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90平二手房裝修需要多少錢?預(yù)算要算清

來自:m.032m.cn日期:2019-07-04 08:38:11
現(xiàn)在的房價相信大家比我都了解吧,普通家庭買一套房可能花費的就是半輩子的心血,所以不免就有些人會選擇買二手房然后重新裝修,也不比新房差。但是雖然買二手房比新房的預(yù)算少不很多,但是裝修預(yù)算還是要算清楚,今天裝一網(wǎng)小編給大家?guī)砹艘惶?0平二手房裝修預(yù)算表,一起來看看。

大家在做二手房裝修的時候預(yù)算也一定要算清楚,避免裝修入坑,很多時候裝修公司會亂加項目,這點大家一定要看清楚,避免發(fā)生,來看一下這套90平二手房裝修需要多少錢吧。

二手房裝修需要多少錢

90平二手房裝修都做什么?

整體拆改

二手房跟新房不同,在進(jìn)行翻新裝修時需要拆改的地方比較多,像房屋的墻體、地面等,其中地面拆改主要是對地面的瓷磚或木地板進(jìn)行拆改從新裝修,這些項目就會多增加一些費用。目前房屋拆改的費用在40元/平,按100平米房屋來計算,整個房屋的拆改費用在2000元左右。

墻面

二手房墻面翻新是很重要的,如果是二手的毛坯房,墻面就不需要找平,裝修就和新房一樣了。如果不是毛坯的,那么墻面需要找平后再進(jìn)行刷漆,費用就高了。一般墻面找平費用在38元/平,再加上油漆的費用,像100平米的房屋墻面翻新裝修預(yù)算大概在1.5萬元左右。

水電

如果你所購買的二手房屋年限偏久遠(yuǎn)的話,房屋內(nèi)的水電都已經(jīng)老化了,再繼續(xù)使用會存在一定的安全隱患,因此翻新裝修時一定要對水電進(jìn)行改造。其中有電線、水管的更換,費用大概在2000元左右,這也只是偏簡單的水電路改造。如果更為復(fù)雜的話,費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個數(shù)值,具體要依據(jù)實際情況來確定。如果購買的二手房屋比較新的話,對于里面的水電改造無需大動干戈,只需要增加個別的插電位、燈具等,這樣的話費用就會少很多,大概費用在2000元左右。

泥瓦工

泥瓦工工程主要是木工和泥工,木工就是打造一些家具、吊頂?shù)?,泥工則分為鋪設(shè)墻地磚等,下面分開來介紹。

1、木工:如果需要對二手房屋的衣柜等家具翻新的話,那么整體的裝修費用就搞了。如果是定制的衣柜費用在780元/平。像天花吊頂、墻面置物架等,全部加起來整體費用在2萬元左右。

2、泥水:如若需要將二手房屋地面的瓷磚或木地板拆掉換新的,這費用就要包括拆改和安裝一起的費用,整體的預(yù)算大概在5000元左右。

二手房裝修需要多少錢

90平二手房裝修要多少錢?

1、墻基層處理

墻基層處理包括:走電線后的墻體彌補(bǔ)、墻縫隙處理、保溫層間彈性膩子、建筑門洞修復(fù)、對于特殊必須位置的整體掛布等。市場參考價每平米3元,即(90平米*3元)。

2、墻體涂料

粉刷美巢加多樂士,每平米26元(90平米*26元)。小提示:如果使用底漆模式,那么可以使用821,否則盡可能不想使用821膩子,更容易起泡開裂,顆粒大。

3、地磚

市場600*600普能精工?;u均價每平米大約為75元(90平米*75元)還包括(踢腳線、普通水泥、白水泥、中砂、108膠),如果想要自由選擇一些品牌價錢還要貴一些。購置時因避免出現(xiàn)裁磚,損壞等現(xiàn)象,所以購置地磚面積應(yīng)當(dāng)提高3%-8%大約。

市場600*600普能精工?;u均價每平米大約為75元(90平米*75元)還包括(踢腳線、普通水泥、白水泥、中砂、108膠),如果想要自由選擇一些品牌價錢還要貴一些。購置時因避免出現(xiàn)裁磚,損壞等現(xiàn)象,所以購置地磚面積應(yīng)當(dāng)提高3%-8%大約。

4、木地板

如果業(yè)主自由選擇的是木地板的話,市面上強(qiáng)化復(fù)合的參考價為每平米大約70元(90平米*70元),再加地面必須找平或者地寶的話,每平米的費用約加9元,總價就是每平米79元。建議在購置時也要考慮地板報損,應(yīng)多加買約8%--10%。

5、廚衛(wèi)墻地磚

廚房衛(wèi)生間墻地磚(普通水泥11mg、中砂33mg、石灰育2mg)市場上參考價為每平米75元,考慮墻地磚的損耗,建議購置時也要提高3%-8%。

二手房裝修需要多少錢

90平二手房如何裝修?

1、房屋的格局

每個業(yè)主對自己房子都有自己的期望,側(cè)重的點也不一樣。例如客廳裝修,有人側(cè)重吊頂?shù)拇蛟斐?、有人?cè)重背暴墻的裝修,在自己側(cè)重的地方必定會花費更好的金錢來裝修。這一部分必須業(yè)主根據(jù)自己的愛好和實際情況來定奪。

2、裝修方式

裝修方式有全包、半包、清包等三種。其中半包90平米裝修預(yù)算大約為4萬到6萬之間。若自由選擇全包,則價格會比半包貴很多。清包的話,只必須繳納給施工方工程費200至400一天,主要看業(yè)主裝修項目有多少,工期長短也由項目來確認(rèn)。

3、裝修的精美程度

非常簡單的裝修,90平米裝修預(yù)算約為3萬到5萬。中等的裝修,預(yù)算則為5萬到8萬。而高等的裝修,預(yù)算會達(dá)8萬到15萬。奢華裝修的預(yù)算則較高。對于裝修預(yù)算受限的朋友建議自由選擇現(xiàn)代簡約風(fēng)格,經(jīng)濟(jì)實用。而歐式、地中海等風(fēng)格裝修更為費錢。

4、裝修材料的自由選擇

裝修材料是裝修預(yù)算中文大學(xué)的一部分開支。材料主要是主材和輔材兩大類。主材,即裝修中的成品材料、飾面材料以及部分的結(jié)構(gòu)材料。而輔材,即是指裝修中的輔助材料。對于主材選購這部分,業(yè)主還是自己來選購較為好。輔材方面若信得過施工方則可以轉(zhuǎn)交施工方來訂購,不過自己還是要理解一下這些輔材的基本知識、價格等。

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