大家在做二手房裝修的時(shí)候預(yù)算也一定要算清楚,避免裝修入坑,很多時(shí)候裝修公司會(huì)亂加項(xiàng)目,這點(diǎn)大家一定要看清楚,避免發(fā)生,來(lái)看一下這套90平二手房裝修需要多少錢吧。
90平二手房裝修都做什么?
整體拆改
二手房跟新房不同,在進(jìn)行翻新裝修時(shí)需要拆改的地方比較多,像房屋的墻體、地面等,其中地面拆改主要是對(duì)地面的瓷磚或木地板進(jìn)行拆改從新裝修,這些項(xiàng)目就會(huì)多增加一些費(fèi)用。目前房屋拆改的費(fèi)用在40元/平,按100平米房屋來(lái)計(jì)算,整個(gè)房屋的拆改費(fèi)用在2000元左右。
墻面
二手房墻面翻新是很重要的,如果是二手的毛坯房,墻面就不需要找平,裝修就和新房一樣了。如果不是毛坯的,那么墻面需要找平后再進(jìn)行刷漆,費(fèi)用就高了。一般墻面找平費(fèi)用在38元/平,再加上油漆的費(fèi)用,像100平米的房屋墻面翻新裝修預(yù)算大概在1.5萬(wàn)元左右。
水電
如果你所購(gòu)買的二手房屋年限偏久遠(yuǎn)的話,房屋內(nèi)的水電都已經(jīng)老化了,再繼續(xù)使用會(huì)存在一定的安全隱患,因此翻新裝修時(shí)一定要對(duì)水電進(jìn)行改造。其中有電線、水管的更換,費(fèi)用大概在2000元左右,這也只是偏簡(jiǎn)單的水電路改造。如果更為復(fù)雜的話,費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個(gè)數(shù)值,具體要依據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。如果購(gòu)買的二手房屋比較新的話,對(duì)于里面的水電改造無(wú)需大動(dòng)干戈,只需要增加個(gè)別的插電位、燈具等,這樣的話費(fèi)用就會(huì)少很多,大概費(fèi)用在2000元左右。
泥瓦工
泥瓦工工程主要是木工和泥工,木工就是打造一些家具、吊頂?shù)?,泥工則分為鋪設(shè)墻地磚等,下面分開來(lái)介紹。
1、木工:如果需要對(duì)二手房屋的衣柜等家具翻新的話,那么整體的裝修費(fèi)用就搞了。如果是定制的衣柜費(fèi)用在780元/平。像天花吊頂、墻面置物架等,全部加起來(lái)整體費(fèi)用在2萬(wàn)元左右。
2、泥水:如若需要將二手房屋地面的瓷磚或木地板拆掉換新的,這費(fèi)用就要包括拆改和安裝一起的費(fèi)用,整體的預(yù)算大概在5000元左右。
90平二手房裝修要多少錢?
1、墻基層處理
墻基層處理包括:走電線后的墻體彌補(bǔ)、墻縫隙處理、保溫層間彈性膩?zhàn)?、建筑門洞修復(fù)、對(duì)于特殊必須位置的整體掛布等。市場(chǎng)參考價(jià)每平米3元,即(90平米*3元)。
2、墻體涂料
粉刷美巢加多樂(lè)士,每平米26元(90平米*26元)。小提示:如果使用底漆模式,那么可以使用821,否則盡可能不想使用821膩?zhàn)樱菀灼鹋蓍_裂,顆粒大。
3、地磚
市場(chǎng)600*600普能精工?;u均價(jià)每平米大約為75元(90平米*75元)還包括(踢腳線、普通水泥、白水泥、中砂、108膠),如果想要自由選擇一些品牌價(jià)錢還要貴一些。購(gòu)置時(shí)因避免出現(xiàn)裁磚,損壞等現(xiàn)象,所以購(gòu)置地磚面積應(yīng)當(dāng)提高3%-8%大約。
市場(chǎng)600*600普能精工?;u均價(jià)每平米大約為75元(90平米*75元)還包括(踢腳線、普通水泥、白水泥、中砂、108膠),如果想要自由選擇一些品牌價(jià)錢還要貴一些。購(gòu)置時(shí)因避免出現(xiàn)裁磚,損壞等現(xiàn)象,所以購(gòu)置地磚面積應(yīng)當(dāng)提高3%-8%大約。
4、木地板
如果業(yè)主自由選擇的是木地板的話,市面上強(qiáng)化復(fù)合的參考價(jià)為每平米大約70元(90平米*70元),再加地面必須找平或者地寶的話,每平米的費(fèi)用約加9元,總價(jià)就是每平米79元。建議在購(gòu)置時(shí)也要考慮地板報(bào)損,應(yīng)多加買約8%--10%。
5、廚衛(wèi)墻地磚
廚房衛(wèi)生間墻地磚(普通水泥11mg、中砂33mg、石灰育2mg)市場(chǎng)上參考價(jià)為每平米75元,考慮墻地磚的損耗,建議購(gòu)置時(shí)也要提高3%-8%。
90平二手房如何裝修?
1、房屋的格局
每個(gè)業(yè)主對(duì)自己房子都有自己的期望,側(cè)重的點(diǎn)也不一樣。例如客廳裝修,有人側(cè)重吊頂?shù)拇蛟斐?、有人?cè)重背暴墻的裝修,在自己側(cè)重的地方必定會(huì)花費(fèi)更好的金錢來(lái)裝修。這一部分必須業(yè)主根據(jù)自己的愛(ài)好和實(shí)際情況來(lái)定奪。
2、裝修方式
裝修方式有全包、半包、清包等三種。其中半包90平米裝修預(yù)算大約為4萬(wàn)到6萬(wàn)之間。若自由選擇全包,則價(jià)格會(huì)比半包貴很多。清包的話,只必須繳納給施工方工程費(fèi)200至400一天,主要看業(yè)主裝修項(xiàng)目有多少,工期長(zhǎng)短也由項(xiàng)目來(lái)確認(rèn)。
3、裝修的精美程度
非常簡(jiǎn)單的裝修,90平米裝修預(yù)算約為3萬(wàn)到5萬(wàn)。中等的裝修,預(yù)算則為5萬(wàn)到8萬(wàn)。而高等的裝修,預(yù)算會(huì)達(dá)8萬(wàn)到15萬(wàn)。奢華裝修的預(yù)算則較高。對(duì)于裝修預(yù)算受限的朋友建議自由選擇現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,經(jīng)濟(jì)實(shí)用。而歐式、地中海等風(fēng)格裝修更為費(fèi)錢。
4、裝修材料的自由選擇
裝修材料是裝修預(yù)算中文大學(xué)的一部分開支。材料主要是主材和輔材兩大類。主材,即裝修中的成品材料、飾面材料以及部分的結(jié)構(gòu)材料。而輔材,即是指裝修中的輔助材料。對(duì)于主材選購(gòu)這部分,業(yè)主還是自己來(lái)選購(gòu)較為好。輔材方面若信得過(guò)施工方則可以轉(zhuǎn)交施工方來(lái)訂購(gòu),不過(guò)自己還是要理解一下這些輔材的基本知識(shí)、價(jià)格等。
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