首先，我們先了解一下應(yīng)根據(jù)哪些因素確立裝修預(yù)算?

1、房間面積

2、房間裝修風(fēng)格

3、房間裝修檔次

裝修預(yù)算表由哪些部分組成?

正規(guī)公司的預(yù)算單，大致會(huì)分成兩大部分。第一部分是抬頭，然后才是預(yù)算書項(xiàng)目的分類。

房屋裝修預(yù)算表第一部分：抬頭

內(nèi)容包括裝修公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基礎(chǔ)資料，從中可以看出裝修公司對(duì)預(yù)算的重視情況和正規(guī)程度。

房屋裝修預(yù)算表第二部分：預(yù)算書項(xiàng)目分類

一般是這樣的：序號(hào)---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注。

1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱：可以看出家中有多少項(xiàng)，結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。

2.單位：裝修公司的計(jì)價(jià)方式，從這個(gè)項(xiàng)目就能知道裝潢公司做預(yù)算是否會(huì)有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者，這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱。

3、數(shù)量：是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù)，通過這個(gè)數(shù)據(jù)可以核驗(yàn)裝修公司數(shù)量是否存在虛報(bào)。對(duì)裝潢公司給出的數(shù)量有疑問的話，也可以實(shí)地測(cè)量。

4、主材單價(jià)：主材是裝修工程中采購(gòu)金額最大的一項(xiàng)，其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出，一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主要在施工前去建材市場(chǎng)摸清主材價(jià)格和品牌選擇，這樣在看預(yù)算就會(huì)方便很多。

5、輔料單價(jià)：輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，關(guān)系到他能賺多少錢，因此在跑完主料價(jià)格后，這個(gè)輔料就是要和裝修公司詳細(xì)核驗(yàn)的

6、人工單價(jià)：這個(gè)項(xiàng)目很重要，關(guān)系到后期結(jié)算。如果就只有總價(jià)格，以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題，如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí)，人工單價(jià)也能看出工人的質(zhì)量。

7、品牌規(guī)格及工藝：這個(gè)項(xiàng)目主要寫明主材料或者輔料的品牌、型號(hào)及部分施工工藝，例：裝修公司會(huì)在乳膠漆里的這個(gè)項(xiàng)目上寫一底兩面，如果你要求一底三面，那么就加錢;反之亦然。

8、備注：對(duì)于一些不在約定內(nèi)的內(nèi)容，特別是半包情況下，業(yè)主負(fù)責(zé)購(gòu)買的部分和裝修公司負(fù)責(zé)購(gòu)買的部分，可以在這里標(biāo)示出。

如何計(jì)算及看懂裝修預(yù)算?

看預(yù)算表的正確順序是：首先是預(yù)算附件，再是預(yù)算協(xié)議，最后才是預(yù)算清單。

大部分人拿到預(yù)算表往往直奔著價(jià)格去看了，一眼掃過去除了數(shù)字也看不懂其他的，專業(yè)人士建議，拿到預(yù)算表第一步要看的是預(yù)算附件和協(xié)議。

預(yù)算附件是一份預(yù)算表的大綱，它確定了雙方權(quán)責(zé)、定價(jià)依據(jù)、費(fèi)用計(jì)算方式、驗(yàn)收方式、付款方式等。看懂了預(yù)算附件和協(xié)議，對(duì)整份預(yù)算表的脈絡(luò)才算摸清楚了。

接下來再看裝修預(yù)算清單：

家居裝修中的總費(fèi)用=主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。

管理費(fèi)：是指業(yè)主在裝修時(shí)，裝修公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人及材料的管理及監(jiān)督所產(chǎn)生的費(fèi)用，一般是在總造價(jià)中占比5%-10%左右。

稅金：稅金在總造價(jià)中占比3.41%左右。

家裝一般有四大塊支出：

1)基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分

2)家具部分

3)裝飾品

4)家電部分

一般來說，裝修、廚衛(wèi)占總造價(jià)的50%，家具占30%，其余占20%。

按使用功能主要可以分為以下幾個(gè)方面：

1)客廳 2)餐廳 3)廚房

4)主臥 5)客臥 6)書房

7)衛(wèi)生間 8)陽(yáng)臺(tái) 9)儲(chǔ)物間

確定好了待裝修項(xiàng)目，再結(jié)合項(xiàng)目的數(shù)量和單價(jià)，業(yè)主可以據(jù)此計(jì)算出總造價(jià)，總造價(jià)為各分項(xiàng)價(jià)的總和，即：

分項(xiàng)價(jià)=數(shù)量*單價(jià)

總造價(jià)：各分項(xiàng)價(jià)相加

以上圖某戶型客廳部分為例：其裝飾項(xiàng)由天花乳膠漆+墻面乳膠漆+木制衣柜+凸窗大理石組成，計(jì)算公式為：?jiǎn)蝺r(jià)*數(shù)量=總價(jià)，即天花乳膠漆預(yù)算為：35*7.2=252元;墻面乳膠漆預(yù)算為：35*28=980元;木制衣柜預(yù)算為：860*4.59=3947.4元;凸窗大理石：65*2.7=176元;由此可得客廳總預(yù)算為：252+980+3947.4+176=5355.4元。

由此類推，廚房等的計(jì)算方法也一樣，最后，得出總造價(jià)=客廳+廚房+儲(chǔ)物間注：在實(shí)際結(jié)算的時(shí)候，都是根據(jù)實(shí)際完成量去結(jié)算，業(yè)主這時(shí)就要注意，做了哪些，沒做哪些，都要記錄在案，避免吃虧。比如，乳膠漆粉刷，預(yù)算書上寫的粉刷面積是80平米，由于各種原因，有30平米未施工，這時(shí)候就要做好記錄，結(jié)算的時(shí)候要把這部分扣除。