裝修網(wǎng)

400-680-0011

裝飾公司

  • 裝飾公司
  • 家居建材
  • 設(shè)計(jì)師
  • 工長工人
  • 效果圖
  • 搜文章
  • 搜產(chǎn)品
  • 搜視頻
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

水電驗(yàn)收主要看什么 新房驗(yàn)收不合格怎么辦 新房驗(yàn)收清單

來自:m.032m.cn日期:2021-10-18 17:15:51
對于許多第一次買房的業(yè)主來說,新房驗(yàn)收只知道要驗(yàn)收房子,但并不清楚具體驗(yàn)收什么東西。但其實(shí)新房驗(yàn)收也是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié),不僅關(guān)系到你新家的美觀度,也影響著以后的居住舒適度。那么本期裝一網(wǎng)就從新房驗(yàn)收清單、新房水電驗(yàn)收主要看什么以及新房驗(yàn)收不合格怎么辦幫助大家全面了解一下新房驗(yàn)收知識。

新房驗(yàn)收不僅要驗(yàn)收裝修效果,更重要的是為自己以后的居住保駕護(hù)航。本期裝一網(wǎng)就跟大家聊一聊水電驗(yàn)收主要看什么、新房驗(yàn)收不合格怎么辦以及新房驗(yàn)收包括哪些項(xiàng)目。如果你的新房馬上要驗(yàn)收了一定要提前了解一下,以防到時(shí)候被忽悠了。

水電驗(yàn)收主要看什么 新房驗(yàn)收不合格怎么辦 新房驗(yàn)收清單圖

新房驗(yàn)收包括哪些項(xiàng)目

1.戶型面積

很多業(yè)主在驗(yàn)收新房時(shí),只考慮到房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收,忽視了對房屋面積的核實(shí),作為業(yè)主一定要知道如何計(jì)算商品房銷售面積,因?yàn)榉课菝娣e不僅影響到產(chǎn)權(quán),甚至還涉及到房價(jià),直接關(guān)系到購房者的經(jīng)濟(jì)利益。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)

地基基礎(chǔ)的沉降不得引起地面變形,上部結(jié)構(gòu)開裂或相鄰房屋的損壞、鋼筋混凝土構(gòu)件不得有明顯變形,磚石及木結(jié)構(gòu)都要檢查到位。

3、樓地面

面層必須與基層粘粘牢固,衛(wèi)生間、陽臺、洗漱間與地面相對高度必須符合設(shè)計(jì)要求,不能有積水,木樓地面應(yīng)該平整牢固接縫密合。

4、外墻檢查

外墻不得出現(xiàn)空鼓、開裂情況,屋面各類所需排水必須通暢無積水、無滲漏情況。

5、電氣部分

電氣線路的安裝應(yīng)當(dāng)平整、牢固、順直、過培應(yīng)有導(dǎo)管。另外電梯及電視信號也需要注意。

6、細(xì)節(jié)部分

新房驗(yàn)收的細(xì)節(jié)部分,包括門窗、廚衛(wèi),門窗的密封性如何、坐廁下水可否通暢,下水管道、瓷磚、水龍頭這些小細(xì)節(jié)都直接影響今后入住,所以廚衛(wèi)的細(xì)節(jié)部分一定要格外注意。

水電驗(yàn)收主要看什么 新房驗(yàn)收不合格怎么辦 新房驗(yàn)收清單圖

新房驗(yàn)收不合格該如何處理

1、房屋小瑕疵問題

如果新房驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋比較小的質(zhì)量問題,例如小范圍內(nèi)的空鼓、門奇密封不到位這類問題可以直接和物業(yè)或聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行解決,物業(yè)和開發(fā)商會派遣專業(yè)人員進(jìn)行維修處理。

2、大型質(zhì)墾問題

驗(yàn)收時(shí),發(fā)現(xiàn)大型質(zhì)量問題,甚至影響業(yè)主入住的,例如房屋漏水,如果尚未完成收房手續(xù),那么業(yè)主有權(quán)依法請求拒絕收房,在開發(fā)商完善房屋質(zhì)基問題后,再辦理入住手續(xù),與此同時(shí),業(yè)主還可以按照合同相關(guān)規(guī)定,要求開發(fā)商承擔(dān)由于延遲交付而造成的違約責(zé)任。

3、嚴(yán)重安全性結(jié)構(gòu)問題

第三類問題,就是發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全性結(jié)構(gòu)問題,例如房屋有烈縫或者露筋等問題,這時(shí)業(yè)主可要求開發(fā)商必須盡快查明原因,并且出示國家專業(yè)鑒定部門的報(bào)告,確認(rèn)房屋是否存在嚴(yán)重安全結(jié)構(gòu)問題。

如房屋不存在安全結(jié)構(gòu)問題,可以要求開發(fā)商盡快整改,當(dāng)然整改期間的損失由開發(fā)商來承擔(dān),但是如果證明房星存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)問題,那么業(yè)主有權(quán)要求退房,且一切違約責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān),如碰到開發(fā)商拒絕退房的情況,業(yè)主可要求開發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門的整改方案,對房屋進(jìn)行加固整改,保證房屋的安全結(jié)構(gòu)性能,期間一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。

水電驗(yàn)收主要看什么 新房驗(yàn)收不合格怎么辦 新房驗(yàn)收清單圖

新房裝修水電驗(yàn)收主要看什么

1、電路:

通常來說,墻面的開槽深度應(yīng)該是線管直徑的1.5倍;線管在拐角處應(yīng)該使用穹管器固定,長度在200mm;線管與線管的連接處要有鎖母,同時(shí)接口處還要用膠水粘緊

2、衛(wèi)生間墻頂走線:

由干衛(wèi)生間她板長期外干潮溫的狀態(tài),所以通常是選擇走頂,其標(biāo)準(zhǔn)是:水管在下,電線管在上,并目保證橫平豎直。

3、線盒:

不管是強(qiáng)電還是弱電,同一電線盒間之間應(yīng)該保持5mm的距離,但如果是強(qiáng)電與弱電之間,線盒間應(yīng)該保持150 -200mm的距離,

4、防水:

通常我們說的防水,其實(shí)就是指衛(wèi)生間,首先,墻地面的基層不能有開烈、空鼓等現(xiàn)象,防水材料均符合標(biāo)準(zhǔn)與基層粘貼要牢固:涂刷要均勻:地面防水層厚度在300mm米;門口處和兩側(cè)延伸出厚度是300mm;墻面防水層不同區(qū)域涂刷高度不一樣,浴缸是涂刷到900mm;淋浴房是1800mm;洗手盆是1100mm。

5、地采暖布線:

如果家中地面裝有地暖的話,不能二次開槽安裝電路,否則會破壞地暖結(jié)構(gòu),導(dǎo)致今后的供暖不順暢。

6、地采暖檢驗(yàn):

在進(jìn)行水電改造期間,施工人員必須帶6pa的壓力施工,定時(shí)檢測地暖是否已被破壞。如果你想改變地暖結(jié)構(gòu)要事先咨詢專業(yè)人士,再決定施工方案。

水電驗(yàn)收主要看什么 新房驗(yàn)收不合格怎么辦 新房驗(yàn)收清單圖

7、衛(wèi)生間水電改造:

眾所周知,衛(wèi)生間會涉及到很多的水管,每一種水管的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

(1)熱水器水管:離地距離是1.8m;冷熱水管間距為10cm。

(2)淋浴房水管:以地面為起始點(diǎn),出水口至少在1.2m處,離培距離為1mm,連接出水口的向上水管必須在1m之外才能固定。

(3)洗手盆水管:水管離地高度一般是500mm;不同水管間的間距是10cm。

(4)連接馬桶水管:中水管和自來水管間的距離是10cm。

(5)墩布池水管:水管離地高度是750mm。

8、水管固定

不管是廚房還是衛(wèi)生間,水管出水口的出墻距離應(yīng)該在1mm,連接出水口的向上水管1m之內(nèi)不能固定

9、廚房水電改造:

一般情況下,廚房水管的離地高度應(yīng)該在600mm;電線盒離地高度應(yīng)該在1.35m。

10、臥室開關(guān)

臥室的開關(guān)插座應(yīng)離墻邊150-200mm之間。

水電驗(yàn)收主要看什么 新房驗(yàn)收不合格怎么辦 新房驗(yàn)收清單圖

住宅安裝水電驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

1、強(qiáng)弱電的不同驗(yàn)收

強(qiáng)電在驗(yàn)收的時(shí)候注章要用500V絕線電限表測試蘭回能絕緣申目值,而目這個(gè)測試中不達(dá)標(biāo)的申線可能會被擊穿;在驗(yàn)收弱電的時(shí)候要采用專用工具測試網(wǎng)絡(luò)8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具,萬用表等完全測試合格后才能進(jìn)行接下來的施工工作。

2、開關(guān)插座位置有要求

合理的插座開關(guān)在安裝的時(shí)候距離地面都是有距離要求的,開關(guān)離地1200-1300毫米,插座要地300-450毫米但是課到壁掛式空調(diào)的時(shí)候要酌情安裝。同一室內(nèi)的電源,電話,電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上,而且高度誤差應(yīng)小于5毫米。

3、布局是否合理有序
水電線的安裝其實(shí)是很復(fù)雜的,為了便于使用、維修,前期布線的時(shí)候一定要合理,保證走向清晰有序。因?yàn)榛馂?zāi)多數(shù)情況下是因?yàn)殡娖骶€路布局引起的,因此為了用電的安全和方便,按規(guī)定每戶房屋回路數(shù)不呢能少于5個(gè)。

水電驗(yàn)收主要看什么 新房驗(yàn)收不合格怎么辦 新房驗(yàn)收清單圖

以上就是本期裝一網(wǎng)為大家?guī)淼?strong>水電驗(yàn)收主要看什么、新房驗(yàn)收不合格怎么辦以及新房驗(yàn)收包括什么項(xiàng)目的全部內(nèi)容分享了,總之,新房驗(yàn)收是一件非常重要的事情,大家一定要做好準(zhǔn)備才能有備無患~

上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點(diǎn),不代表裝一網(wǎng)意見,不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請聯(lián)系刪除。
相關(guān)推薦
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

免費(fèi)設(shè)計(jì)在線報(bào)價(jià)

結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?,大?shù)據(jù)實(shí)時(shí)分析計(jì)算

手機(jī)版

小程序

公眾號