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如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

裝修預(yù)算影響因素有哪些?裝修預(yù)算表怎么看?

來自:m.032m.cn日期:2017-12-20 15:31:43
“怎么才能用有限的預(yù)算裝修出滿意的效果”,這個(gè)問題相信各位小伙伴裝修前都會(huì)琢磨。想要解決這個(gè)問題,提前做好裝修預(yù)算是關(guān)鍵。下面,裝一網(wǎng)裝修網(wǎng)小編特意花時(shí)間為大家整理了一下有關(guān)裝修預(yù)算的各種知識(shí),相信看完后會(huì)對(duì)你有所幫助。

首先,我們先了解一下應(yīng)根據(jù)哪些因素確立裝修預(yù)算?

1、房間面積

2、房間裝修風(fēng)格

3、房間裝修檔次

裝修預(yù)算表

裝修預(yù)算表由哪些部分組成?

正規(guī)公司的預(yù)算單,大致會(huì)分成兩大部分。第一部分是抬頭,然后才是預(yù)算書項(xiàng)目的分類。

房屋裝修預(yù)算表第一部分:抬頭

內(nèi)容包括裝修公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基礎(chǔ)資料,從中可以看出裝修公司對(duì)預(yù)算的重視情況和正規(guī)程度。

房屋裝修預(yù)算表第二部分:預(yù)算書項(xiàng)目分類

一般是這樣的:序號(hào)---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注。

1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱:可以看出家中有多少項(xiàng),結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。

2.單位:裝修公司的計(jì)價(jià)方式,從這個(gè)項(xiàng)目就能知道裝潢公司做預(yù)算是否會(huì)有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者,這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱。

3、數(shù)量:是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù),通過這個(gè)數(shù)據(jù)可以核驗(yàn)裝修公司數(shù)量是否存在虛報(bào)。對(duì)裝潢公司給出的數(shù)量有疑問的話,也可以實(shí)地測(cè)量。

4、主材單價(jià):主材是裝修工程中采購(gòu)金額最大的一項(xiàng),其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出,一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主要在施工前去建材市場(chǎng)摸清主材價(jià)格和品牌選擇,這樣在看預(yù)算就會(huì)方便很多。

5、輔料單價(jià):輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關(guān)系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價(jià)格后,這個(gè)輔料就是要和裝修公司詳細(xì)核驗(yàn)的

6、人工單價(jià):這個(gè)項(xiàng)目很重要,關(guān)系到后期結(jié)算。如果就只有總價(jià)格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題,如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí),人工單價(jià)也能看出工人的質(zhì)量。

7、品牌規(guī)格及工藝:這個(gè)項(xiàng)目主要寫明主材料或者輔料的品牌、型號(hào)及部分施工工藝,例:裝修公司會(huì)在乳膠漆里的這個(gè)項(xiàng)目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢;反之亦然。

8、備注:對(duì)于一些不在約定內(nèi)的內(nèi)容,特別是半包情況下,業(yè)主負(fù)責(zé)購(gòu)買的部分和裝修公司負(fù)責(zé)購(gòu)買的部分,可以在這里標(biāo)示出。

如何計(jì)算及看懂裝修預(yù)算?

看預(yù)算表的正確順序是:首先是預(yù)算附件,再是預(yù)算協(xié)議,最后才是預(yù)算清單。

大部分人拿到預(yù)算表往往直奔著價(jià)格去看了,一眼掃過去除了數(shù)字也看不懂其他的,專業(yè)人士建議,拿到預(yù)算表第一步要看的是預(yù)算附件和協(xié)議。

預(yù)算附件是一份預(yù)算表的大綱,它確定了雙方權(quán)責(zé)、定價(jià)依據(jù)、費(fèi)用計(jì)算方式、驗(yàn)收方式、付款方式等。看懂了預(yù)算附件和協(xié)議,對(duì)整份預(yù)算表的脈絡(luò)才算摸清楚了。

接下來再看裝修預(yù)算清單:

家居裝修中的總費(fèi)用=主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。

管理費(fèi):是指業(yè)主在裝修時(shí),裝修公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人及材料的管理及監(jiān)督所產(chǎn)生的費(fèi)用,一般是在總造價(jià)中占比5%-10%左右。

稅金:稅金在總造價(jià)中占比3.41%左右。

家裝一般有四大塊支出:

1)基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分

2)家具部分

3)裝飾品

4)家電部分

一般來說,裝修、廚衛(wèi)占總造價(jià)的50%,家具占30%,其余占20%。

按使用功能主要可以分為以下幾個(gè)方面:

1)客廳 2)餐廳 3)廚房

4)主臥 5)客臥 6)書房

7)衛(wèi)生間 8)陽(yáng)臺(tái) 9)儲(chǔ)物間

確定好了待裝修項(xiàng)目,再結(jié)合項(xiàng)目的數(shù)量和單價(jià),業(yè)主可以據(jù)此計(jì)算出總造價(jià),總造價(jià)為各分項(xiàng)價(jià)的總和,即:

分項(xiàng)價(jià)=數(shù)量*單價(jià)

總造價(jià):各分項(xiàng)價(jià)相加

裝修預(yù)算表

以上圖某戶型客廳部分為例:其裝飾項(xiàng)由天花乳膠漆+墻面乳膠漆+木制衣柜+凸窗大理石組成,計(jì)算公式為:?jiǎn)蝺r(jià)*數(shù)量=總價(jià),即天花乳膠漆預(yù)算為:35*7.2=252元;墻面乳膠漆預(yù)算為:35*28=980元;木制衣柜預(yù)算為:860*4.59=3947.4元;凸窗大理石:65*2.7=176元;由此可得客廳總預(yù)算為:252+980+3947.4+176=5355.4元。

由此類推,廚房等的計(jì)算方法也一樣,最后,得出總造價(jià)=客廳+廚房+儲(chǔ)物間注:在實(shí)際結(jié)算的時(shí)候,都是根據(jù)實(shí)際完成量去結(jié)算,業(yè)主這時(shí)就要注意,做了哪些,沒做哪些,都要記錄在案,避免吃虧。比如,乳膠漆粉刷,預(yù)算書上寫的粉刷面積是80平米,由于各種原因,有30平米未施工,這時(shí)候就要做好記錄,結(jié)算的時(shí)候要把這部分扣除。

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