很多人在驗房的時候都是大致看一下就完事了，不會仔細去研究觀察，這樣是不行的，今天裝一網就帶大家了解一下毛坯房驗房標準、裝修驗房標準和精裝房驗房標準，在驗房的時候才不會手足無措。

一、毛坯房驗房標準

1、無滲漏

查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

2、入戶門

（1）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。

（2）來回開關入戶門，查驗門軸運轉是否平穩(wěn)順暢。

（3）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。

（4）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。

（5）門的表面沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。

（6）門框與墻體之間要打膠，并且嚴密。

3、上水

打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

4、下水

查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。

5、強電箱

查驗強電箱里開關是否正常，開關要標明各個線路。

6、照明線路

所有開關是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

7、插座和漏電保護器

查驗插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。

8、弱電箱

查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。

9、窗戶

（1）查驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒開關是否順暢，關閉后是否嚴密，有縫。

（2）玻璃不能有破損，雙層玻璃之間不能有水汽。

（3）玻璃與窗框之間是否打密封膠，或者使用密封膠條。

（4）窗框與墻體之間是否打膠，并且要嚴密。

（5）窗戶的鎖扣或鎖具是否正常、牢固。

10、防護欄

查驗窗戶防護欄，是否牢固。

11、墻面和頂面空鼓

用響鼓錘在墻上查驗一遍，聽錘頭劃過墻面的聲音，看是否有空鼓。

12、墻面平整度

用2米的水平尺（靠尺）橫七豎八地在墻上抽查，查驗墻體是否平整。

13、墻面垂直度

用2米的水平尺盡量豎直地在貼在墻面上測，查驗垂直度是否有偏差。

14、地面水平度

查驗每個房間的四個墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平誤差。

15、梁是否傾斜

查驗梁的兩端高度是否一致，是否存在誤差。

16、門洞和窗洞

（1）查驗門洞和窗洞的上下兩邊、左右兩邊，是否存在誤差。

（2）查驗門洞和窗洞的直角，是否存在誤差。

17、陰陽角

用直角尺量一下各個陰陽角，是否存在誤差。

二、裝修驗房標準

1、墻面是否空鼓

墻面是家庭裝修中非常重要的一部分，所以在驗收墻面的時候，應該謹慎按照驗房的標準，檢查墻面是否會有空鼓的現(xiàn)象，可以用手做錘狀去敲擊墻壁，看看墻壁是否會有空鼓的聲音，如果聲音有不實的感覺，那就說明墻面有質量問題需要及時解決。

2、墻壁地面漏水的檢查

 墻壁和地面除了要檢查空鼓的情況之外，還一定要注意檢查一下是否會有滲水的情況，驗房的標準中這個步驟一定不能輕易忽略掉，檢查的時候可以挑選下大雨后的第二天。仔細觀察墻面和地面是否有水漬，尤其是廚房衛(wèi)生間的墻頂、墻壁，如果有水漬，說明它就存在漏水的情況。

3、檢查用電安全

用電安全是驗房的標準中一個非常重要的問題，在驗收的時候一定要仔細辨認裝修中所使用的電線是不是驗房標準中的規(guī)定的國標銅線。一般家庭照明和插座都是會選用2.5平方線，廚房和衛(wèi)生間則一般會選用4平方線，而電視和電話信號線則要與電源線間隔250毫米的距離。

4、檢查用水

除了用電安全，家庭最多的就是用水，而關于用水方面驗房的標準主要是看臉盆和清潔工具的安裝是不是牢固的。還要檢查一下，下水管道的路線是不是按照驗房的標準進行的施工，檢查順直程度和接頭會不會滲水。

5、地磚驗收的標準

地磚則是家庭裝修中最常見，鋪面最廣的一種材料。在驗房時一定要檢查地磚鋪貼的是不是平整的，是不是牢固的，看看有沒有較大的縫隙。還要檢查是否會出現(xiàn)脫落，并且及時聯(lián)系裝修公司，做好后續(xù)補貼工作。

三、精裝房驗房標準

1、驗收結構

（1）核對面積、位置朝向、測量公用面積、檢驗戶外設施是否完好。發(fā)現(xiàn)裝修房結構與合同不符一定要在入住前向房地產商提出，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。

（2）檢驗材料是否與合同上承諾的一致。

（3）檢驗層高與發(fā)展商的承諾是否相符。

（4）苯超標會讓你感覺房間里有淡淡的香氣甲苯二異酸的蒸汽有毒性會刺激眼睛。

2、驗收天、地、墻

（1）檢測地面是否平坦把乒乓球放在地上如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

（2）看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫.

（3）墻面下是否存在空鼓，只要用小錘、壹元硬幣或小木棍輕敲就可以知道。

（4）環(huán)視墻身或用手觸摸便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。

3、檢驗地板

（1）地板不應當有起拱變形或嚴重色差。

（2）看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平。

（3）檢查地板的含水率、龍骨含水率是否符合要求龍骨在鋪設前應做烘干處理。

4、驗收廚房

（1）廚具是否崩裂、刮花、搪瓷脫落櫥柜柜門是否開閉自如螺絲有無脫落。

（2）打開龍頭放水看下水是否存在漏堵再看看水壓觀察排水管是否通暢。

（3）排水管位置是否合理，周圍是否滲水，大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。

5、驗收衛(wèi)生間

（1）可在浴缸里放半缸水浸過夜隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢。

（2）坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。

（3）檢查衛(wèi)生間的上下水管道看看排水管道排水是否順暢。

（4）揭開吊頂來檢查一下衛(wèi)生間排風管道是否都安裝到位。

6、驗收線路管道

（1）“雙路供電照明、動力系統(tǒng)分路”這些基本要求，應該在配電箱線路布置中體現(xiàn)。

（2）首先拉下總閘看是否完全斷電，再分別關閉分閘看是否完全控制各分支線路。

（3）燈頭、插座、電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確有電。

（4）一般情況下煤氣管道應走明管這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)便于維修。

（5）單電路有無更改電路容量，是否足以負荷電器墻上的電源面板，是否足夠安全。

7、驗收門窗

（1）木制門框的內側面表面要光潔，注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行。

（2）門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開。

了解了望一望帶給大家的毛坯房驗房標準、裝修驗房標準和精裝房驗房標準，需要驗房的朋友就不用擔心啦！