裝修網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，許多裝修公司會(huì)把一些增項(xiàng)和損耗說(shuō)的看似符合常理，讓業(yè)主覺(jué)得是合情合理的，其實(shí)是默默讓業(yè)主背了黑鍋。

案例一：

徐先生：對(duì)人工費(fèi)認(rèn)識(shí)模糊，不同算法差距很大直到我們的監(jiān)理幫徐先生審?fù)觐A(yù)算之后，徐先生也不明白這多出來(lái)的錢是怎么來(lái)的，這就要從一開(kāi)始徐先生和裝修公司簽合同開(kāi)始說(shuō)起。徐先生的新家在上海郊區(qū)，150平方米的新房。心思縝密的徐先生在找裝修公司之前也咨詢了“路邊游擊隊(duì)”的報(bào)價(jià)，但發(fā)現(xiàn)裝修公司的報(bào)價(jià)比路邊施工隊(duì)高出4-5倍，太便宜怕施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，價(jià)格太高又覺(jué)得水分很多難以接受。最終在裝修公司的保證下，還是信任了“大公司”，結(jié)果監(jiān)理一看就明白其中的“貓膩”了。

監(jiān)理分析：路邊的施工隊(duì)在項(xiàng)目比較少的時(shí)候通常會(huì)用很低的報(bào)價(jià)吸引人，以徐先生為例拋光磚鋪貼為例，路邊的施工隊(duì)報(bào)價(jià)8元/平方米，150平的房子僅需1200元。而裝修公司的報(bào)價(jià)是40.61元/平方米，稱是按照國(guó)家規(guī)定，貼600*600拋光磚人工費(fèi)是15.50元/平方米，人工費(fèi)要再乘以158%，稅金是人工費(fèi)的4%，各種相加得出40.61%，條條框框拿出來(lái)也是像模像樣有說(shuō)服力。其實(shí)，這種做法是不對(duì)的，因?yàn)槠淙≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和稅金標(biāo)準(zhǔn)都是引用了定額中的最高標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)衡雙方利益，每平方米在20元左右比較合理。

案例二：

王先生：業(yè)主承擔(dān)的家裝損耗，是裝修公司的大利潤(rùn)大家都知道裝修會(huì)有許多的材料損耗，有的裝修公司會(huì)在一開(kāi)始就對(duì)王先生說(shuō)：“工程量計(jì)算時(shí)應(yīng)該有一部分損耗，只要不超過(guò)10%都是正常的?！蓖跸壬宦?tīng)，恩，有道理。于是在簽訂合同的時(shí)候完全沒(méi)有仔細(xì)看，有一部分的家裝損耗都在報(bào)價(jià)中，到最后這一部分的損耗，使得王先生的家多出了10500元人民幣。這多出的錢，王先生也不知道是哪里多出來(lái)的，面對(duì)裝修公司的“頭頭是道”，王先生只能請(qǐng)了一位家裝的監(jiān)理程工。

監(jiān)理分析：程工看完了裝修現(xiàn)場(chǎng)，然后核對(duì)了雙方的合同，發(fā)現(xiàn)合同的工程量與實(shí)際工程量出入比較大，于是進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量，結(jié)果發(fā)現(xiàn)在許多材料和工程上實(shí)際的造價(jià)乘出來(lái)的價(jià)格比合同價(jià)少幾千塊，比如電視背景墻、文化磚、吊燈等等，每一項(xiàng)多多少少都有一些損耗的錢在內(nèi)，加在一起對(duì)于裝修公司就是一筆不少的利潤(rùn)。事實(shí)上，這家裝損耗肯定是有的，但這筆費(fèi)用不應(yīng)該算在消費(fèi)者頭上，因?yàn)檫@些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)本身就考慮了損耗，所以大家以后在裝修的時(shí)候不能太粗心，被裝修公司糊弄過(guò)去。

案例三：

劉小姐：家裝“價(jià)格戰(zhàn)”，單純比較價(jià)格沒(méi)有任何意義選擇裝修公司的渠道很多，對(duì)于一頭霧水的業(yè)主來(lái)說(shuō)，最常選擇的是網(wǎng)上看帖子和逛展會(huì)，劉小姐就是在展會(huì)上挑選了一家裝修公司，選擇的理由就是“在展會(huì)上打出的價(jià)格太吸引人了”。劉小姐選擇的裝修公司在展會(huì)上打出了2萬(wàn)元100平米的誘人標(biāo)語(yǔ)，劉小姐被吸引進(jìn)去之后，經(jīng)過(guò)了解才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)價(jià)格中這也不包含，那也不包含，就僅僅是一個(gè)吸引人的噱頭而已。雖然劉小姐選擇了別的裝修公司，但這家公司也同樣是以“價(jià)格戰(zhàn)”到了劉小姐，在裝修合同中寫道水電安裝費(fèi)2000元，卻絕口不提線路改造要另外收錢，在劉小姐進(jìn)場(chǎng)后，裝修隊(duì)長(zhǎng)告訴業(yè)主，如果要進(jìn)行水路改造或電路改造那么要額外收取60元/平方米的費(fèi)用。劉小姐覺(jué)得自己是有苦難言，上了“價(jià)格”的當(dāng)。

監(jiān)理分析：在挑選裝修公司的時(shí)候，單純地比較價(jià)格沒(méi)有任何意義。因?yàn)闆](méi)有人會(huì)賠本給你裝修房子，裝修是個(gè)大工程，基本的費(fèi)用和材料擺在那里，你可以咨詢材料的市場(chǎng)報(bào)價(jià)和某地區(qū)的人工費(fèi)，有一定的了解之后可以評(píng)判一下你的裝修公司是否亂收費(fèi)。還有，業(yè)主在簽合同的時(shí)候一定要仔細(xì)，如果自己實(shí)在是外行，那要請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理來(lái)幫你看合同和報(bào)價(jià)，如果裝修公司就靠“價(jià)格戰(zhàn)”來(lái)打入你心，那么這筆利潤(rùn)就會(huì)通過(guò)“偷梁換柱”賺回來(lái)。

案例四：

胡胡：偷工減料降成本，小心中了“調(diào)包計(jì)”

不夠細(xì)心比較糊涂的胡胡，在裝修中也是如此。房子裝修完成僅僅過(guò)了不到半年的時(shí)間，房間角落的墻面出現(xiàn)凸起，廚房的櫥柜里面的門開(kāi)始晃動(dòng)，讓她更加糊涂的是，她也不知道這些是后來(lái)才出現(xiàn)的問(wèn)題，還是裝修的時(shí)候就已經(jīng)有的問(wèn)題。我問(wèn)她，你在入住之前沒(méi)有檢查一遍嗎?她說(shuō)當(dāng)時(shí)大體看了一下，感覺(jué)都挺好的，沒(méi)有看那么細(xì)節(jié)的地方。而且胡胡說(shuō)，她跟裝修公司簽訂的是全包的合同，在他們提供的材料表格里選擇的都是最好的品牌，她一開(kāi)始一點(diǎn)沒(méi)擔(dān)心質(zhì)量問(wèn)題。我們請(qǐng)了一位專業(yè)的監(jiān)理到胡胡的家看來(lái)一下，監(jiān)理一眼就看出來(lái)了，插座都是掉包了的，墻面明顯膩?zhàn)訄D的薄，且不平整。而且在監(jiān)理看來(lái)，這些問(wèn)題是在裝修的過(guò)程中就有的，只不過(guò)是業(yè)主糊涂沒(méi)有看清楚就交了房。

監(jiān)理分析：裝修工人偷工減料，有部分原因是因?yàn)闃I(yè)主把預(yù)算壓的太低，不這么做無(wú)法生存，但所謂“羊毛出在羊身上”，最后的受害者還是業(yè)主。就像業(yè)主胡胡，她的墻面刷的是立邦的乳膠漆，標(biāo)準(zhǔn)工序應(yīng)該是兩邊膩?zhàn)?，然后砂紙打?-2遍，滾刷乳膠漆(一底二面)，但通過(guò)監(jiān)理的觀察，胡胡家的墻面膩?zhàn)又簧狭艘槐椋槟z漆也只圖了一遍，粗粗算計(jì)了一下，裝修公司在這一項(xiàng)上面的利潤(rùn)在4000元以上。那么其他的利潤(rùn)有多少，我們就不再算了，免得心痛。

案例五：

齊先生：抬高單價(jià)，我購(gòu)買的材料到底是什么?

材料采購(gòu)價(jià)格是影響裝修報(bào)價(jià)的一個(gè)重要因素，齊先生的家就是因?yàn)椴少?gòu)材料超出了15萬(wàn)的預(yù)算，這部分預(yù)算是怎么超出來(lái)的呢?我們從頭說(shuō)起。齊先生選擇的是裝修公司半包的服務(wù)，部分材料需要自己采購(gòu)，于是免不了跑了許多建材市場(chǎng)，他發(fā)現(xiàn)，看起來(lái)完全一樣的產(chǎn)品，哪怕在同一個(gè)建材市場(chǎng)都能差別很大，比如一桶油漆，差價(jià)在50元甚至更高。那怎么才能買到最便宜的呢?齊先生笑稱，那就得看會(huì)不會(huì)搞價(jià)了。

監(jiān)理分析：建材價(jià)格不統(tǒng)一、不透明是一個(gè)普遍現(xiàn)象，也是許多消費(fèi)者上當(dāng)受騙的根本原因，再加上裝修隊(duì)長(zhǎng)和設(shè)計(jì)師從中收取的回扣，這些成本都會(huì)間接加在消費(fèi)者身上。比如齊先生，聽(tīng)了施工隊(duì)長(zhǎng)的話，購(gòu)買了四組底漆，6組面漆，事實(shí)上監(jiān)理一看，就發(fā)現(xiàn)，不僅面漆需要不了這么多，而且每桶面漆的價(jià)格也比市場(chǎng)價(jià)高了50元，這明顯就是施工隊(duì)長(zhǎng)與涂料公司的“黑合作”，齊先生多付的錢，估計(jì)都進(jìn)了裝修隊(duì)長(zhǎng)和商家的腰包。

案例六：

Lucy：趁不注意謊報(bào)數(shù)據(jù)，重復(fù)計(jì)算報(bào)價(jià)翻倍

說(shuō)句俗話，人家是干這行的，吃的鹽比咱吃的飯都多，所以隨便動(dòng)一下手腳，就能更改數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)下來(lái)便報(bào)價(jià)嗖嗖網(wǎng)上竄。到底哪里會(huì)容易被騙呢?一起聽(tīng)聽(tīng)Lucy的家裝故事，Lucy在裝修快結(jié)束的時(shí)候請(qǐng)了專業(yè)的監(jiān)理來(lái)幫她驗(yàn)收房子，監(jiān)理通過(guò)專業(yè)工具的測(cè)量，一下子就發(fā)現(xiàn)實(shí)際的工程量與合同上的工程量相差比較大，總得統(tǒng)計(jì)了一下，至少多出來(lái)幾萬(wàn)塊的差額，聽(tīng)到這一結(jié)果，Lucy也驚呆了。監(jiān)理告訴她說(shuō)，有的工人會(huì)邊跟業(yè)主說(shuō)話邊快速測(cè)量，業(yè)主拉著卷尺0刻度端，那他就在“讀數(shù)”端，明明是3.3米，有時(shí)候就報(bào)3.5米;如果你拿著讀數(shù)端，那他就會(huì)把卷尺“0”刻度端拿到10厘米或20厘米，這樣就得出和剛才一樣夸大過(guò)的數(shù)據(jù)，相差這二十幾厘米，工程量就會(huì)不同。還有的會(huì)在定額單價(jià)中已經(jīng)包含的工序抽出一項(xiàng)或幾項(xiàng)在行計(jì)算，重復(fù)收費(fèi)。比如衣柜櫥柜等報(bào)價(jià)，本身已經(jīng)包含了油漆的工序，但有的公司會(huì)把油漆單獨(dú)算做一項(xiàng)，再次收費(fèi)。

監(jiān)理分析：看過(guò)一次監(jiān)理驗(yàn)房，就能明白測(cè)量多重要。如果心思縝密一點(diǎn)的業(yè)主可以選擇自己測(cè)量，嫌麻煩的業(yè)主也可以請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理幫你測(cè)量數(shù)據(jù)，重新核算工程量，驗(yàn)收房屋。即使不準(zhǔn)備請(qǐng)監(jiān)理，也要在裝修之前對(duì)報(bào)價(jià)中包含什么了解清楚，簽合同的時(shí)候反復(fù)查看，不懂的及時(shí)詢問(wèn)，不能糊里糊涂簽了合同。

案例七：

唐先生：工程正常變更，莫讓他人“借題發(fā)揮”

家裝是一種個(gè)性的需求，在進(jìn)行的過(guò)程中時(shí)有變更，實(shí)屬正常。大多數(shù)業(yè)主也都理解在工程量變更之后，費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)的增加或減少，唐先生也是這樣認(rèn)為的。但他卻被裝修公司“擺了一道”，裝修隊(duì)抓住了唐先生這一點(diǎn)，把工程變更的所有費(fèi)用全部加在了其中，甚至比合同總價(jià)還要高。除了唐先生這種情況，還有更“冤大頭”的，比如裝修公司先低價(jià)吸引了客戶前來(lái)，然后把錢拿到手，再拼命推翻原先的設(shè)計(jì)和方案，壞話說(shuō)盡，提出新方案，重新收費(fèi)。只要在合同中沒(méi)有提到的，都舒服消費(fèi)者來(lái)做，從中再抬高價(jià)錢。

監(jiān)理分析：工程變更是合同雙方的事兒，大家都有一定的責(zé)任，不能單純地歸咎為其中一方，裝修公司不能讓消費(fèi)者承擔(dān)所有的工程變成費(fèi)用，除了業(yè)主提出的不合理變更之外。之前監(jiān)理也碰到一位業(yè)主，在安裝衣柜的時(shí)候，覺(jué)得衣柜做的太大了，于是問(wèn)木工的意見(jiàn)，木工說(shuō)確實(shí)大了，但他們是按照設(shè)計(jì)師給出的圖紙做的，業(yè)主請(qǐng)木工給他改小一點(diǎn)。結(jié)果第二天木工把柜子拆了之后沒(méi)有重新做，一問(wèn)才知道，不加錢就不給做，1500元一個(gè)柜子。業(yè)主到最后也沒(méi)辦法，只好掏了錢重新做了衣柜。

案例八：

王先生：化簡(jiǎn)為繁，時(shí)尚是用得最多的謊言

“這個(gè)已經(jīng)過(guò)時(shí)啦!做成這樣的才時(shí)尚呢，現(xiàn)在很多年輕人都這樣裝的!”從一開(kāi)始裝修，王先生就一直聽(tīng)到這樣的話，不是設(shè)計(jì)師說(shuō)，就是施工隊(duì)長(zhǎng)在耳邊叨叨。聽(tīng)來(lái)聽(tīng)去，耳根子本來(lái)就較軟的王先生一步步走進(jìn)了他們挖的坑中。設(shè)計(jì)師先在裝修過(guò)程中鼓動(dòng)你把一些本來(lái)可以簡(jiǎn)單化處理的地方復(fù)雜起來(lái)，要么增加工藝難度，要么提高材料檔次，要么使造型復(fù)雜化，由此一來(lái)就讓王先生心甘情愿地掏自己腰包，等工程結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的預(yù)算。比如王先生家的吊頂，年過(guò)半百的王先生夫婦本來(lái)就打算做最簡(jiǎn)單的吊頂，預(yù)算也在二千元左右，結(jié)果裝修隊(duì)長(zhǎng)一直在身邊叨叨說(shuō)這樣的吊頂已經(jīng)過(guò)時(shí)了，沒(méi)有人做了。王先生聽(tīng)到之后又找設(shè)計(jì)師商量，看看是不是能做個(gè)好看一點(diǎn)的吊頂。設(shè)計(jì)師一聽(tīng)，很高興，立馬出了好幾個(gè)方案，但沒(méi)有給出明確報(bào)價(jià)，說(shuō)吊頂?shù)牟牧媳容^特殊，做成之后實(shí)報(bào)實(shí)銷。沒(méi)想到的是，吊頂做完了，報(bào)價(jià)單上寫的價(jià)格是9800元，加上人工費(fèi)，超過(guò)萬(wàn)元，這與他們本來(lái)的預(yù)算超了五倍之多。

監(jiān)理分析：裝修要有主心骨，不能旁聽(tīng)旁信，尤其是找到了不負(fù)責(zé)任的裝修公司，設(shè)計(jì)師往往就會(huì)以“時(shí)尚”、“經(jīng)典”等等花言巧語(yǔ)來(lái)騙業(yè)主做更多復(fù)雜的設(shè)計(jì)。監(jiān)理建議大家，在簽訂合同之前，就把自己的想法和設(shè)計(jì)師溝通好，如果能接受設(shè)計(jì)師的建議，那么把相應(yīng)的做法和產(chǎn)生的費(fèi)用都寫進(jìn)合同中，后期不要再進(jìn)行修改，按照合同形式裝修。如果在裝修期間請(qǐng)了全程監(jiān)理，那這點(diǎn)就大可放心了，專業(yè)的監(jiān)理可以為您保駕護(hù)航。

裝修網(wǎng)認(rèn)為，八種業(yè)主的案例只是受害業(yè)主中的一部分，被坑的讀者來(lái)電還有許多，但裝修的比較好的也有不少。這里提醒大家，要么自己做個(gè)有心人，要么就請(qǐng)一位有心人，這樣才不會(huì)讓你的家裝留下太多遺憾。