雅楓、斯比諾、大自然、日本東洋、貝亞克、安然、菲林格爾、奧德隆、風格等

廚衛(wèi)全含

含客廳及臥室免費鋪貼

 

廚房衛(wèi)生間

鋁扣板吊頂

櫻花、齊美

廚衛(wèi)全含

一廚一衛(wèi)鋁扣板吊頂免費鋪裝

 

廚房

整體櫥柜

東方家園整體櫥柜

3延米

含地柜3米,臺面3米,吊柜2

 

衛(wèi)生間

潔具四件套

蒙娜麗莎、東姿、維可陶、貝樂、箭牌、凱撒尼特

1

含柱盆或浴室柜,座便器,龍頭花灑

 

室內(nèi)門

實木復合門

東方家園木門、佳鶴木門、寶剛木門

4

含門扇、門套、門鎖、合頁、門吸 (25/)

 

施工輔料費

人工費、水泥、膩子、沙子等(套餐全含)

 

材料損耗

材料損耗占總裝修費用的8%(套餐全含)

 

交通費用

看市場,購買材料,材料買多買少,打車交通費用(套餐全含)

 

材料搬運費

材料商只送到單元門口處,需自己往上搬(套餐全含)

 

398×100㎡ 合計 ¥39800

 

七、什么是套餐裝修?

套餐裝修就是把材料部分即墻磚、 地磚、地板、 櫥柜、潔具、門及門套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A裝修組合在一起,讓您足不出戶就能完成一個稱心如意的家裝工地。

八、套餐不含項目

(根據(jù)每位客戶的個性化要求不同、風格不同、房屋結構不同,簽合同之前我們的設計師會提前與您說明。如果您對設計有不滿意的地方請發(fā)送郵件到我們總裁的郵箱DFJY39800@163.COM)
    個性化設計

電視背景墻、沙發(fā)背景墻、客廳吊頂、床頭背景墻、展示墻、頂角線。

細木工工程

入戶門套、埡口窗套、包暖氣及柜子。

施工工程

水電路改造、窗戶項目、拆除、改煤氣、包管道、開關面板及套餐外小五金。

主材

燈具、家電、家具、窗簾及后期配飾。
九、套餐裝修到底能省多少錢?
   
套餐裝修要比自己購買主材、零點采購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷商或辦事處直接采購,由于我們的采購量非常大,拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候,直接是按底價核算的,把實惠讓給消費者。
十、套餐裝修和普通清工輔料裝修有什么不一樣嗎?
   
1、省時、省力:套餐裝修不僅僅是方便、快捷,更重要的是它能為你節(jié)省了大量挑選材料所浪費的時間,也能省去您對每種材料的價格、品質都得由自己負責的一項繁瑣的工作。
    2、省錢:可以有效的控制裝修成本,使您得到高性價比的裝修服務。傳統(tǒng)裝修中,由于主材和裝修分開計算,就算不存在裝修項目故意漏報的情況,主材的花費依然難以控制,據(jù)統(tǒng)計傳統(tǒng)裝修的客戶最終花銷是預算的150%。而我們的套餐就可以使您很方便的控制裝修費用,用398乘以您的建筑面積,再加上您喜歡的個性化的裝修部分就是您的裝修總費用。
    3、環(huán)保:套餐裝修是由各種品牌主材組合而成,從最開始幫您選材搭配,到中期的補、換貨,到后期的質量、環(huán)保保證,您可以得到全面的服務保障。
    4、省心:套餐裝修是由一家裝飾公司進行質量總監(jiān)控,在整個施工過程中對成套木門,潔具安裝,櫥柜安裝等諸多環(huán)節(jié)均由一家裝飾公司由專人嚴格控制,即使是售后服務也只要找裝飾公司一家就能全部搞定,杜絕了售后裝修公司于主材商在維修過程中互相推諉的時情發(fā)生。

十一、為什么采取按建筑平米計價的模式?
我們在做預算的時候,是找了近百套建筑面積是100平米的2室一廳一個廚房一個衛(wèi)生間這種戶型做

的預算,把清工輔料的費用加上我們工程采購來的主材費用,一共是39800元。按照建筑面積除就得出了

398每平米。所以計算您的費用時,必須用同樣的計價基礎。

就和您買房子時是一樣的,按照建筑面積購買,單價便宜些,按照套內(nèi)面積買單價就貴,總共的花的

其實是一樣的。

十二、套餐裝修首付款為什么是80%?

正常清工輔料的首付款就是60%,因為我們公司推行的套餐是包工包料的,比如墻地磚、鋁扣板、在開工時就到場了,門和櫥柜最花錢的地方也開始下料,所以收取80%的費用。比您自己到各建材市場選購、訂購主材所需的總花費還少。
十三、參考方案:
按照建筑面積100平方:
100 x 398=39800(包含項目見上表
水電預收:3000
(根據(jù)您改水電的實際情況,改動的面積和墻面的不同收取的費用也不同,多退少補。)
個性化造型及吊頂約:6000

(屬于個性化設計,如果您不做個性化設計,此費用不會收取。)
設計費約:5000元。

(設計費根據(jù)建筑面積波動,不同級別的設計師價格不同。好的設計能讓您的房子升值,空間利用更合理。)
管理費(16%)+稅金(3.41%):8608+1835

(這是國家統(tǒng)一標準,國家規(guī)定只要在稅務局登記的正規(guī)公司都會有,為業(yè)主提供更好的售后服務。這項收費所有的裝修公司都會有,您在選擇其它裝修公司時請?zhí)崆白稍兒?,我們明碼標價,不會把管理費加到其它費用里。)
總合計約:64243

(如果您不做個性化造型及吊頂?shù)葌€性化設計總費用最底約為:56121元,如果您趕上我們公司有活動優(yōu)惠力度更大,詳請咨詢: 24小時全國免費裝修熱線: 138-6425-9503
十四、總結
尊敬的業(yè)主:裝修是件大事,請您一定多咨詢對比,讓您溫馨的家更環(huán)保、材料更耐用、空間更合理、居住更舒適、價格更實惠——東方家園裝飾

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