隱蔽工程驗(yàn)收步驟

　　1、驗(yàn)收程序：承包人隱蔽工程完成自檢→隱蔽工程驗(yàn)收申報(bào)→通知監(jiān)理/甲方檢查→隱蔽前相關(guān)試驗(yàn)→試驗(yàn)合格(不合格退回上一步)→辦理隱蔽工程合格簽證→隱蔽→完成。

　　2、承包人自檢。工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)對(duì)照施工設(shè)計(jì)、施工規(guī)范進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。

　　3、共同檢驗(yàn)。隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師組織。接到承包人的請(qǐng)求驗(yàn)收通知后，應(yīng)在通知約定時(shí)間組織相關(guān)人員與承包人共同檢查或試驗(yàn)。檢測(cè)結(jié)果表明質(zhì)量驗(yàn)收合格，經(jīng)工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行工程隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

　　4、重新檢驗(yàn)。無論工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)某部分工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人重新檢驗(yàn)。承包人接到通知后，應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。

　　5、工程驗(yàn)收合格。沒有按隱蔽工程專項(xiàng)要求辦理驗(yàn)收的項(xiàng)目，建設(shè)單位不辦理工程驗(yàn)收。

　　隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容

　　1、配電工程：暗線是否有管套，電話線、閉路電視線路、電腦網(wǎng)線等是否通暢，電線的直徑是否達(dá)標(biāo)，是否有接地線，電線是否分路、插座的位置是否合理等。

　　2、水暖工程：排水處是否做了防水處理，水管用的什么材料，暖氣管線的連接是否緊密、不漏水等。

　　3、木制作基層：木龍骨是否結(jié)實(shí)，基層用的什么板材，用的什么釘子，是否用射釘機(jī)等。

　　4、吊頂基層：吊頂?shù)膬?nèi)部結(jié)構(gòu)是否結(jié)實(shí)，龍骨是否平整，吊掛件、連接件、堅(jiān)固件的規(guī)格、型號(hào)、品質(zhì)、間距等是否符合要求，用的什么材料，吊頂內(nèi)的各種管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電氣絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固等。

　　5、地面基層：是否先鑿毛，是否清理干凈，砂子的粗細(xì)如何，是否干鋪等。

　　6、墻面基層：膩?zhàn)邮欠衿秸?、光滑?

　　隱蔽工程驗(yàn)收注意事項(xiàng)

　　依序驗(yàn)收維護(hù)權(quán)益

　　驗(yàn)收時(shí)最好按順序來，重點(diǎn)是對(duì)“表面”工程和裝修中的“里子”增減項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，裝修網(wǎng)小編建議，先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗(yàn)，然后業(yè)主按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗(yàn)收，以免出現(xiàn)錯(cuò)漏。

　　在竣工驗(yàn)收之后，裝飾公司就會(huì)對(duì)工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯(cuò)算的情況，業(yè)主在驗(yàn)收過程中，還要對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)量和核實(shí)，把好這最后一關(guān)。驗(yàn)收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。

　　水電驗(yàn)收仍是重點(diǎn)

　　雖然在裝修工程中期驗(yàn)收的時(shí)候，已經(jīng)對(duì)水路進(jìn)行過打壓試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)，電路鋪設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗(yàn)收，但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)之一。

　　電路安裝驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測(cè)試，看是否通電。

　　水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會(huì)抖動(dòng);另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測(cè)。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。

　　墻地磚驗(yàn)收：內(nèi)外兼顧

　　驗(yàn)收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角。另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。

　　除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測(cè)內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會(huì)出現(xiàn)脫落問題。

　　木工驗(yàn)收：靈活好用

　　對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作的木門，應(yīng)驗(yàn)收門的開啟方向是否合理，開啟時(shí)是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。對(duì)于柜體柜門來說，要看開關(guān)是否正常，柜門開啟時(shí)應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。另外，應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。