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全裝修對(duì)櫥柜行業(yè)影響有三 企業(yè)應(yīng)把握潮流轉(zhuǎn)型升級(jí)

來(lái)自:m.032m.cn日期:2017-05-27 11:38:44
5月22日,《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》正式印發(fā)出臺(tái),該辦法將從今年7月1日起正式施行。無(wú)獨(dú)有偶,自2014年到2016年底,江蘇、北京、山東、河南等8個(gè)省(市)也在早前陸續(xù)發(fā)布了關(guān)于住宅全裝修的方案與意見(jiàn),其中7個(gè)省(市)的全裝修政策會(huì)在2020年之前開(kāi)始實(shí)施。海南省將在7月1日率先施行《海南省商品住宅全裝修管理辦法》,將成為我國(guó)首個(gè)全面施行商品住宅全裝修的省份,這意味著我國(guó)全裝修再進(jìn)一步,對(duì)于櫥柜行業(yè)來(lái)說(shuō)影響頗大,櫥柜企業(yè)理應(yīng)把握發(fā)展良機(jī)。

全裝修是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修住宅優(yōu)勢(shì)主要有二:一節(jié)能環(huán)保,能夠?qū)⒎课莺罄m(xù)裝修污染和能耗降到最低;二節(jié)約成本,提高房屋交手效率,減去散戶(hù)裝修過(guò)程,節(jié)約了社會(huì)成本。即全裝修不但可以保障房屋結(jié)構(gòu)安全,更重要的是它采用的集成化模式,使分散分戶(hù)采購(gòu)裝修變?yōu)榧s化設(shè)計(jì)、集中采購(gòu)、集中施工,極大地節(jié)約了成本,減少了社會(huì)總支出水平。

現(xiàn)代風(fēng)格整體櫥柜效果圖

全裝修政策對(duì)櫥柜行業(yè)的三點(diǎn)影響

首先,櫥柜行業(yè)需求市場(chǎng)擴(kuò)大,目前全國(guó)各地全裝修政策不斷出臺(tái)與推進(jìn),也就是說(shuō)“毛坯房”將逐步退出房地產(chǎn)的歷史舞臺(tái),不少?zèng)]有接觸過(guò)精裝修的房企也開(kāi)始接觸并學(xué)習(xí)精裝修,精裝修有著比毛坯更長(zhǎng)的供應(yīng)鏈、更多的供應(yīng)商和更多的施工技術(shù)管控要點(diǎn),將導(dǎo)致市場(chǎng)上這類(lèi)批量精裝的需求大量爆發(fā),給予供應(yīng)商企業(yè)也就是家具、木門(mén)、地板、櫥柜等企業(yè)帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)。

其次,櫥柜企業(yè)發(fā)展挑戰(zhàn)加大,現(xiàn)在中小房企精裝修存在人才缺乏、流程復(fù)雜、施工技術(shù)要點(diǎn)多、供應(yīng)商眾多、施工監(jiān)理細(xì)致、驗(yàn)收交樓更為復(fù)雜等諸多問(wèn)題,為此精裝修產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化和流程化對(duì)于眾多中小開(kāi)發(fā)商無(wú)疑是一個(gè)重大挑戰(zhàn),對(duì)于上游板材、家具、木門(mén)、地板、櫥柜企業(yè)供應(yīng)商來(lái)說(shuō)既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇,能夠有足夠的企業(yè)實(shí)力,能解決開(kāi)發(fā)商問(wèn)題且能把握全裝修要點(diǎn)的櫥柜企業(yè)方能從中得到發(fā)展機(jī)會(huì)。

最后,加速櫥柜行業(yè)內(nèi)部洗牌,全裝修時(shí)代到來(lái),這不僅是“倒逼”房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行供給側(cè)改革,不再進(jìn)行造價(jià)便宜的房屋,而是進(jìn)行高品質(zhì)全方位的全裝修房產(chǎn),還是在“倒逼”櫥柜企業(yè)進(jìn)行供給側(cè)改革,因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司為保證房產(chǎn)質(zhì)量也在配合全裝修政策出臺(tái)相應(yīng)的內(nèi)部控制標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良、環(huán)保建設(shè)到位、品牌口碑優(yōu)越、企業(yè)實(shí)力雄厚的櫥柜企業(yè)自然能獲得與房地產(chǎn)公司的合作機(jī)會(huì),中小企業(yè)則希望渺茫,長(zhǎng)期以往,則會(huì)加速櫥柜行業(yè)內(nèi)部洗牌。

把握全裝修機(jī)遇,櫥柜企業(yè)如何作為?

第一、把握全裝修潮流,謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)。全裝修政策不斷推進(jìn),已經(jīng)成為發(fā)展潮流、大勢(shì)所趨,是未來(lái)發(fā)展必然趨勢(shì),且其中市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越大,機(jī)遇一旦錯(cuò)過(guò)就不再來(lái),因此櫥柜企業(yè)要把握好全裝修潮流,積極謀求轉(zhuǎn)型升級(jí),不僅要在企業(yè)實(shí)力上做到有效提升,還要細(xì)化到產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)、環(huán)保建設(shè)到位、品牌宣傳有力等方面,積極爭(zhēng)取與房地產(chǎn)商的合作機(jī)會(huì),加入到全裝修產(chǎn)業(yè)大軍。

第二、解決開(kāi)發(fā)商問(wèn)題,配合開(kāi)發(fā)商行動(dòng)。在全裝修大潮中,房產(chǎn)業(yè)必定是受影響最早、最深的行業(yè),開(kāi)發(fā)商將會(huì)直接面對(duì)人才缺乏、流程復(fù)雜、施工技術(shù)要點(diǎn)多、供應(yīng)商眾多、施工監(jiān)理細(xì)致、驗(yàn)收交樓更為復(fù)雜等諸多問(wèn)題,誰(shuí)能幫忙解決好開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題,誰(shuí)就能更輕易的得到合作機(jī)會(huì)。再者,從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō),當(dāng)然會(huì)選擇性?xún)r(jià)比高的家裝產(chǎn)品,還會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的合作標(biāo)準(zhǔn),因此櫥柜企業(yè)不僅要能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題,還要配合開(kāi)發(fā)商的需求提供符合控制標(biāo)準(zhǔn)物美價(jià)廉的商品,與開(kāi)發(fā)商一同享受全裝修政策發(fā)展福利。

第三、全裝修政策各有側(cè)重,可針對(duì)性發(fā)展。全國(guó)各省(市)出臺(tái)的全裝修政策各有側(cè)重點(diǎn)和特點(diǎn),其中浙江政策最鼓勵(lì)定制精裝,山東政策最有利于裝飾企業(yè),海南政策刻不容緩,河南選擇先在鄭州試點(diǎn),四川省要求完善標(biāo)準(zhǔn)體系,江蘇省政策實(shí)施節(jié)奏較慢等,現(xiàn)在定制精裝的主戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)非常明確,2016年鄭州兩區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全裝修交付,2017年浙江、上海、山東、海南也將正式實(shí)施全裝修政策。因此櫥柜企業(yè)可以針對(duì)不同省市的全裝修的側(cè)重點(diǎn)和特點(diǎn)采取針對(duì)性的發(fā)展戰(zhàn)略,例如在最鼓勵(lì)定制精裝的浙江走高端定制精裝路線(xiàn),在政策實(shí)施較慢的江蘇先奠定提升企業(yè)實(shí)力、實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)以及積極開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)公司的合作關(guān)系等基礎(chǔ)在謀求其他等。

就目前來(lái)看,全裝修的施行已經(jīng)是大勢(shì)所趨,雖然對(duì)櫥柜行業(yè)的影響會(huì)較為延后,但是卻影響深遠(yuǎn)。如何夯實(shí)基礎(chǔ),加強(qiáng)與上游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的合作值得每一個(gè)櫥柜品牌去認(rèn)真思考。

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