房地產(chǎn)調(diào)控政策將在未來幾年延續(xù)下去，房地產(chǎn)的黃金十年已經(jīng)過去，隨著未來白銀十年的到來，以及諸如當前放開了公積金購房等利于減輕購房經(jīng)濟壓力等政策，預示著接下來以至于未來十年，“改善型需求”將成為市場的主導力量。

    作為房產(chǎn)息息相關的衛(wèi)浴行業(yè)，也需要冷靜地定位，若要滿足低端的剛性需求，產(chǎn)品需以大眾化、高性價比賺取人氣。如果想把握大勢、獲得超過平均利潤的回報，就需要開發(fā)針對高端群體以及占據(jù)未來目標消費人群大比例的改善型需求的用戶，滿足這一目標群體，歐路莎已經(jīng)開始了全面的進軍。

    作為中國智能衛(wèi)浴的先行軍，歐路莎早在2000年就已立項著手對智能衛(wèi)浴產(chǎn)品的開發(fā)，先后在整體淋浴房、泡澡浴缸產(chǎn)品上融入了“微智能”技術，成為了國民浴室改善的一個重要推動力量。而與當下“智能”概念完全一致的是2003年歐路莎投入重金立項開發(fā)的智能座便器項目。智能座便器是時下流行的智能衛(wèi)浴表現(xiàn)最形象的產(chǎn)品，盡管不能代表智能衛(wèi)浴的全部含義，但它確實大大影響了普通老百姓的生活，以洗代擦、自動感應、數(shù)碼娛樂等等，馬桶不再是“丑小鴨”。

    2011年，歐路莎在智能衛(wèi)浴的道路上又邁出了跨躍的一步，與韓國業(yè)內(nèi)機構強強聯(lián)合，組建了專門的智能衛(wèi)浴產(chǎn)品開發(fā)事業(yè)部，把韓國相關領域的先進技術引進國內(nèi)加以木土化改進，一方面豐富了歐路莎的國際視野，另一方也增強了歐路莎自有技術團隊的實力，為打通智能衛(wèi)浴市場、提升品牌的綜合實力提供了人才保障。