“在回家的路上就可以提前打開(kāi)家中的空調(diào);想看電視,找不到遙控器,可以直接通過(guò)語(yǔ)音或手機(jī)操控;起夜時(shí)不用摸黑找開(kāi)關(guān),床邊感應(yīng)器會(huì)自動(dòng)為你打開(kāi)夜燈……”這樣的功能已不再是賣樓的噱頭,而可能成為樓盤的裝修標(biāo)配,樓盤以后拼的不是裝了多少錢的大理石地磚,而是能有多智能的生活。業(yè)內(nèi)人士表示,隨著越來(lái)越多房企加入探索,未來(lái)除了注重傳統(tǒng)建筑質(zhì)量外,智能家居系統(tǒng)的配備也將成為樓市發(fā)展的新方向。
2018年全球12%家庭
都將安裝智能家居系統(tǒng)
智能家居就是通過(guò)對(duì)音視頻設(shè)備、照明系統(tǒng)、窗簾控制系統(tǒng)、空調(diào)控制系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、影音服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)家電的聯(lián)網(wǎng)和集中智能控制,從而提升人們生活舒適度,降低能源消耗的智能化系統(tǒng)。有研究報(bào)告顯示,2018年將有2.24億個(gè)家庭,即全球12%的家庭,會(huì)安裝至少一種智能家居系統(tǒng)。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì),它遲早會(huì)像電視、冰箱、空調(diào)、手機(jī)、電腦一樣進(jìn)入千家萬(wàn)戶。
智能家居在經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的醞釀之后,在2014年全面爆發(fā),作為高新技術(shù)產(chǎn)品進(jìn)入家庭。2014年年初谷歌以32億美元收購(gòu)Nest,徹底點(diǎn)燃了智能家居行業(yè)的發(fā)展熱情。國(guó)外方面,微軟與Insteon合作進(jìn)軍家庭自動(dòng)化,蘋果推出智能家居平臺(tái)Homekit,三星2億美元收購(gòu)SmartThings;而國(guó)內(nèi)方面,2014年,恒大、萬(wàn)達(dá)、綠地等地產(chǎn)商就分別同TCL、小米、海爾達(dá)成合作,完成和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品、平臺(tái)的對(duì)接,開(kāi)始將智能家居理念融進(jìn)他們的地產(chǎn)項(xiàng)目。目前,不少一線城市的精裝房開(kāi)始配套智能家居系統(tǒng),為毛坯商品房配備具備人臉識(shí)別功能的智能門禁系統(tǒng)以及指紋密碼鎖。
由于房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的變化,不少房企都在尋找多元化發(fā)展道路,在互聯(lián)網(wǎng)浪潮中尋找契合之處,智能家居就是讓房企與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合的對(duì)接產(chǎn)品。近日,凱德宣布與家裝電商齊家網(wǎng)達(dá)成戰(zhàn)略合作,購(gòu)房者可自由選擇快速裝修方案,還可以通過(guò)手機(jī)APP足不出戶監(jiān)看施工現(xiàn)場(chǎng),實(shí)現(xiàn)智能家裝新體驗(yàn)。
炫酷科技感 吸引“80后90后”
記者在天河某新盤的樣板房看到,交樓標(biāo)準(zhǔn)配備了先進(jìn)的智能家居系統(tǒng),包括人臉識(shí)別功能的門禁系統(tǒng)、正壓除霾新風(fēng)系統(tǒng),能有效過(guò)濾PM2.5,還有全屋凈水系統(tǒng)。
“80后”、“90后”這些成長(zhǎng)于互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的業(yè)主逐步成為住宅消費(fèi)的主體,智能家居的配備,能讓他們找到所追求的炫酷科技感,為樓盤找到新的賣點(diǎn)。更為重要的是,如今樓市生態(tài)環(huán)境改變,賣房子的錢不好賺了,如何打通產(chǎn)業(yè)鏈,給業(yè)主提供更多元的服務(wù)賺取利潤(rùn),受到很多開(kāi)發(fā)商關(guān)注。智能家居系統(tǒng)可以為開(kāi)發(fā)商提供家庭服務(wù)入口和大量客戶數(shù)據(jù)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷飽和的未來(lái),勢(shì)必有一些中小型開(kāi)發(fā)商會(huì)被迫出局或轉(zhuǎn)型,而利用智能家居這個(gè)入口,向業(yè)主提供精準(zhǔn)的物業(yè)增值服務(wù),將成為這類開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型的契機(jī)。
在未來(lái)的智能社區(qū),互聯(lián)網(wǎng)菜單式定制裝修套餐,動(dòng)動(dòng)手指即可預(yù)覽。業(yè)主可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)及智能手機(jī)輕松實(shí)現(xiàn)從選房、購(gòu)房、裝修到居家生活的全方位需求。
不過(guò),家居智能化在實(shí)際運(yùn)用中仍有眾多難題需要解決。接受記者采訪的幾家房企的有關(guān)人士都表示,目前各種美好的設(shè)計(jì)藍(lán)圖都還在探索階段,成形而實(shí)際的實(shí)踐積累還不多,智能家居能解決的問(wèn)題很多,但用在樓盤能提供怎樣的配備還需要研究。如與各種功能結(jié)合的電器品牌能否為市場(chǎng)所接受?老人、孩子該怎樣運(yùn)用操作這些設(shè)備?系統(tǒng)的維護(hù)調(diào)試和保修等,都是以前在樓盤裝修中沒(méi)有遇到卻需要妥善解決的問(wèn)題。但隨著越來(lái)越多智能化樣板房的展現(xiàn),將讓人們看到未來(lái)的家居生活是何等的智能和精彩。
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