裝修時一旦碰上一些無良的裝修公司,他們利用業(yè)主不懂裝修知識的特點,為了牟取更多的利潤,在裝修中減少應(yīng)有的施工步驟或不按操作規(guī)范裝修,導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量嚴重不合格,影響業(yè)主日后的家居生活。因此裝修網(wǎng)小編提醒,在驗收時一定要打起十二分的精神,提前掌握一些驗收知識,才能保證自己的權(quán)益不受侵害。
廚房驗收規(guī)范:
1、廚房通風。廚房通風窗戶面積為使用面積的1/10,如廚房室內(nèi)面積為10平米,那么開啟窗戶面積應(yīng)為1平米。另外,廚房排煙孔直徑15厘米,達不到時無法安裝油煙機,驗收時要仔細測量。
2、廚房地面。廚房地面應(yīng)鋪防滑磚,應(yīng)該首先注意觀察一下磚體鋪設(shè)是否平直順暢,同時也要注意是否與墻面瓷磚一樣存在磚體色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂等現(xiàn)象。另外廚房地面需要經(jīng)常清洗,為了方便應(yīng)有地漏進行排水。
3、廚房用具。先看櫥柜柜體有無變形、壁柜門是否牢固周正、門是否能順利開合,是否存在氣泡等現(xiàn)象,再觀察一下櫥柜石材切割是否精細平直、無破損,然后就是五金件了--開合順滑、噪音低、無銹跡的五金件才是合格產(chǎn)品。
4、廚房墻體。目前精裝修房廚房的墻體大都是瓷磚墻,比較容易出現(xiàn)的問題是磚體有色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、轉(zhuǎn)角處瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞。
5、廚房吊頂。為了便于擦洗,廚房吊頂最好吊全頂,驗收時主要觀察一下是否有出現(xiàn)接縫不均、平整度欠佳、吊頂起拱、四角不平、位移變形等問題。
餐廳驗收要點:
1、餐廳裝修中管線部分最容易被忽略,其中隱蔽工程的管線更不易發(fā)現(xiàn)。一般來說在餐廳裝修中如果使用金屬管道,則要求暴露部分刷防銹涂料,埋管部分刷防腐涂料。管道應(yīng)橫平豎直,鋪設(shè)牢固,各彎頭部分應(yīng)該使用彎管,需要水密的應(yīng)該防水防漏。
2、餐廳的天花部分驗收的過程中應(yīng)該檢查吊頂?shù)凝埞鞘欠褡冃闻で惭b是否牢固,四周是否平滑,如果使用木質(zhì)龍骨則需要做防火處理。
3、墻面方面應(yīng)該檢查壁紙是否貼牢,拼縫是否平直,1.5米外要求不顯拼縫。如果使用涂料,則可用大燈照射墻面檢查墻面是否涂刷平整,不平整的地方需要補刷膩子和涂料。如果墻面材料使用的是瓷磚,則應(yīng)用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,說明沒有鋪設(shè)好,這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落,應(yīng)重新鋪設(shè)。
另外值得注意的是地面和墻面的結(jié)合部分需要做防水處理,且防水材料需要高于地面上墻。防水工程是不應(yīng)該出現(xiàn)滲漏的,所以在驗收區(qū)域的防水時,應(yīng)該在檢測區(qū)域豎起15厘米高的水墻,在其中灌入10里面的水,24小時后如果沒有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,則表示該區(qū)域的防水工程驗收通過。
臥室驗收:
1、驗收臥室是否管道外露或暖氣回流
走進臥室,先"敲敲打打",主要是察看地面、墻面是否有空鼓及剝落現(xiàn)象,然后“四處觀望”,察看是否有各種管線外露、是否有暖氣回水或其他管線穿過,因為有較多管線穿越居室,會造成裝修困難和視覺上的障礙。
2、驗收臥室窗戶位置準確,窗鎖要一致
窗玻璃應(yīng)表面平整,油灰飽滿,粘貼牢固完好無損、無劃痕,紗窗是否安裝完畢,且無破損,開關(guān)是否順暢。外窗框四周處理是否粗糙,開啟扇是否能關(guān)上,把手是否松動,窗子玻璃的每個角是否封好。打開后窗戶是否能固定,直角接合部是否嚴密,窗框表面是否光潔,四角是否呈直角,窗的底部滑道是否平滑,窗臺應(yīng)平滑,不刮手,窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水,外部四周處理是否粗糙。
3、驗收臥室窗邊與混凝土接口有無縫隙
如果您家臥室有個落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝平正牢固,窗邊護欄應(yīng)平正牢固完好無損無劃痕,是否翹曲變形,這里驗收要仔細,在開關(guān)窗戶試試,開啟關(guān)閉順暢,零配件裝配齊全,驗收臥室一定要不怕麻煩,盡量不落下任何小細節(jié)。
4、驗收臥室開關(guān)及漏電保護器是否齊全
臥室開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
5、驗收臥室通風窗戶面積是否合格
臥室通風窗戶面積通常為使用面積的1/20,如室內(nèi)面積為30平米,那么開啟的窗戶面積應(yīng)為1.5平米。業(yè)主需根據(jù)"兩書一表"的內(nèi)容,查看開發(fā)商是否存在質(zhì)量不過關(guān)。