交房這個(gè)環(huán)節(jié)是大家一定不能忽視的，如果在交房驗(yàn)收的時(shí)候沒(méi)有做好驗(yàn)收工作，后期再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么開(kāi)發(fā)商是一定不承認(rèn)的，所以交房驗(yàn)收工作要做好，一起來(lái)看看交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些。

交房時(shí)注意事項(xiàng)

1、強(qiáng)電、弱電，在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

2、檢查室內(nèi)的平整度，在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。目測(cè)大致地平。檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。

3、檢查門窗垂直度，大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。門四邊是否緊貼門框?門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。窗戶玻璃是否完好。

4、公共配套，打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

交房怎樣驗(yàn)房?

1、去新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：

(1)新房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

(2)新房的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

(3)新房的《竣工驗(yàn)收備案表》

(4)新房的面積實(shí)測(cè)表

2、核實(shí)面積、新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，新房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗(yàn)收房子。核實(shí)完上述問(wèn)題后，你就可以去驗(yàn)收新房了，不過(guò)暫且不要交付一些新房物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗(yàn)收好后再交付費(fèi)用。

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