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驗(yàn)房師費(fèi)用多少錢(qián)?分析具體工作內(nèi)容及專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房步驟

來(lái)自:m.032m.cn日期:2017-06-12 11:48:03
收房要進(jìn)行驗(yàn)房,這個(gè)相信大家都知道,但驗(yàn)房的人員往往都是業(yè)主喊上家人朋友一起進(jìn)行的比較多,而驗(yàn)房師這么個(gè)新鮮詞還有很多人是不了解的,其實(shí)驗(yàn)房師對(duì)我們進(jìn)行收房驗(yàn)房還是很有必要的,那么驗(yàn)房師是什么?都做什么工作呢?讓裝修網(wǎng)的小編帶大家去了解下吧!

裝修網(wǎng)的小編從驗(yàn)房師的職責(zé)、價(jià)格和工作內(nèi)容三方面為你做介紹。

驗(yàn)房師費(fèi)用多少錢(qián)?分析具體工作內(nèi)容及專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房步驟

驗(yàn)房師是什么?

首先我們來(lái)看看什么是驗(yàn)房師?驗(yàn)房師是指受委托方(雇主)的有償委托,依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等,借助于相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、工具和技能,對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方(雇主)提供咨詢(xún)服務(wù)的職業(yè)。

驗(yàn)房師可以對(duì)我們的房子進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收檢測(cè),現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高,買(mǎi)房的成本比較高,所以大家都很擔(dān)心房子的質(zhì)量問(wèn)題,所以驗(yàn)房師也慢慢的開(kāi)始流行起來(lái)。雇傭驗(yàn)房師給我們進(jìn)行房屋驗(yàn)收需要一定的費(fèi)用,下面我們看看驗(yàn)房師收費(fèi)情況。

驗(yàn)房師價(jià)格:

目前驗(yàn)房師可以給我們的房子進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)驗(yàn)收,對(duì)我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助,盡管如此,但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟,而驗(yàn)房師的資質(zhì)等級(jí)、專(zhuān)業(yè)水平以及口碑等不一樣,驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的,另外各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格高低也有很大的作用。

驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般是根據(jù)房子的面積計(jì)算的,目前國(guó)內(nèi)沿海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格一般在5元/平方米,而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。

雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子驗(yàn)收需要支付一定的驗(yàn)房費(fèi)用,但有的房子質(zhì)量問(wèn)題還是需要專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢驗(yàn)才能查出來(lái)的,很多人都好奇驗(yàn)房師是怎樣驗(yàn)房的呢,一起看看:

驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟:

第一步:準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和“兩書(shū)一表”,即:房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。

第二步:檢查入戶門(mén),對(duì)于入戶門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活,門(mén)面上是否有劃痕等。

第三步:檢查室內(nèi)電路,特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

第四步:檢查暖氣片或者地?zé)衢y,此處注意暖氣片安裝要牢固,進(jìn)水管和回水管都要符合要求,地?zé)衢y是否符合要求。

第五步:檢查天棚、墻面,此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象,頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

第六步:檢查窗戶,一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕,否則影響美觀,而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃,保證業(yè)主安全。

第七步:核算套內(nèi)面積和丈量層高,此步驟可以借助卷尺搞定,一般層高普遍為2.8米,除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣,利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積,基本可以得出房屋的建筑面積,然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

第八步:在驗(yàn)房過(guò)程中,詳細(xì)記錄房屋的各種毛病,留存現(xiàn)場(chǎng)照片,以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。

“驗(yàn)房師”是個(gè)新鮮詞,不少人都不夠了解,所以裝修網(wǎng)的小編給大家介紹了驗(yàn)房師是什么,驗(yàn)房師價(jià)格,驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟等內(nèi)容,相信現(xiàn)在大家對(duì)驗(yàn)房師有了更多了解。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專(zhuān)業(yè)人士,要是各位業(yè)主預(yù)算充足,不妨找驗(yàn)房師給自己進(jìn)行房子的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收,對(duì)自己的房子質(zhì)量也能了解更清楚。

上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點(diǎn),不代表裝一網(wǎng)意見(jiàn),不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
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