■業(yè)主:裝修兩年,吊頂多處裂縫
日前,任女士邀請朋友到家聚會。席間,朋友問任女士:“你家的吊頂咋裂縫了,掉下來傷著人可咋辦?快修修吧!”朋友一句關(guān)心的話,讓本來高興的任女士郁悶起來。她發(fā)現(xiàn),餐廳吊頂南部巴掌大小的面積裂了好幾道縫。裝修時,她和一家裝修公司簽訂合同,交付3.1萬元,由裝修公司派人對屋頂及墻壁包工裝修,當(dāng)年10月初完工交付。沒想到才兩年多,吊頂就裂縫了。
任女士當(dāng)即跟裝修公司聯(lián)系,找到當(dāng)時的工程負責(zé)人,對方承諾派維修工來修理。維修工來后檢查發(fā)現(xiàn),任女士看到的裂縫只是其中一處,除了餐廳,客廳、書房、兩個臥室甚至陽臺吊頂,都出現(xiàn)了不同程度的裂縫。
■裝修公司:保修期已過,不能免費重做
維修工稱,像任女士家這種情況,估計要鏟掉原有吊頂重新做,維修費用會比較高。任女士這才意識到,想要維修還得自己花錢。
“新房裝好一年后我才住進來,住了一年多,我們竟然沒發(fā)現(xiàn)每天頭頂著這么大的危險。”任女士覺得裝修公司要對此事負責(zé)。且一旦維修,家中的家具還要搬移,自己還要外出租房,這些費用都要由裝修公司來承擔(dān)。她再次聯(lián)系項目負責(zé)人崔某,說出自己的想法。卻被告知,任女士的房屋裝修已過保修期,小規(guī)模的維修可以免費,但全部重做不可能免費。
房屋有保修期?為什么施工前后沒人告知?誰又該來承擔(dān)維修費用?疑惑不解的任女士多方咨詢了解到,房屋裝修確實有保修期,而她的保修卡還放在裝修公司那里。
■規(guī)范:房屋裝修確有保修期
房屋裝修到底是怎么一回事?走訪了解獲悉,很多市民對此并不知情。有部分市民表示,聽別人說過,但沒真正了解過。更多的人則稱,根本沒聽裝修公司說過房屋裝修有保修期。咨詢多家裝修公司,客服人員卻均表示,在簽訂合同前后都會告知業(yè)主保修期限。
是市民未留心,還是裝修公司有所隱瞞?其實,2013年9月1日,我國首部《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》實施,《規(guī)范》顯示,裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時間和保修范圍。裝修基礎(chǔ)工程至少保修兩年,防水工程至少保修5年。像任女士這樣的情況,確實已經(jīng)過了裝修的保修期,費用只能自行承擔(dān)。
鏈接>>>
裝修前要對家裝知識有了解
業(yè)主如果對裝修保修知識有所了解,在簽訂裝修合同以及后期維權(quán)時,就能夠做到底氣十足,不怕被坑。
如果家裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,不少業(yè)主都是自認倒霉,而沒有想到找裝修公司來承擔(dān)維修責(zé)任。這很大程度上是由于業(yè)主對目前家裝保修知識知之甚少造成的。了解關(guān)于裝修保修方面的規(guī)定,將大大有利于維護業(yè)主自身權(quán)益。
■建設(shè)部關(guān)于裝修保修的規(guī)定
建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,住宅裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后,裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司,其保修期限一般會比規(guī)定的要長。
■合同中保修條款不能缺
裝修合同里的保修條款應(yīng)該對具體的保修項目時間進行細分,有的裝修公司的一些保修服務(wù)時間就比國家規(guī)定的長,而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。
■別忘索要工程保修單
在裝修工程驗收合格之后,業(yè)主應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單。保修單上一般會標明裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修日期、保修記錄以及一些具體裝修問題的責(zé)任認定等內(nèi)容。
■一定要妥善保留工程保修單
一般來說,房屋裝修保修期限為兩年,且從房屋裝修完畢交房之日算起。因此在裝修之前,消費者簽訂裝修合同時,必須與裝修公司約定保修條款,這樣可根據(jù)合同約定,防止自己利益受到損害,而在裝修工程驗收之后,一定要妥善保留工程保修單,以便事后維權(quán)。