房地產(chǎn)全裝修交付大勢(shì)所趨
長(zhǎng)期以來傳統(tǒng)的毛坯房由于在裝修時(shí)存在諸多無法克服的問題,比如資源的嚴(yán)重浪費(fèi)、環(huán)境污染、噪音擾民、效率低下、建筑安全隱患 等等,已經(jīng)嚴(yán)重地不符合國(guó)家關(guān)于提升消費(fèi)品質(zhì)的具體需求,但對(duì)于家居行業(yè)而言,正在引來一個(gè)好的時(shí)代,同時(shí)也迎來了很多好消息。
8月18日,上海住建委提出從2017年1月1日起,上海市外環(huán)內(nèi)新建商品住宅、公共租賃住房均將100%全裝修;此外,浙江省政府日前提 出,自10月1日起,省內(nèi)各市及各縣中心城區(qū)的新建住宅全部實(shí)行全裝修和成品交付。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示,相信類似的政策與規(guī)定將越來越多,我們的全裝修產(chǎn)業(yè),也正是迎來前所未有的機(jī)遇。
“我們以前只關(guān)注地產(chǎn),現(xiàn)在我們必須開始關(guān)注我們的微笑曲線的另外一端。不動(dòng)產(chǎn)關(guān)注點(diǎn)的變化,從住宅到人,從個(gè)體需求到家庭全壽命周期,從物理空間到身心健康。這些反映的是我們過去到現(xiàn)在到未來我們的變化、客戶的變化、時(shí)代的變化、需求的變化,也就是 企業(yè)要應(yīng)對(duì)的變化,關(guān)注點(diǎn)的變化也是機(jī)會(huì)的變化。全裝修的行業(yè)在未來是巨大的市場(chǎng),這個(gè)表現(xiàn)以小來看是商業(yè)技術(shù)的進(jìn)步,大來看是商業(yè)文明的進(jìn)步。“尊重、共享、開放、包容是商會(huì)在未來發(fā)展當(dāng)中希望為企業(yè)為行業(yè)帶來的一種態(tài)度?!甭?lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)鐘彬在論壇發(fā)言中表示。
另外,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、建設(shè)部原總工程師、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)原會(huì)長(zhǎng)姚兵介紹道,全裝修是當(dāng)前關(guān)系民生、關(guān)系城市、關(guān)系整個(gè)建筑的新型建筑工業(yè)化全景的一件大事,行業(yè)需要工匠精神。分會(huì)的成立,將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下的互相融合,是 系統(tǒng)創(chuàng)新的必由之路。更多的房地產(chǎn)企業(yè)和裝飾裝修企業(yè)、材料供應(yīng)部門、供應(yīng)企業(yè)能夠聯(lián)合起來,在這個(gè)行業(yè)系統(tǒng)創(chuàng)意,系統(tǒng)創(chuàng)新。
行業(yè)轉(zhuǎn)型 標(biāo)準(zhǔn)先行
機(jī)遇總伴隨挑戰(zhàn),我們的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)欠衲転檎咛峁┖细竦闹?我們的企業(yè)能否為市場(chǎng)提供過硬的產(chǎn)品?我們的服務(wù)是否能為客戶提供滿意的答復(fù)?
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)的名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、中房協(xié)人居環(huán)境委員會(huì)專家組長(zhǎng)、亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)副主席開彥在會(huì)上強(qiáng)調(diào)了標(biāo)準(zhǔn)化、集成化的重要性。他指出,分會(huì)要做的工作就是建立標(biāo)準(zhǔn),把一團(tuán)亂麻的標(biāo)準(zhǔn)整理成一個(gè)秩序,在性能評(píng)價(jià)方面、產(chǎn)品保障方面、售后服 務(wù)方面能夠有統(tǒng)一的要求、統(tǒng)一的規(guī)格、統(tǒng)一的實(shí)現(xiàn)裝修的思路,因?yàn)橹挥羞@樣才能把我們建筑行業(yè),把裝修做成全成品房的要求。這 個(gè)技術(shù)工作需要在座整個(gè)行業(yè)一起合作,一起來完成。
“一套全裝修客戶實(shí)景體驗(yàn)區(qū)的構(gòu)建;一本《住宅全裝修產(chǎn)品鏈標(biāo)準(zhǔn)》的撰寫;一個(gè)全裝修供應(yīng)鏈的合伙導(dǎo)則;一年一次價(jià)值導(dǎo)向的行 業(yè)交流會(huì)議和博覽會(huì);一支全裝修產(chǎn)業(yè)合伙基金?!比?lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、當(dāng)代置業(yè)(中國(guó)) 有限公司執(zhí)行董事兼總裁張鵬在繼續(xù)深入闡述“五個(gè)一”的分會(huì)計(jì)劃之外,還表示未來三年地產(chǎn)行業(yè)、地產(chǎn)企業(yè)面臨著三個(gè)巨大的挑戰(zhàn) ?!霸谌b修產(chǎn)業(yè)分會(huì)的生態(tài)支持下,將用資本的方式助推所有的成員企業(yè)受益?!?
他認(rèn)為,而在全裝修領(lǐng)域,他認(rèn)為很多企業(yè)已經(jīng)把全裝修精裝修作為企業(yè)的戰(zhàn)略,形成了標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品線,但專業(yè)體系還沒有形成通用 體系,所以,分會(huì)成立的意義就在于此。
張鵬向業(yè)內(nèi)人士表示,全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)推進(jìn)全裝修的實(shí)現(xiàn),還有一些問題待解決:首先是整個(gè)行業(yè)由于對(duì)全裝修的認(rèn)知不同,缺乏統(tǒng)一的行業(yè)共識(shí)和標(biāo)準(zhǔn);其次,對(duì)地產(chǎn)商而言,從企業(yè)高周轉(zhuǎn)、快去化的角度來講,做毛坯房是最省事兒的,避免因裝修品牌、裝修標(biāo)準(zhǔn)等問題與客戶產(chǎn)生糾紛;第三,消費(fèi)者對(duì) 裝修認(rèn)知不充分,追求裝修風(fēng)格個(gè)性化,導(dǎo)致全裝修工作難以推進(jìn);最后,雖然上海等部分城市已經(jīng)開始號(hào)召房企全裝修交付,但整體環(huán)境并未有相應(yīng)的激勵(lì)政策。
“實(shí)際上,全裝修與追求個(gè)性化裝修并不矛盾?!比?lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書長(zhǎng)陳忠莉解釋,‘ 三分硬裝 七分軟裝 ’ ,三分硬裝裝修出來的是千篇一律的地板等,其實(shí)更多的是你的軟裝,比如配飾,實(shí)現(xiàn)你的個(gè)性化、生活方式,這些是每家都不一樣的,我們應(yīng)該更多地關(guān)注節(jié)能、健康、環(huán)保、省時(shí)省力的理念在里面?!?
“這是一個(gè)很漫長(zhǎng)的過程,不可能一蹴而就,但他是一個(gè)逐步的趨勢(shì)。全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)也將收集企業(yè)的聲音,未來通過全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì),以提案的形式反饋出去,表達(dá)企業(yè)訴求的同時(shí),也為消費(fèi)者端爭(zhēng)取更多優(yōu)惠?!标愔依蜃詈髲?qiáng)調(diào)道。
手機(jī)版
小程序
公眾號(hào)