新房竣工對裝修工人來說是竣工了，但對業(yè)主來說還有最后一個重要的驗收工作。那么竣工驗收需要注意什么呢？本期裝一網就跟大家聊一聊業(yè)主驗收新房注意事項。
提醒：收尾工作馬虎不得
新家裝修完畢后，在竣工驗收階段，通常到場后會第一時間前往廚房和衛(wèi)浴。可以說這是幾十年得出的經驗了！廚房和衛(wèi)浴作為家中功能性最突出、使用頻率最高的空間，在水電方面的使用以及損耗是最顯而易見的。在這里要提醒大家的有兩點：
1.廚房
首先打開廚房水槽的冷水龍頭，將雙水槽里的去水塞起來，裝滿了一水槽的水，之后打開了熱水器，試驗熱水出水情況是否暢通。同時檢查熱水器的工作情況等等，這些看似與設備相關聯(lián)的驗收，其實是與廚房的燃氣管道、下水管道息息相關的。廚房的驗收要點便是突出功能性。
2.衛(wèi)浴
和廚房比起來，衛(wèi)浴更是重點了。水在整個裝修過程中是必須重視的因素。很多資深監(jiān)理在竣工驗收時，首先進行衛(wèi)浴設備的檢測。足以見得衛(wèi)浴驗收的重要性。衛(wèi)浴驗收是從水電改造和隱蔽工程時就一直持續(xù)下來的。比方說，龍頭出水都要求暢通無堵。臺盆和洗滌槽的落水管應有存水彎管，馬桶應采用膨脹螺栓固定安裝等。
業(yè)主視角：常見竣工驗收要點
在竣工驗收中首先會重視的兩點外：對業(yè)主自己而言，那些常見的竣工驗收要點，也要自己多加留心。如果說廚房、衛(wèi)浴的管道驗收需要一定的專業(yè)技能和工具，那么像地板、墻面、插座開關等設備，其實業(yè)主也能通過自己的視角進行初步檢驗。
3.整體
新家裝修好，墻面摸的著、地板踩的了。像這類整體的哼平豎直、四平八穩(wěn)的主空間，不能存在任何空鼓、開裂、結合松散的情況。一套房子能不能入住，能不能住得好，很大程度上就來自于這些大面積的小細節(jié)?？⒐を炇諘r業(yè)主應當著重留意這些地方。
4.局部
而在局部，像定制衣柜、櫥柜，可以說一直是個話題?，F(xiàn)場施工做柜子總是有不可控的，所以對櫥柜的驗收，自然有許多要注意的地方。像衣柜與吊頂結構是否符合設計要求等。櫥柜實木框架應采用榫頭結構。櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。此外，五金配件的好壞往往也起到決定性作用。
細節(jié)1：衛(wèi)浴管道排水是否暢通
衛(wèi)浴的驗收，通常會從花灑開始，龍頭出水都要求暢通無堵。臺盆和洗滌槽的落水管應有存水彎，否則洗臉刷牙、洗菜的時候，下水管里的氣味就會出來。坐便器應采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結密封，底座不得用水泥砂漿固定。水泥砂漿絕對不能用來粘合馬桶底座，裂開的話馬桶就會得重新安裝了。
細節(jié)2：房間照明開關全部驗收
開關部分的驗收是屬于電一類的，要全部進行驗收，也要用到測量電的專業(yè)工具：漏電檢測專用工具或儀器，通常監(jiān)理會拿著測電筆將所有的插座都檢查了一遍，確定都可以通電。燈具也都開開看看是否都亮的，電扇等也打開來看看是不是運轉正常。對開關要注意的就是衛(wèi)生間插座宜選用防濺式，照明開關也不宜裝在門后面，開燈的時候會很麻煩。
細節(jié)3：廚房水槽要做防漏實驗
再來說說廚房，通常王工的做法是：首先打開了冷水龍頭，將雙水槽里的去水塞起來，裝滿了一水槽的水，之后打開了熱水器，試驗熱水出水情況是否暢通。同時，查看熱水器的工作情況，一切都良好運轉，又打開了櫥柜門板，查看水彎處是否有漏水現(xiàn)象出現(xiàn)。設備方面，如果安裝熱水器的經銷商派來的安裝工人完成了安裝，也可以打開來查看一下是否可以正常運轉，做好試驗，才能安心竣工使用。
細節(jié)4：房間地板踩踏體驗
按照地板驗收的標準，首要要無明顯響聲，地板和墻面之間還要留8-12MM伸縮縫。這是因為或許鋪裝地板的時候是在冬季，而到了夏季，由于熱脹冷縮的原因，如果沒有留伸縮縫，地板就可能會鼓起來了。
細節(jié)5：櫥柜抽屜安裝是否牢固
裝一網建議，家中櫥柜最好大部分是定做的，因為一般現(xiàn)場施工做柜子總是有不可控的，比如柜門是板材，和柜體是分開買的，木飾面的配合就是個問題。對櫥柜的驗收，也有很多要注意的地方，實木框架應采用榫頭結構。櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時，應粘貼平挫牢固，不脫膠，邊角處不起翹。需要注意的是，五金配件的好壞往往決定著櫥柜究竟能用多久。
細節(jié)6：墻面水性/乳膠漆涂刷效果
裝修公司為了偷減涂料，往往會在刷乳膠漆的時候在其中加水，把1桶油漆當2桶來用，造成乳膠漆稀薄。原本較厚的漆膜變成摻水的，施工起來很快，也很容易干。因此，墻面乳膠漆施工的“無明顯透底”的要求就是為了防止這個情況的發(fā)生。除此之外，還要留心墻的表面要無起皮，起殼，起泡，色差，泛堿，返色，無砂眼，流墜、粒子等。
以上就是本期裝一網為大家?guī)淼?strong>業(yè)主驗收新房注意事項的全部內容分享了，在我們驗收新房的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，就立刻整改，確保最后階段萬無一失。