▲簡(jiǎn)約舒適的生活感，完全看不出是四十年的高齡老屋。

設(shè)計(jì)師特別提到，千萬(wàn)別忽略隱藏在墻內(nèi)的管線，汰換過(guò)於老舊的鋁門窗、水電管線、加強(qiáng)防水是老屋翻新的重要步驟，把影響居住品質(zhì)和安全的地方通通整 新，老屋由內(nèi)到外就像施了回春術(shù)，逝去的青春重新拾回，再住三十年都不成問(wèn)題。

扎實(shí)的基礎(chǔ)工程 為優(yōu)質(zhì)生活打底

看不見(jiàn)的反而是影響生活品質(zhì)的關(guān)鍵，老房子多少都能看出歲月痕跡，外在需要修修整整，內(nèi)在當(dāng)然也不能忽略。老屋常見(jiàn)的屋況問(wèn)題，除了壁癌、漏水以外，舊式 公寓或透天別墅也常見(jiàn)水壓不足、水管老化，甚至是生銹堵塞，造成水流變小的狀況；因此，在中古屋翻新時(shí)優(yōu)先整修管線，再加上漂亮的裝潢風(fēng)格美化，房子才能 住得久且住得舒適。

▲ 水電管線重新整理，才能住得安心舒適。
此外，還需特別留意，舊式電路無(wú)法負(fù)荷現(xiàn)代高耗電的家電用品， 可能會(huì)經(jīng)常性地引發(fā)跳電，這些隱藏在墻內(nèi)的細(xì)節(jié)，卻會(huì)直接影響居住者的日常生活，因此被列為 最迫切的改造重點(diǎn)。

▲ 現(xiàn)代家電超過(guò)老舊電路的負(fù)荷量，容易造成跳電問(wèn)題，因此如果翻修的預(yù)算有限，建議著重於水電管線這些基礎(chǔ)項(xiàng)目的改造，生活品質(zhì)才能有明顯的改善。

好格局使中古屋價(jià)值倍增

中古屋格局不見(jiàn)得能符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣，尤其是不恰當(dāng)?shù)母糸g分配，多半會(huì)使房子看起來(lái)又小又陰暗。因此如果預(yù)算足夠，建議為空間重新規(guī)劃適合的格局與動(dòng) 線，以居住成員人數(shù)、生活習(xí)慣作為主要考量，而像是建筑的座向、採(cǎi)光面、結(jié)構(gòu)這些不可變動(dòng)的因素，就要透過(guò)設(shè)計(jì)師的專業(yè)，利用室內(nèi)的格局和修飾手法，盡可 能放大空間的優(yōu)勢(shì)，為屋主量身打造優(yōu)質(zhì)生活。

▲四十年舊公寓增加兩扇窗引入通風(fēng)，也改善原本封閉、陰暗的問(wèn)題。

▲根據(jù)需求重新規(guī)劃格局配置，如整合廚房與吧檯功能，美觀又實(shí)用。

▲「零走道」的設(shè)計(jì)減少了空間浪費(fèi)，讓房子產(chǎn)生放大效益。

▲老建筑的結(jié)構(gòu)梁柱頗多，又無(wú)法任意拆除，考量屋高不足并不建議採(cǎi)用包覆手法，於是改為利用自然的樹(shù)木意象，串連室內(nèi)天花板的主題。

▲墻上規(guī)劃對(duì)流氣窗，改善沒(méi)有對(duì)外窗的臥室通風(fēng)，也更加明亮。

機(jī)能重新規(guī)劃 打造「凍齡」美房

完善的機(jī)能不但使居住者的生活更加便利，更重要的是能延長(zhǎng)房屋的美麗壽命。不管新成屋、中古屋，只要是長(zhǎng)久居住的空間，生活大小雜貨、服飾雜物甚至是小朋 友成長(zhǎng)累積的用品，都只會(huì)越來(lái)越多、越來(lái)越難收拾。因此，良好的機(jī)能規(guī)劃非常重要，不再是單純把東西收進(jìn)柜子，更重要得是收得巧妙。

事先思考未來(lái)的收納計(jì)畫、生活習(xí)慣，再找出原本浪費(fèi)閒置的畸零空間，改為實(shí)用的各種設(shè)計(jì)，包含小雜物到生活家電，都能漂亮地融入裝潢中，日后也就能輕鬆維 持居家樣貌。

▲架高地板隱藏深達(dá)180cm的抽屜，可收納所有生活雜物。

▲舊家具加上新家具與柜子擴(kuò)充，幫助使用者完成貼近習(xí)慣的機(jī)能分配。

▲容易清理的材質(zhì)及足量的收納柜，是居家歷久彌新的關(guān)鍵。

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