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新房驗(yàn)收抓住這六大重點(diǎn) 裝一網(wǎng)助您無(wú)憂(yōu)入住新房

來(lái)自:m.032m.cn日期:2018-07-18 17:33:41
新房裝修完后,驗(yàn)收工作也是個(gè)繁瑣的工程。很多人覺(jué)得質(zhì)檢站已經(jīng)驗(yàn)收過(guò)了,業(yè)主再驗(yàn)收有些多此一舉了。其實(shí),在很多情況下,你驗(yàn)收與否,房子你是要住下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。那么,新房驗(yàn)收都有哪些方面需要我們仔細(xì)檢查呢?今天,裝一網(wǎng)小編帶大家了解一下。

新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

一:門(mén)窗驗(yàn)收——主要看密封性和質(zhì)量問(wèn)題

(1)、表面整潔干凈。塑鋼門(mén)窗安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中這一條是最表面的。塑鋼門(mén)窗的表面應(yīng)該沒(méi)有劃痕、破損以及缺角。

(2)、門(mén)窗縫隙密封性好。,門(mén)框的縫隙應(yīng)該密封好,看一下密封條之類(lèi)的有沒(méi)有缺失等。

(3)、五金件質(zhì)量合格。五金件的質(zhì)量是塑鋼門(mén)窗安裝驗(yàn)收中著重關(guān)注的一項(xiàng)。首先五金配件的質(zhì)量不能過(guò)輕,其次表面的光澤要亮、摸上去要光滑。像執(zhí)手之類(lèi)的五金應(yīng)該檢測(cè)一下是否靈活。

(4)、塑鋼門(mén)窗焊接平整。優(yōu)質(zhì)的塑鋼門(mén)窗即使是焊接處也是整整齊齊、沒(méi)有裂縫。

二:地面驗(yàn)收——有無(wú)縫隙、偏位、高度錯(cuò)誤

磚面平正,沒(méi)有傾斜現(xiàn)象;磚面縫隙規(guī)整一致;洗手間、陽(yáng)臺(tái)及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度;磚面沒(méi)有破碎崩角現(xiàn)象;帶圖案的瓷磚方向正確,沒(méi)有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象;花磚和腰線位置正確,沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。

三:墻體驗(yàn)收——空鼓、滲漏、裂紋

(1)、用專(zhuān)用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁、檢查墻面空鼓。檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。

(2)、要檢查墻壁是否漏水、最好是在房子交樓前,下大雨后的第二天前往觀察。特別查看墻體是否有水漬,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方,如果有水漬說(shuō)明有滲漏。

(3)、墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否裂紋。一般墻壁裂紋是比較好檢查的。

四:電路驗(yàn)收——普通照明不低于2.5平方毫米

對(duì)于一部分業(yè)主來(lái)說(shuō),后期裝修時(shí)都會(huì)對(duì)電路全部更換,因此,電路的驗(yàn)收內(nèi)容就不是很關(guān)鍵了,但對(duì)很多不打算更換電路的業(yè)主來(lái)說(shuō),清水房的電路驗(yàn)收就必須加倍認(rèn)真了。

驗(yàn)電路時(shí),除了要用萬(wàn)用表看是否通電外,還要看電線上的標(biāo)注是否符合國(guó)標(biāo)。電線截面面積的要求,一般照明電線不應(yīng)低于2.5平方毫米,空調(diào)線則應(yīng)達(dá)到4平方毫米,否則容易過(guò)熱變軟,造成短路。另外,專(zhuān)家建議,在后期裝修中重新安裝電路設(shè)施,這樣的安全性和持續(xù)性更有保障。

五:管道驗(yàn)收——有蓄水防臭彎,下水道排水順暢

在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水,一次性向排水口倒入大量水,并分別灌進(jìn)各個(gè)管道中,看水能否順利流走,有沒(méi)有堵塞現(xiàn)象,如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得通暢。

最好與樓下鄰居約好時(shí)間,檢查自己廁所的蓄水防臭彎頭是否有施工垃圾,如果有應(yīng)及時(shí)清除。廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)口用打火機(jī)做點(diǎn)火試驗(yàn),檢驗(yàn)通風(fēng)效果??磁盼酃苁欠裼行钏莱魪濐^,如果沒(méi)有蓄水防臭彎頭,開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量也就可想而知了。

六:防水驗(yàn)收——注意樓板或管道與樓板的接觸處

除了檢查廚房和衛(wèi)生間內(nèi)有無(wú)地漏,衛(wèi)生間坡度是否夠等,還應(yīng)該注意廚衛(wèi)的防水驗(yàn)收。防水驗(yàn)收主要是指廚衛(wèi)防水。目前有些樓盤(pán)事先已聲明沒(méi)做防水,業(yè)主就需要裝修時(shí)做了;如果在交房時(shí)已做了防水,裝友就需要做滲水實(shí)驗(yàn)以驗(yàn)證。

業(yè)主可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上,封閉室內(nèi)所有排水口,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時(shí)后,到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行,這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。漏水位置一般是在樓板或管道與樓板的接觸處。發(fā)現(xiàn)漏水,一定要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理,以免影響來(lái)年裝修進(jìn)度。

檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。

新房驗(yàn)收溫馨提示

裝一網(wǎng)溫馨提示——驗(yàn)房小工具,別忘帶上它:

1. 塑料洗臉盆:用于驗(yàn)收下水管道。

2. 小榔頭:用于驗(yàn)收房屋墻體與地面是否存在空鼓。

3. 塞尺:用于測(cè)量裂縫的寬度。

4. 萬(wàn)用表:用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通。

5. 計(jì)算器:用于計(jì)算數(shù)據(jù)。

6. 塑料帶、包裝繩:用于預(yù)先封閉下水管道。

7.透明水管:用于驗(yàn)收地面平整度。

8. 照相機(jī):對(duì)新房質(zhì)量瑕疵處現(xiàn)場(chǎng)取證。

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