下大雨,家里的窗戶遭殃了,被淋得到處漏水,趁現(xiàn)在的大晴天,快為你家的窗戶“撐把傘”吧!
滲漏情況:個(gè)人住戶窗戶、墻體、外側(cè)挑檐部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,窗戶與墻體交接部位存在縫隙,窗戶室內(nèi)窗臺下部墻體、頂部飾面層出現(xiàn)嚴(yán)重陰濕、發(fā)霉、脫落。
滲漏原因分析:
滲漏一:窗臺下部墻體裝飾層陰濕、脫落
滲漏二:室內(nèi)頂板陰濕,窗戶上沿滲水
窗戶部位長期風(fēng)吹日曬,原密封材料極易出現(xiàn)老化現(xiàn)象,出現(xiàn)密封不密實(shí)的現(xiàn)象,窗框與墻體存在變形不同步的現(xiàn)象,且外窗臺、外墻體部位存在不同程度的裂縫,水分沿裂縫部位滲入墻體,從而在室內(nèi)部位出現(xiàn)陰濕、漏水等現(xiàn)象,影響日常生活。窗戶部位滲漏問題不僅要考慮窗戶的密封、防水問題,還要考慮窗戶自身結(jié)構(gòu)問題,故還需檢查窗戶自身排水孔及玻璃周邊密封膠或壓條。
除窗戶、墻體的原因造成滲漏外,若窗戶為懸挑型,即所謂的飄窗,還要檢查窗戶頂板是否存在防水不到位的問題。窗戶頂部與墻體交接部位是防水薄弱部位,該范圍防水處理要考慮交接部位的變形,若交接部位出現(xiàn)裂縫或者未做有效防水,在后期使用中,雨水易沿交接部位向內(nèi)產(chǎn)生滲漏。
治理措施:
1、窗戶邊沿部位
為方便施工,提前下吊籃或蜘蛛人,保證防水施工的安全性;
首先,鏟除窗框周邊部位原密封材料,清理基層,保證基層無灰塵、無凸起;使用密封膠對窗框重新進(jìn)行密封處理,速凝型堵漏材料將外窗沿抹平整斜坡,便于涂料涂刷,不造涂涂料的堆積,也防止
后期涂料開裂;
然后,涂刷兩遍柔韌型防水涂料,再滿涂1.5mm厚屋面高彈防水涂料,注意防水涂料涂刷要薄涂多遍,并鋪設(shè)網(wǎng)格布材料做加強(qiáng)作用。
2、窗戶上/下部墻體
墻體也要清理基層,若有裂縫,則需采用速凝型堵漏材料修補(bǔ)找平;
然后涂刷吉仕涂101和好仕涂屋面高彈防水涂料;
好仕涂為白色,可外露使用,但如果業(yè)主對外墻有顏色要求,可根據(jù)需要恢復(fù)墻體飾面顏色。
3、窗戶頂板
涂料涂刷與窗戶部位維修方法相同,但要先在頂板與主體外墻交接部位開槽處理,嵌填密封材料,然后采用防水堵漏寶在該部位抹弧處理,再大面涂刷涂料,陰角部位要鋪設(shè)網(wǎng)格布做增強(qiáng)處理,防止后期不同步變形造成涂料被拉裂,形成滲漏。
涂刷涂膜防水層的注意事項(xiàng):
1、防水涂料層要薄涂施工,每遍涂膜要干透、不粘手才能進(jìn)行下遍涂刷;
2、嚴(yán)禁在施工完成的防水層上打眼鑿洞;
3、涂膜應(yīng)完全干燥后方可進(jìn)行保護(hù)飾面層施工。
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