房地產(chǎn)全裝修交付大勢(shì)所趨

長(zhǎng)期以來(lái)傳統(tǒng)的毛坯房由于在裝修時(shí)存在諸多無(wú)法克服的問(wèn)題，比如資源的嚴(yán)重浪費(fèi)、環(huán)境污染、噪音擾民、效率低下、建筑安全隱患 等等，已經(jīng)嚴(yán)重地不符合國(guó)家關(guān)于提升消費(fèi)品質(zhì)的具體需求，但對(duì)于家居行業(yè)而言，正在引來(lái)一個(gè)好的時(shí)代，同時(shí)也迎來(lái)了很多好消息。

8月18日，上海住建委提出從2017年1月1日起，上海市外環(huán)內(nèi)新建商品住宅、公共租賃住房均將100%全裝修;此外，浙江省政府日前提 出，自10月1日起，省內(nèi)各市及各縣中心城區(qū)的新建住宅全部實(shí)行全裝修和成品交付。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，相信類似的政策與規(guī)定將越來(lái)越多，我們的全裝修產(chǎn)業(yè)，也正是迎來(lái)前所未有的機(jī)遇。

“我們以前只關(guān)注地產(chǎn)，現(xiàn)在我們必須開(kāi)始關(guān)注我們的微笑曲線的另外一端。不動(dòng)產(chǎn)關(guān)注點(diǎn)的變化，從住宅到人，從個(gè)體需求到家庭全壽命周期，從物理空間到身心健康。這些反映的是我們過(guò)去到現(xiàn)在到未來(lái)我們的變化、客戶的變化、時(shí)代的變化、需求的變化，也就是 企業(yè)要應(yīng)對(duì)的變化，關(guān)注點(diǎn)的變化也是機(jī)會(huì)的變化。全裝修的行業(yè)在未來(lái)是巨大的市場(chǎng)，這個(gè)表現(xiàn)以小來(lái)看是商業(yè)技術(shù)的進(jìn)步，大來(lái)看是商業(yè)文明的進(jìn)步?！白鹬?、共享、開(kāi)放、包容是商會(huì)在未來(lái)發(fā)展當(dāng)中希望為企業(yè)為行業(yè)帶來(lái)的一種態(tài)度。”聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鐘彬在論壇發(fā)言中表示。

另外，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、建設(shè)部原總工程師、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)原會(huì)長(zhǎng)姚兵介紹道，全裝修是當(dāng)前關(guān)系民生、關(guān)系城市、關(guān)系整個(gè)建筑的新型建筑工業(yè)化全景的一件大事，行業(yè)需要工匠精神。分會(huì)的成立，將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下的互相融合，是 系統(tǒng)創(chuàng)新的必由之路。更多的房地產(chǎn)企業(yè)和裝飾裝修企業(yè)、材料供應(yīng)部門、供應(yīng)企業(yè)能夠聯(lián)合起來(lái)，在這個(gè)行業(yè)系統(tǒng)創(chuàng)意，系統(tǒng)創(chuàng)新。

行業(yè)轉(zhuǎn)型 標(biāo)準(zhǔn)先行

機(jī)遇總伴隨挑戰(zhàn)，我們的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)欠衲転檎咛峁┖细竦闹?我們的企業(yè)能否為市場(chǎng)提供過(guò)硬的產(chǎn)品?我們的服務(wù)是否能為客戶提供滿意的答復(fù)?

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)的名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、中房協(xié)人居環(huán)境委員會(huì)專家組長(zhǎng)、亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)副主席開(kāi)彥在會(huì)上強(qiáng)調(diào)了標(biāo)準(zhǔn)化、集成化的重要性。他指出，分會(huì)要做的工作就是建立標(biāo)準(zhǔn)，把一團(tuán)亂麻的標(biāo)準(zhǔn)整理成一個(gè)秩序，在性能評(píng)價(jià)方面、產(chǎn)品保障方面、售后服 務(wù)方面能夠有統(tǒng)一的要求、統(tǒng)一的規(guī)格、統(tǒng)一的實(shí)現(xiàn)裝修的思路，因?yàn)橹挥羞@樣才能把我們建筑行業(yè)，把裝修做成全成品房的要求。這 個(gè)技術(shù)工作需要在座整個(gè)行業(yè)一起合作，一起來(lái)完成。

“一套全裝修客戶實(shí)景體驗(yàn)區(qū)的構(gòu)建;一本《住宅全裝修產(chǎn)品鏈標(biāo)準(zhǔn)》的撰寫(xiě);一個(gè)全裝修供應(yīng)鏈的合伙導(dǎo)則;一年一次價(jià)值導(dǎo)向的行 業(yè)交流會(huì)議和博覽會(huì);一支全裝修產(chǎn)業(yè)合伙基金?！比?lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、當(dāng)代置業(yè)(中國(guó)) 有限公司執(zhí)行董事兼總裁張鵬在繼續(xù)深入闡述“五個(gè)一”的分會(huì)計(jì)劃之外，還表示未來(lái)三年地產(chǎn)行業(yè)、地產(chǎn)企業(yè)面臨著三個(gè)巨大的挑戰(zhàn) ?！霸谌b修產(chǎn)業(yè)分會(huì)的生態(tài)支持下，將用資本的方式助推所有的成員企業(yè)受益?！?

他認(rèn)為，而在全裝修領(lǐng)域，他認(rèn)為很多企業(yè)已經(jīng)把全裝修精裝修作為企業(yè)的戰(zhàn)略，形成了標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品線，但專業(yè)體系還沒(méi)有形成通用 體系，所以，分會(huì)成立的意義就在于此。

張鵬向業(yè)內(nèi)人士表示，全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)推進(jìn)全裝修的實(shí)現(xiàn)，還有一些問(wèn)題待解決：首先是整個(gè)行業(yè)由于對(duì)全裝修的認(rèn)知不同，缺乏統(tǒng)一的行業(yè)共識(shí)和標(biāo)準(zhǔn);其次，對(duì)地產(chǎn)商而言，從企業(yè)高周轉(zhuǎn)、快去化的角度來(lái)講，做毛坯房是最省事兒的，避免因裝修品牌、裝修標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題與客戶產(chǎn)生糾紛;第三，消費(fèi)者對(duì) 裝修認(rèn)知不充分，追求裝修風(fēng)格個(gè)性化，導(dǎo)致全裝修工作難以推進(jìn);最后，雖然上海等部分城市已經(jīng)開(kāi)始號(hào)召房企全裝修交付，但整體環(huán)境并未有相應(yīng)的激勵(lì)政策。

“實(shí)際上，全裝修與追求個(gè)性化裝修并不矛盾?！比?lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳忠莉解釋，‘ 三分硬裝 七分軟裝 ’ ，三分硬裝裝修出來(lái)的是千篇一律的地板等，其實(shí)更多的是你的軟裝，比如配飾，實(shí)現(xiàn)你的個(gè)性化、生活方式，這些是每家都不一樣的，我們應(yīng)該更多地關(guān)注節(jié)能、健康、環(huán)保、省時(shí)省力的理念在里面?！?

“這是一個(gè)很漫長(zhǎng)的過(guò)程，不可能一蹴而就，但他是一個(gè)逐步的趨勢(shì)。全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)也將收集企業(yè)的聲音，未來(lái)通過(guò)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)，以提案的形式反饋出去，表達(dá)企業(yè)訴求的同時(shí)，也為消費(fèi)者端爭(zhēng)取更多優(yōu)惠?！标愔依蜃詈髲?qiáng)調(diào)道。