裝修網(wǎng)的小編總結(jié)了30個問題,咱們一起來看看吧!
1、天花不齊整。有些樓盤的天花板會出現(xiàn)成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會出現(xiàn)不平行、飄窗不齊整等問題。在后期裝修過程中,業(yè)主可以自行修正。
2、墻體不垂直。有些樓盤則會出現(xiàn)墻角歪、墻線歪、墻面不垂直不齊整、飄窗墻體傾斜等問題。這些問題嚴(yán)重者,業(yè)主應(yīng)找開發(fā)商洽談,如何彌補。
3、入戶門刮傷嚴(yán)重。業(yè)主在驗房時,也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、涂灰馬虎等問題,甚至,有些樓盤會存在一些門鎖開啟不靈活的問題。業(yè)主應(yīng)在驗房時及時解決這些小問題,避免后期給生活帶來不便。
4、窗戶存在安全隱患。有些樓盤的陽臺窗戶會存在嚴(yán)重安全隱患,以及設(shè)計不合理等問題,如果是統(tǒng)一安裝的窗戶,這就成為一個樓盤的普遍性問題。遇到這樣問題時,業(yè)主可集體與開發(fā)商協(xié)商解決,畢竟安全最重要。
5、窗臺不合縫。在驗房的過程中,業(yè)主要特別注意自家的窗臺是否合縫。有些樓盤的窗臺不合縫,部分外墻密封膠沒有做好,雨天容易滲水,后期將給生活帶來不便,這些問題若業(yè)主不介意,建議在后期裝修過程中,自行加強防水措施。
6、滲水現(xiàn)象。有些樓盤會出現(xiàn)天花板、衛(wèi)生間的墻面、地面出現(xiàn)滲水問題;在后期裝修過程中,要做好防水補漏等措施。若在裝修后才發(fā)現(xiàn)這些問題,重新補漏等問題將極大困擾業(yè)主的生活。
7、空鼓現(xiàn)象。有些樓盤會存在墻面的空鼓現(xiàn)象,這種現(xiàn)象如果大面積存在,將給業(yè)主未來的生活帶來極大的安全隱患。而為了減少業(yè)主發(fā)現(xiàn)這種問題,有些開發(fā)
商會將所有待收房的墻面、天花全部涂上一層白灰,導(dǎo)致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。
所以,交房前,建議業(yè)主請專業(yè)的驗房師前來檢驗。如果在交房后才發(fā)現(xiàn)這些問題,業(yè)主可能在后期需要自己花費不少的費用,將灰鏟掉,再來解決,這將費時、費錢又費力。
8、墻面裂縫。業(yè)主應(yīng)該特別注意,有些新房也可能出現(xiàn)部分墻面出現(xiàn)裂縫問題。
9、煙管內(nèi)沒有做擋煙板(普遍問題)。業(yè)主應(yīng)該注意,房子的煙道是否有做擋煙板,如果沒有,就需要業(yè)主在后期裝修過程中,自行安裝直立閥以避免煙回流。很多時候,驗房不只是為了驗收,還要為后期的裝修打前站,以免日后發(fā)現(xiàn)問題,解決起來更有難度。
10、驗房時要查看自家的窗戶能不能完全關(guān)上,不是所有的新房,東西都是新的。
11、查看陽臺欄桿是否生銹,會不會導(dǎo)致安全問題。
12、衛(wèi)生間水管上面,大部分時候是因為漏水,所以開發(fā)商才重做了樓板。
13、你家的門后,門鈴可視屏裝得下嗎?
14、即使是公共區(qū)域,也跟生活息息相關(guān)。比如電梯旁的共部分沒有做好,也可能給家庭生活帶來安全隱患。如果住在高層而防護欄桿不高,而且還沒有防護網(wǎng),應(yīng)該提前解決這樣的問題。
15、有些樓盤的入戶門框、窗戶、窗臺會出現(xiàn)磨損,生銹,不合縫等問題。
16、有些房子的煙道會出現(xiàn)裂縫。
17、如果房子的鋼筋都露出來了,你可別以為這是正常現(xiàn)象。
18、有些房子的墻面有鹽沙現(xiàn)象,用的什么沙子,認(rèn)真了解一下。
19、你家房子的預(yù)留電話線會很脆弱嗎?
20、有些房子的空氣開關(guān)容量很小,裝修時要解決。
21、有些樓盤入戶門跟隔壁鄰居同時打開的話,門會“打架”的。
22、有些樓盤的陽臺沒有地漏,管道只是敲了一個洞作為地漏,而且也沒有蓋子,在施工過程中容易堵塞。這條一定要注意,別等裝修后,才發(fā)現(xiàn)自家的陽臺一洗衣服,就水漫金山。
23、你家臥室的窗戶打得開嗎?你家有沒有窗戶是開發(fā)商漏掉的,沒有給你安裝?驗房過程中實實在在發(fā)現(xiàn)的問題哦。
24、有些窗戶打開就會撞到外面的管道,要想辦法解決的。
25、每個廚房都有兩根水管,你家的水管被水泥堵住了嗎?如果堵住了,裝修時一定要敲掉水泥管,重新裝一個蓋子,改成與備用的水管。
26、有些樓盤的衛(wèi)生間地面比其他地面低,很多業(yè)主以為這樣更合理。其實,衛(wèi)生間是下沉式的容易漏水,業(yè)主要自己鋪好管道,而且最好做兩層防水。
27、有些樓盤的衛(wèi)生間居然只留了一個下水大管(馬桶管),這樣等于所有排水全部都匯集到這個管。裝修的時候,業(yè)主一定要自己做一個小管,不然容易造成水流太多流量太大,單個大管容易被堵住。這種問題,會讓你進去生活后猜發(fā)現(xiàn),你家的衛(wèi)生間永遠(yuǎn)都很臭。
28、如果你家的陽臺地漏與地面齊平,后期要解決,因為地漏應(yīng)該至少比地面高出1公分。
29、有些樓盤的承重墻開發(fā)商是補過,如果出現(xiàn)這樣的問題,你要關(guān)注。承重墻的問題要認(rèn)真對待,如果實在找開發(fā)商協(xié)商不成功,自己也需要找專業(yè)人士來解
決。專業(yè)人士建議業(yè)主,遇到這種補過的地方,裝修前就要把洞挖開,自行加一條鋼筋進去,或者找更專業(yè)的驗房機構(gòu)來檢查處理。
30、你家的弱電箱生銹了嗎?雖然是小問題,但自己花錢重新買一個,也要好幾百塊吧。
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