施工前，防水材料要送檢，合格才能使用，但材料檢測里面的說道太多了，施工時被偷梁換柱、偷工減料，這樣怎么能保證樓頂?shù)姆浪|(zhì)量呢……”今天，裝修網(wǎng)小編就給大家揭露防水工程中的貓膩。

冰堵排水管致頂樓漏水

“晚上，我正看電視，就聽見滴滴答答的聲音，一轉(zhuǎn)頭發(fā)現(xiàn)床上的褥子都濕了，棚頂漏水了?！弊≡谀承^(qū)1號樓3單元7樓73歲的石先生說。昨日，來到石先生家，在北側(cè)的臥室床上，放著一個盆，棚頂?shù)膲γ嬉呀?jīng)氵因濕，不斷地向盆中滴水，另一個臥室和衛(wèi)生間，都有墻面或棚頂氵因濕的情況發(fā)生。而該棟樓多戶頂樓居民家中也有類似情況。小區(qū)所在的財神社區(qū)網(wǎng)格長張先生說：“漏水原因是樓體排水管內(nèi)都凍上了，造成樓頂積水，我們已經(jīng)去為居民通排水管了?！?

質(zhì)疑

所用防水材料是否合格

連日來，一些房子還在質(zhì)保期的房主們也擔(dān)心起來。“房子還不到5年，就出現(xiàn)了防水問題，防水材料用的是不是合格品?難道沒有相關(guān)的質(zhì)量檢查嗎?”長春市民陳先生說。　市民劉女士住在朝陽區(qū)東興小區(qū)，房子剛過了5年的質(zhì)保期，房屋漏水已經(jīng)3年，一直都沒有得到徹底維修?！吧w房子的時候，所有房子的材料都是需要檢驗合格的，而防水材料是否檢驗合格了，開發(fā)商也不會給我們看，即便是看了，我們也不知道是不是真的，這樣怎么能夠保證我們的防水質(zhì)量啊?”

揭秘

看防水工程里都有哪些貓膩

“工程建設(shè)每個環(huán)節(jié)國家都有相應(yīng)的規(guī)范要求。首先，防水材料進(jìn)入工地前，要送到檢測機構(gòu)檢測，“送檢是由施工單位來做，要把原材料，包括防水材料，在監(jiān)理公司見證員見證下，由施工單位取樣員現(xiàn)場取樣，送到指定的檢測機構(gòu)檢測試驗，取得合格的檢測報告，要以合格的材料進(jìn)行施工，在施工過程中，全程有監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督，此后每一批材料都要送檢。規(guī)范要求是這樣的，不過實際過程中就不一定了!”話鋒一轉(zhuǎn)，揭開了防水工程中那些不為人知的內(nèi)幕。

偷梁換柱：送檢用合格的施工用“抽條”的

“很簡單，送檢的材料一定是合格的材料，在施工中用啥就不好說了?！薄氨确秸f，承諾用5毫米的防水材料，施工時換成薄一些的，或者用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料代替送檢材料，工程款卻是按照合格材料來計算的，這樣一來，施工單位承接工程后的利潤就出來了?！薄￠L春市有幾十家檢測機構(gòu)，只要拿到檢測合格報告后就可以施工。至于施工時用什么材料，監(jiān)理公司也不可能監(jiān)督到每一個細(xì)節(jié)，所以在施工中防水材料常常被偷梁換柱。

“偷工減料”出問題推卸責(zé)任

施工企業(yè)的成本無非是材料成本和人工成本，防水只是整個工程中的一小部分，工程會通過發(fā)包的形式發(fā)出去?！艾F(xiàn)在的人工成本很高，有的企業(yè)可能整個工程用的都是合格的防水材料，但為了降低成本，就找非專業(yè)人員施工。更嚴(yán)重的，有的企業(yè)從防水材料到人工全都‘偷工減料’。到了工程交工時，防水方面通過檢驗就可以，至于兩三年后出現(xiàn)漏水，施工單位除了維修外，可以將漏水原因歸結(jié)到凍融、材料等方面?！?

走為上：漏水嚴(yán)重了施工單位不管了

在建筑行業(yè)里，一項工程完成后，建設(shè)單位會扣留一部分質(zhì)保金，質(zhì)保金通常是工程價款總數(shù)的5%。裝修網(wǎng)認(rèn)為，工程交工后，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水問題，施工單位會去處理，也是為了要回質(zhì)保金，但如果工程漏水情況嚴(yán)重，維修成本遠(yuǎn)大于建設(shè)單位扣留的質(zhì)保金，施工單位就不會再維修了，因為大部分的工程款已經(jīng)拿到手，質(zhì)保金對施工單位的約束也就不起作用了。