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休假歸來家居罷工 自有高招讓您HOLD住

來自:m.032m.cn日期:2012-02-10 09:16:35
您充分地享受了春節(jié)假期,走親訪友回到闊別多時的房屋時,有可能會發(fā)現(xiàn)它偷偷地發(fā)生了改變:墻漆開裂了、地板縮縫了、木作變形了……更倒霉的可能還會遭遇暖氣意外漏水或水管爆裂等情況。那么,遇到這些煩心事我們該怎么辦?不要急,自有高招讓您hold住。

    當泡水事件一旦漏水,墻漆、地板、瓷磚都可能被泡。業(yè)主首先要做的就是關掉閥門,聯(lián)系裝修公司、物業(yè)或暖氣廠家上門找出漏點。如果是水管漏水,則需要進行打壓試驗,并會依據(jù)漏點所在位置刨開墻面或地面。

    【補救措施】專家指出,首先需要明確的是,若地板被泡,屬于消費者維護不當,不在保修范圍之內(nèi)。若地板只是輕微泡水,將水擦干即可;但要是情況比較嚴重,則需要把地板掀開,晾干至基本能恢復并重新鋪裝;實在“慘不忍睹”的只能進行局部更換。

    專家指出,如果墻漆被泡不是很嚴重,由于現(xiàn)在使用的都是防水膩子和防水涂料,水干后,墻漆會留有一些水印。在基底沒有受損的情況下,重新粉刷一遍即可。但對于沒有使用防水膩子的老房子來說,就得鏟除墻皮,重新刮膩子,重新刷漆。

    至于墻磚和地磚,有適當?shù)乃€能起到養(yǎng)護作用,先期被水泡的部位會出現(xiàn)變色,但待水干之后,就會恢復原樣,因此不用做特別處理。

    地板縮縫

    持續(xù)供暖的房屋內(nèi)很干燥,實木地板很可能出現(xiàn)干縮,而強化和復合地板也會出現(xiàn)大的縫隙。

    【補救措施】專家指出,這種情況下,業(yè)主首先要恢復房間內(nèi)的濕度,讓其保持在40%左右,看看地板能否自我修復。如果不能,則需要找地板經(jīng)銷商維修。但經(jīng)銷商若能證明這種變形并非地板本身含水率過高導致,而屬于業(yè)主使用中養(yǎng)護不當造成的,則沒有保修義務,業(yè)主可能需要承擔一定的維修費用。

    墻漆開裂

    室內(nèi)空氣干燥,新裝修的房屋10-20天沒人居住,墻面的陰陽角等地方極有可能出現(xiàn)不規(guī)則的裂紋等。

    【補救措施】專家指出,房屋的邊角、陰陽角出現(xiàn)的裂紋、裂縫,可以暫時不做處理,因為很可能是由環(huán)境過于干燥引起的,待房屋恢復正常居住環(huán)境或供暖結(jié)束,濕度達到一定程度時可能會自動愈合。若還有一些裂縫,可以等通風條件較好時,把裂縫處鏟除,批膩子,貼布或牛皮紙,重新打磨刷漆即可。

    木作變形

    若發(fā)現(xiàn)吊頂開裂變形,或者實木家具也開裂、柜門歪斜、開啟閉合不自然了,別急,這些都是可以補救的。

    【補救措施】室內(nèi)太過干燥就會導致木作發(fā)生變形,剛裝修完的居室最為明顯。而一些居住兩年以上的房屋,基本上不會出現(xiàn)這種情況。專家指出,吊頂收縮,需要劃開補膩子。若有局部開裂,也最好等停暖以后,看開裂會不會加大再做處理。

    另外,有些實木家具也會出現(xiàn)開裂。這種情況最好一并等到停暖后,看濕度恢復正常后發(fā)生變形的木作會否恢復正常再做處理。若依然開裂,往縫里填上同色油膩子或原子灰,重新進行打磨刷漆。

    瓷磚空鼓

    離家太久,墻磚也會搗亂,敲一敲就會發(fā)現(xiàn),有的墻磚出現(xiàn)了空鼓。

    【補救措施】專家指出,雖然是否空鼓與磚本身的質(zhì)量和施工工藝有一定關系,但天氣過于干燥確實也會導致這種狀況的出現(xiàn)。如果只是一兩塊瓷磚空鼓,使用薄的瓷磚粘接劑修補即可。但空鼓面積較大,需要立即聯(lián)系家裝公司重新鋪裝。

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