裝修網(wǎng)

400-680-0011

裝飾公司

  • 裝飾公司
  • 家居建材
  • 設(shè)計(jì)師
  • 工長(zhǎng)工人
  • 效果圖
  • 搜文章
  • 搜產(chǎn)品
  • 搜視頻
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來(lái)幫你!

中國(guó)裝修網(wǎng)8個(gè)重點(diǎn)幫你搞定房屋中期驗(yàn)收

來(lái)自:m.032m.cn日期:2013-10-23 09:43:16
隨著施工的進(jìn)展,不少秋季開始裝修的業(yè)主將要面臨中期驗(yàn)收。新建墻柱、水電改造、吊頂?shù)仁┕ろ?xiàng)目都需要業(yè)主認(rèn)可后方可進(jìn)行下一步工序。今天,我們就請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家來(lái)講一講,中期驗(yàn)收的步驟和需要注意的細(xì)節(jié)。

中期驗(yàn)收很重要

中期驗(yàn)收是家裝工程中非常關(guān)鍵的一步。據(jù)專家介紹,中期驗(yàn)收指的是當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時(shí),進(jìn)行的一次重點(diǎn)驗(yàn)收,其施工是否合格將會(huì)影響后期多個(gè)裝修項(xiàng)目的進(jìn)行。

進(jìn)行中期驗(yàn)收時(shí),需要業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理和施工負(fù)責(zé)人四方同時(shí)在場(chǎng),驗(yàn)收合格后,業(yè)主在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字確認(rèn),并向裝飾公司交納30%的工程款,施工才會(huì)繼續(xù)進(jìn)行。據(jù)介紹,目前業(yè)主向裝飾公司付款的比例一般為開工前交65%,中期驗(yàn)收合格交30%,完工驗(yàn)收合格后交剩余的5%。這就意味著一旦通過(guò)中期驗(yàn)收,業(yè)主將會(huì)把絕大部分裝修款交給裝飾公司。因此,對(duì)待中期驗(yàn)收,業(yè)主一定要慎重、仔細(xì)。

驗(yàn)收的時(shí)機(jī)很關(guān)鍵

究竟裝修進(jìn)行到了哪一步時(shí)進(jìn)行中期驗(yàn)收呢?有的業(yè)主認(rèn)為整個(gè)施工進(jìn)行了一半的時(shí)候進(jìn)行中期驗(yàn)收,還有的業(yè)主認(rèn)為在鋪貼瓷磚前進(jìn)行中期驗(yàn)收,實(shí)際上這些理解都是不準(zhǔn)確的。

監(jiān)理師告訴記者,所謂的中期驗(yàn)收并不僅僅是一次綜合性驗(yàn)收,還包括一些工序完成后的及時(shí)驗(yàn)收,其驗(yàn)收結(jié)果到中期驗(yàn)收時(shí)需要業(yè)主最后在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上逐條確認(rèn)。

驗(yàn)收的時(shí)機(jī)很關(guān)鍵,拿隱蔽工程來(lái)說(shuō),它是中期驗(yàn)收的重要組成部分,一定要在其還未成為“隱蔽”狀態(tài)前進(jìn)行驗(yàn)收才有意義,例如,水電改造工程的驗(yàn)收就要在布好管路后進(jìn)行,而不能是等到用水泥或膩?zhàn)臃獠酆笤龠M(jìn)行;木工吊頂驗(yàn)收也要在裝好龍骨、布好線后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,而不能在封閉后再進(jìn)行。

新建墻柱驗(yàn)收

裝修的第一步就是拆除和新建墻體、立柱等工序。其中,新建墻體指的是為區(qū)分空間或調(diào)整格局而新建的隔斷墻、門框墻等;立柱指的是廚房、衛(wèi)生間包裹主管道而產(chǎn)生的柱墻。

新建墻體的驗(yàn)收重點(diǎn):

■墻面是否平整,可用靠尺進(jìn)行測(cè)量;

■墻體是否垂直,可用方尺測(cè)量墻面之間和墻面與地面之間形成的角是否為直角,尤其是門框墻要重點(diǎn)檢查,否則將來(lái)安裝木門時(shí)可能會(huì)造成門關(guān)不嚴(yán)、縫隙過(guò)大的現(xiàn)象;

■檢查是否有空鼓,空鼓會(huì)造成將來(lái)墻面成片脫落,可用檢驗(yàn)錘對(duì)墻面進(jìn)行敲擊檢查。

立柱的驗(yàn)收重點(diǎn):

■檢查立面是否垂直;

■檢驗(yàn)內(nèi)角和外角是否為直角,尤其是廚房的立柱,如果內(nèi)外角不直的話,將來(lái)安裝櫥柜臺(tái)面時(shí)就會(huì)增加切割和打磨的時(shí)間,不但增加粉塵污染,還會(huì)使安裝大費(fèi)周折。

水路改造驗(yàn)收

據(jù)監(jiān)理師介紹,水路改造驗(yàn)收的重點(diǎn)一是管路排布是否合理,二是做打壓試驗(yàn)。

管路排布驗(yàn)收重點(diǎn):

管路排布應(yīng)遵循墻面橫平豎直、走頂不走地和頂面走最近距離三大原則:

■墻面橫平豎直是為了將來(lái)維護(hù)時(shí)容易判斷管路走向,避免打孔時(shí)誤打破壞管道,但要注意橫向開槽不要超過(guò)0.3米,避免破壞墻體抗震強(qiáng)度;

■走頂不走地指的是在衛(wèi)生間和廚房布管時(shí),遇到需要跨墻的情況時(shí),要從頂面而不能從地面走管,以方便將來(lái)檢修,如果是跨房間則可以從地面走管;

■頂面走最近距離指的是從天花板走管時(shí)不必遵循橫平豎直的原則,在不妨礙其他管路的前提下,只需按兩點(diǎn)間最近的直線距離走管即可,以節(jié)約費(fèi)用。

打壓試驗(yàn)重點(diǎn):

■除一處出水口接入打壓機(jī)之外,封閉其他出水口,并關(guān)閉總進(jìn)水閥門;

■加壓直到壓力表的指針指向0.9-1.0左右,也就是正常水壓的3倍,保持15分鐘以上;

■試壓期間要逐個(gè)檢查接頭、內(nèi)絲接頭,堵頭都不能有滲水,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)表針沒(méi)有絲毫的下降或者下降幅度小于0.1就說(shuō)明水管管路是安裝合格的。

電路改造驗(yàn)收

電路路改造驗(yàn)收的重點(diǎn)一是管路排布是否合理,二是布線、接線是否規(guī)范。

檢查管路排布:

■電路改造布管與水路改造的要求基本一致,只不過(guò)由于電線是從套管中穿過(guò)的,地面走管可根據(jù)距離最近原則進(jìn)行。

檢查布線接線:

■電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管,電路接頭應(yīng)該安裝在線盒內(nèi),不能裸露在外,分線盒之間不允許有接頭;

■在不超過(guò)套管橫截面40%的情況下,同一走向的線可穿在一根管內(nèi),但強(qiáng)電如電源線和弱電如電話線、網(wǎng)線是不能共用一根管和接線盒內(nèi)的,以免強(qiáng)電干擾弱電;

■套管拐彎處不能形成直角,而是應(yīng)當(dāng)彎成一個(gè)弧線,以免將來(lái)?yè)Q線困難。

防水施工驗(yàn)收

防水施工也是隱蔽工程中需要重點(diǎn)關(guān)注的,實(shí)際上,防水施工不是為業(yè)主自己的房子做的,而是為樓下鄰居做的,因?yàn)閷?lái)一旦漏水,會(huì)給樓下鄰居造成不可估量的損失,所以,業(yè)主不但要盯好自己家的防水施工,也要關(guān)注樓上鄰居家的防水施工。驗(yàn)收防水施工的方法就是做閉水試驗(yàn)。

閉水試驗(yàn)重點(diǎn):

■到樓下衛(wèi)生間查看頂部是否有以前留下的滲漏痕跡,在舊痕跡上做標(biāo)記以便區(qū)分;

■將衛(wèi)生間的下水道和門堵住,向地面放水直到將地面全部淹沒(méi);

■留水24小時(shí)以上,中途最好查看一次,最后到樓下衛(wèi)生間查看有無(wú)滲漏。

吊頂施工驗(yàn)收

吊頂按照龍骨材質(zhì)來(lái)區(qū)分主要分為木質(zhì)龍骨和輕鋼龍骨兩種。

吊頂驗(yàn)收重點(diǎn):

■對(duì)于木質(zhì)吊頂來(lái)說(shuō),木龍骨必須無(wú)節(jié)疤,吊桿與木龍骨、樓板連接牢固,龍骨上涂刷防火耐腐涂料,整個(gè)吊頂?shù)恼置鎽?yīng)平整、無(wú)翹角、起皮、脫膠等現(xiàn)象。

■對(duì)于輕鋼龍骨吊頂來(lái)說(shuō),要保證龍骨、吊桿、連接件的位置正確,材料平整、順直、連接牢固,不能出現(xiàn)松動(dòng),吊桿距主龍骨端部不得超過(guò)30厘米,吊頂龍骨的中心應(yīng)從短邊起拱。吊頂?shù)氖喟鍛?yīng)用自攻螺絲固定,并應(yīng)送進(jìn)板材平面2mm,并用防銹漆處理。

中國(guó)裝修網(wǎng)編輯綜合整理報(bào)道,更多資訊請(qǐng)登錄http://m.032m.cn/

上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點(diǎn),不代表裝一網(wǎng)意見,不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
相關(guān)推薦
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來(lái)幫你!

免費(fèi)設(shè)計(jì)在線報(bào)價(jià)

結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng),大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)分析計(jì)算

手機(jī)版

小程序

公眾號(hào)