一、基礎(chǔ)課

    預(yù)算資金合理分配

    對(duì)于沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，制定一個(gè)嚴(yán)格且科學(xué)的裝修預(yù)算是必要的。實(shí)際上，每個(gè)人裝修前都會(huì)有一個(gè)大致的預(yù)算，即準(zhǔn)備為裝修花費(fèi)多少錢(qián)。但要注意，預(yù)算不僅得考慮基礎(chǔ)裝修費(fèi)用，還要考慮家具和電器。

    一般而言，三塊資金合理分配的比例應(yīng)該是裝修占50％，家具占30％，家用電器及其他占20％。而裝修預(yù)算中，一般設(shè)計(jì)費(fèi)用占裝修總價(jià)的10%-15%，材料費(fèi)約占總價(jià)的50%-55%，人工費(fèi)占總價(jià)的30%-35%。

    一般基礎(chǔ)裝修費(fèi)用，主要包括主材費(fèi)、輔料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金。這其中，設(shè)計(jì)費(fèi)與管理費(fèi)，是目前杭州家裝公司促銷優(yōu)惠的主要項(xiàng)目。品牌家裝公司管理費(fèi)一般占總報(bào)價(jià)的8%-12%，活動(dòng)期間一般可打到5折。為了在激烈競(jìng)爭(zhēng)中吸引客戶，還有很多家裝公司采用“免收設(shè)計(jì)費(fèi)”的策略，如果你很有想法與主見(jiàn)，或?qū)υO(shè)計(jì)要求不挑剔，可以考慮“免費(fèi)設(shè)計(jì)師”。但前提是，你對(duì)風(fēng)格、空間有較強(qiáng)把控能力，還得會(huì)看裝修預(yù)算報(bào)價(jià)單。別讓設(shè)計(jì)費(fèi)滑頭滑腦地跑進(jìn)了“材料費(fèi)”或者“跟單費(fèi)”之類的名目中。

    其他的，包括主材、輔料、人工、稅金，如果想省，只能包清工。前提是，找到一個(gè)厲害的監(jiān)理，一批還算有責(zé)任心的工人，自己還得有時(shí)間跑市場(chǎng)比價(jià)格。

    解讀預(yù)算報(bào)價(jià)單的奧秘

    再來(lái)說(shuō)說(shuō)，預(yù)算報(bào)價(jià)單的奧秘。由于目前國(guó)家尚無(wú)統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，市面上的家裝材料種類繁多，不同家裝公司之間在基礎(chǔ)施工費(fèi)、材料費(fèi)等方面的計(jì)價(jià)方式上均存在差異，不同的施工項(xiàng)目名稱也大相徑庭。所以，消費(fèi)者到不同的家裝公司詢問(wèn)報(bào)價(jià)，面對(duì)不同公司的家裝預(yù)算單時(shí)，需要掌握一定的專業(yè)知識(shí)。因?yàn)?，產(chǎn)生預(yù)算超支最關(guān)鍵的原因，往往是模糊報(bào)價(jià)。

    很多裝修公司的裝修報(bào)價(jià)單看似明晰，實(shí)際上，細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，有一些項(xiàng)目后面往往寫(xiě)著“根據(jù)實(shí)際工程量而定”的字樣，比如水電改造、墻面處理、管道改動(dòng)等項(xiàng)目。有些無(wú)德裝修公司和“游擊隊(duì)”專門(mén)靠前期漏項(xiàng)漏報(bào)來(lái)壓低總價(jià)，先吸引客戶，后期再增項(xiàng)加錢(qián)，并把它變成了一種營(yíng)銷手段。

    所以，在與裝修公司簽訂合同前，必須讓裝修公司提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書(shū)。在拿到預(yù)算書(shū)后請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起研究。特別注意以下方面：

    預(yù)算單與圖紙是否對(duì)應(yīng)。詳細(xì)的預(yù)算單應(yīng)與圖紙相對(duì)應(yīng)，圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會(huì)在預(yù)算單上體現(xiàn)，主要材料的品牌及型號(hào)、種類也會(huì)在圖紙及預(yù)算書(shū)上標(biāo)示。一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)，可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。

    有無(wú)遺漏：防止裝修報(bào)價(jià)單刻意遺漏一些必要的主材，或者施工項(xiàng)目。簽了合同施工后，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主不得不咬牙切齒地掏錢(qián)埋單。

    精確費(fèi)用：看報(bào)價(jià)不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來(lái)看。可向賣(mài)建材的商家討教，商家都會(huì)比較清楚某項(xiàng)目需要花費(fèi)的主料、輔料、人工，及其市場(chǎng)價(jià)格。

    計(jì)量單位：某項(xiàng)目材料寫(xiě)得很清楚，但計(jì)量單位卻很模糊。比如一個(gè)小柜子，報(bào)價(jià)單上寫(xiě)清楚了主材、單位、數(shù)量，卻沒(méi)寫(xiě)大小尺寸，結(jié)算時(shí)就會(huì)產(chǎn)生誤差。

二、計(jì)算項(xiàng)

    這些易控項(xiàng)目要嚴(yán)格預(yù)算

    【瓷磚】家里需要用到瓷磚的地方：一般是廚房、衛(wèi)生間和客廳地面，面積固定的，用量和損耗也是固定的，一般測(cè)量完所需要使用的面積后，到市場(chǎng)上定量購(gòu)買(mǎi)即可，而且商家都會(huì)承諾多退少補(bǔ)。

    注意事項(xiàng)：購(gòu)買(mǎi)瓷磚，最好一次性購(gòu)齊。很多業(yè)主為了省錢(qián)，會(huì)挑選特價(jià)或活動(dòng)產(chǎn)品，往往這些產(chǎn)品是清庫(kù)存或者商家走量產(chǎn)品。如果二次購(gòu)買(mǎi)，容易出現(xiàn)產(chǎn)品缺貨或批次不同有色差等情況。

    【地板】地板使用面積是固定的，所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢(qián)，所以在購(gòu)買(mǎi)地板時(shí)注意踢腳線、鋁扣板等輔料。地板的運(yùn)送和安裝一般是免費(fèi)的，但前期的地面找平需要由裝修工人完成。

    注意事項(xiàng)：七分安裝三分產(chǎn)品，地板安裝是個(gè)技術(shù)活。最好由地板商派的工人進(jìn)行安裝，而不要為了省事，讓裝修工人安裝，一旦出現(xiàn)問(wèn)題容易分清責(zé)任。

    【潔具】衛(wèi)生間內(nèi)的潔具主要有幾大件：浴缸、淋浴房、臺(tái)盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭以及其他五金件，個(gè)人可根據(jù)需要選擇合適品牌和價(jià)格的產(chǎn)品，一旦購(gòu)買(mǎi)就是固定價(jià)格，不會(huì)產(chǎn)生變動(dòng)。

    【門(mén)】市場(chǎng)上都是成品門(mén)，可根據(jù)具體需要選擇，一般都是成套產(chǎn)品，安裝免費(fèi)，價(jià)格相對(duì)固定。

    【櫥柜】櫥柜一般是按照延米進(jìn)行計(jì)算，廚房中需要多長(zhǎng)的櫥柜也是固定的，測(cè)量制作后上門(mén)免費(fèi)安裝，但很多櫥柜內(nèi)不包含水槽、龍頭。

    【墻漆】墻漆的量基本上可以固定。但墻面基底的處理不含在墻漆中，另外刷墻漆也包含人工費(fèi)。

    這些易超支項(xiàng)目要三思而后行

    【造型】很多背景墻面、玄關(guān)造型的價(jià)格都是根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算的，如果控制不好，這方面的預(yù)算容易超支。

    【水電】基本上所有公司的水電改造都以米論價(jià)，根據(jù)最后實(shí)際使用量結(jié)算。但因?yàn)樗请[蔽工程，最后實(shí)際使用了多少，消費(fèi)者并不一定清楚。

    注意事項(xiàng)，做水電改造計(jì)劃時(shí)，先要求設(shè)計(jì)師根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將可能走的線路都畫(huà)出來(lái)，并根據(jù)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，確定水電管線的具體施工長(zhǎng)度，并將其寫(xiě)進(jìn)合同中。

    【墻基】很多裝修合同中墻面處理只算刮膩?zhàn)铀ζ?，但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟墻皮、找陰陽(yáng)角等工錢(qián)費(fèi)。

    注意事項(xiàng)：很多合同中墻面處理面積以“實(shí)際工程量”結(jié)算，最好簽合同前詳細(xì)了解各個(gè)項(xiàng)目以及流程，并在合同中盡量詳細(xì)約定項(xiàng)目。

    【柜子】合同中只有制作柜子的價(jià)格，但在施工現(xiàn)場(chǎng)，柜子沒(méi)做到頂?shù)模话阈栌檬喟宸忾]柜頂面到房屋天花板之間的空隙；有些門(mén)框上下左右不齊、門(mén)洞過(guò)高需要上封一部分，這都需要用木條、石膏板等改造。在施工時(shí)，為了視覺(jué)效果好看，業(yè)主必須要做，會(huì)造成費(fèi)用增加。

    【五金件】推拉門(mén)軌道、一些定做的柜子拉手、合頁(yè)、櫥柜拉籃等五金配件使用率非常高，質(zhì)量好的品牌，價(jià)格也不便宜。

    注意事項(xiàng)：要求裝修公司定做的家具，必須含這些配件，并選擇有品牌的產(chǎn)品。