毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
1、毛坯房的全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成測(cè)試項(xiàng)目。
3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過(guò)通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。
5、毛坯房戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。
毛坯房驗(yàn)房?jī)r(jià)格
1、墻面:基層處理,估計(jì)每平米3元;墻襯加高檔涂料,每平米27元;821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ?,每平?8元。
2、地面:找平,每平米大約10元;地磚,每平米大約為95元(包括踢腳線,600*600普能精工?;u,輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑);地板,強(qiáng)化木地板每平米大約85元。
3、廚衛(wèi):墻地磚每平米大約75元,衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元,包管每米85元;櫥柜每延米大約950元;防水每平米65元。
4、吊頂:鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元;塑鋼板每平米50元,邊條每米10元;木龍骨石膏板平頂80元每平米meijw.com;輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米;木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米;木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米;木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。
毛坯房怎么驗(yàn)房
具體到收房時(shí),購(gòu)房者應(yīng)注意檢驗(yàn)?zāi)男﹩?wèn)題,本文為大家總結(jié)了一些容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方,購(gòu)房者可以根據(jù)下面的內(nèi)容對(duì)房屋做一個(gè)全面的驗(yàn)收,或者可以請(qǐng)專業(yè)人士陪同收房,以便檢驗(yàn)出我們普通人不容易發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗,陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。
2、檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡,尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話務(wù)必盡快查明原因.,讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。
3、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況.,如有空鼓一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。
4、檢查水電煤暢通情況,能否正常使用。
5、打開(kāi)全部水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。
6、用測(cè)電筆檢查各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通,關(guān)閉分閘檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路.。
7、驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等。
8、約好樓上樓下業(yè)主,檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象,同時(shí)記錄水表的記錄情況。檢查完這些工作,如果沒(méi)問(wèn)題的話就可以交錢辦理入住了,若有問(wèn)題需要同開(kāi)發(fā)商和物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,約定好沒(méi)問(wèn)題之后再確認(rèn)收房,問(wèn)題大的可以直接拒絕收房。
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