近些年來，很多城市都在忙著對老房子進行改造，雖然很多老人對此并不看重，但是為了保障他們的安全，老房改造還是勢在必行的。老房子改造其實并不容易，需要拆改的地方很多。今天，裝一網(wǎng)就給大家介紹一下老房拆改原則，希望對大家有幫助。

老房拆改原則有哪些？

1、安全符合實際是基礎(chǔ)

翻新老房需要注意的當然是安全第一，同時裝修一定要符合實際，要考慮到房屋的年限以及結(jié)構(gòu)。有些房屋改造條件本身有限，盲目地要求裝修公司裝修，可能最后會適得其反。裝修時要注意燃氣安全、材料安全，以及老人入住安全。

老房裝修燃氣安全一定要注意，老房簡單裝修設計時一定要記住燃氣管不能包死，必須要留出可以檢修的地方。此外，設計時要分別設計燃氣灶與燃氣熱水器等的閥門。防潮、防燃的材料要妥善放置，如果是老人入住，還要在裝修中考慮地板的防滑、家具防撞等。

2、材料環(huán)保不可忽視

老房改造與新房最大的不同在于老房業(yè)主大多是裝修完后就要立刻入住，因此對家居產(chǎn)品的環(huán)保性要求更高。在裝飾材料選擇上要嚴格選用安全環(huán)保型材料，如木地板、瓷磚、油漆涂料等產(chǎn)品主要檢查是否有環(huán)保等級證明，有無廠標等，防止裝修公司使用劣質(zhì)產(chǎn)品。

同時，在裝修前要將環(huán)保放在首位，三令五申，必要時簽入裝修合同中，確保裝修公司產(chǎn)品品質(zhì)，保護家人身體健康。

3、水電優(yōu)先處理

老房改造時先要查看水電線路是否老化，能否再使用。

老房多使用鑄鐵水管，這些水管時間長了可能老化，閥門頻繁開關(guān)可能會直接爆管，現(xiàn)在多使用PVC管子，為避免爆管漏水隱患，鐵管需要換掉，因為一旦漏水處理難度非常大。除了要仔細檢查水管是否要更換外，還要查看電路情況，現(xiàn)在很多家庭智能小家電都使用起來了，但是老房開關(guān)插座設置有限，這些產(chǎn)品無法使用，最簡單的連智能馬桶蓋都無法安裝。還有些老房存在漏電隱患，這些都需要在二次翻新時及時處理掉。

正常來講，一般家庭5年左右就需要更換一次角閥，10年水電就該做一個檢修。水電埋在地下，維修難度大，工程復雜，如果老房水電存在問題要優(yōu)先處理，若表面施工完成后再發(fā)現(xiàn)耽誤時間還浪費錢。

4、拆改工程三思后行

大拆大改不符合老房的裝修條件，在不影響使用的情況下，為了減少對房屋結(jié)構(gòu)的影響，不建議隨意砸墻鑿地。

老房翻新中的墻體拆改是一項大工程，打一面墻，就會衍生墻面修復、瓷磚修復、油漆修復木工等工程，可謂牽一發(fā)動全身。這時還會增加裝修費用，導致消費者不理解。若遇到工人施工水平不到位，重砌的墻未必會符合施工標準。同時，墻體可不能隨意拆改，承重墻、配重墻等都需要分清楚，一面墻的拆改可能還會影響水路、電路的正常使用。

5、成品保護不馬虎

不少裝修公司不愿意承接老房裝修，成品保護也是很大的一個原因。老房局部翻新，業(yè)主無法將所有東西都搬走，裝修公司要做非常細致的成品保護，現(xiàn)場業(yè)主與裝修公司均到場清點產(chǎn)品數(shù)量，有時候成品保護沒做好，裝修的費用都不夠損壞賠償。作為業(yè)主貴重東西盡量不要放在家中，做好保護妥善保存，避免裝修過后還要重新更換一堆電器家具。

以上就是老房拆改原則，希望對大家有幫助。