其實(shí),不管是省錢還是省心。從你看房那一刻就開始了
昨天在辦公室和大家討論:有什么好東西投資一次,可以用上幾十年。
眾人異口同聲曰:房子。
所以在準(zhǔn)備買房看房的那一刻,省錢大戰(zhàn)就開始了,買到自己心儀的房子,住得舒心是最好的投資,裝一網(wǎng)小編總結(jié)了5大看房原則:
1.晚上看白天不看
探一下房屋附近的噪音,照明和安全情況,了解房間的隔音情況。
2.雨天看晴天不看
如果房子質(zhì)量有問題的話,像漏雨、滲水等情況就原形畢露了。
3.看窗外不看窗簾
窗簾燈等裝修時(shí)候可以自己換,可采光和通風(fēng)需要提前了解。
4.看空屋不看家具
此條特別針對(duì)二手房或者精裝房,因?yàn)檫@樣更全面,不會(huì)被家具掩蓋某些結(jié)構(gòu)的缺陷。
5. 看小區(qū)內(nèi)其它業(yè)主的房子
如果不方便的話,就想辦法進(jìn)小區(qū)的業(yè)主群,問問別人家存在的問題,因?yàn)檫@些問題很可能也會(huì)出現(xiàn)在自己家,記得重點(diǎn)留意。
要省錢肯定是選半包,自己買的材料才能貨真價(jià)實(shí)
如果全包,自己在一開始圖個(gè)樂呵省心,可能有些問題在入住之后才能發(fā)現(xiàn),那時(shí)候再折騰,就是一個(gè)勞民傷財(cái)?shù)拇蠊こ塘?。這叫省心在前,麻煩在后。
如果清包,裝修材料自己去買,剩下的給裝修公司,這是費(fèi)心在前頭,省心在后頭。
而半包就只負(fù)責(zé)主要的裝修材料,和清包相比更省心,畢竟我們都要工作,要掙錢裝修。在錢面前,可馬虎不得。
在裝修前就定好要買的大件家電
家里的插座要盡量多,但卻不是越多越好,而是要因地制宜,量身定做。定好要買的大件家電,就知道主要的插座位置在哪里,數(shù)量有幾個(gè)了。
也許你會(huì)覺得,不就幾個(gè)插座的錢嗎?非也非也,你仔細(xì)算算,插座要鋪線,涉及到人工費(fèi),質(zhì)量好的插座也要幾百塊…零零總總的,你的裝修預(yù)算就是這樣花超支的。
更重要的是,在定好大件家具之后,你要了解它們各自的尺寸,因?yàn)檫@樣這樣才能給它們預(yù)留位置,因地制宜,并且進(jìn)一步確定其它硬裝的尺寸。
裝修前多去實(shí)體的家居店看看,重點(diǎn)是能看能摸但可能買不起的店
為什么買不起還要去看!因?yàn)槟愣嗝嘧?,去認(rèn)真感受下人民幣砸出來的舒適感,接下來在自己能負(fù)擔(dān)得起的范圍內(nèi),就不會(huì)想著將就了。
如果你真的還是控制不住自己想買性價(jià)比高的,這時(shí)候身體會(huì)很誠(chéng)實(shí)的告訴你:這個(gè)不行,那個(gè)也不行…長(zhǎng)久看,這才是真正的省錢。
就算不跟裝修師傅一起大干,也要了解詳細(xì)的裝修過程
這樣就會(huì)清楚地知道,他們進(jìn)行到哪一步了,你需要買什么裝修材料,怎么跟他們溝通你想要的效果,并且在監(jiān)工的時(shí)候有理有據(jù)。
你可以把上面的大概流程,和裝修公司給你的時(shí)間進(jìn)度表結(jié)合起來做一個(gè)裝修進(jìn)度表,你就很明確自己在什么時(shí)段需要購(gòu)買什么建材了。
做好裝修預(yù)算,2個(gè)表格搞定
前面說了,整個(gè)裝修下來,要買上百種裝修材料,半包基本要購(gòu)買其中的幾十種,清包的話更是需要事無(wú)巨細(xì)全部自己來。
建議大家先看再買,先去高檔的建材市場(chǎng)逛,有空調(diào)的那種,找到合自己心意的,順便摸清價(jià)格。
不過不要只盲目的逛,你最終的目的是——怎樣以最低的價(jià)位買你需要的東西。所以你要搞一個(gè)建材信息收集表,上面需要包括價(jià)格、商品名字、購(gòu)買地和商家電話等信息。
以常見的半包為例,這個(gè)裝修預(yù)算表里應(yīng)包含裝修公司的裝修費(fèi)用、主材費(fèi)用、家具家電費(fèi)用,這時(shí)候我們的建材信息收集表就有用了,可以知道每項(xiàng)的大概費(fèi)用。
記住,千萬(wàn)不要籠統(tǒng)的記錄,比如關(guān)于地磚,廚房、臥室、衛(wèi)生間用的材質(zhì)、價(jià)格、數(shù)量肯定不一樣,所以每項(xiàng)都要詳細(xì)記錄。
表格內(nèi)容大概樣式如下。
軟裝怎么省呢?實(shí)體店看貨,淘寶比價(jià)
家具,家電,門,都可以先去實(shí)體店先看好,然后去淘寶比價(jià),你會(huì)發(fā)現(xiàn)大多數(shù)品牌都能找的到,而且價(jià)格更加優(yōu)惠。
掐指一算,6月中旬,各大電商平臺(tái)應(yīng)該會(huì)為家電掐一波,優(yōu)惠力度應(yīng)該會(huì)比較大。
木工做不一定會(huì)更便宜
請(qǐng)不要懷疑這一點(diǎn),任何定制的東西都比流水線上批量生產(chǎn)的貴。要不某寶上那些爆款是怎么來的。
不過提到定制,很多小伙伴家里的櫥柜是定制的,櫥柜大多按延米計(jì)價(jià),包括上柜、臺(tái)面、下柜三部分主體。
但這三部分的報(bào)價(jià)絕對(duì)不是總數(shù)。像鉸鏈、抽屜、拉籃、煤氣包管等等很多項(xiàng)目都會(huì)加錢,并且這些項(xiàng)目不是強(qiáng)制必選的,所以為了控制預(yù)算,在裝之前一定要問清楚。
地漏、水管和一些五金件就不要想著省錢了
這些小東西一定要買大品牌,因?yàn)闉榱耸″X買了質(zhì)量不好的,越小換起來越麻煩。
像地漏建議選黃銅或者不銹鋼,防銹要好。深水封內(nèi)芯防臭好下水速度均勻適合用在衛(wèi)生間;型內(nèi)芯水量集中的時(shí)候下水更快,適合用于洗衣機(jī)地漏。
不銹鋼水槽一定要買正宗304材質(zhì),臺(tái)下盆比臺(tái)上盆方便。
家裝用的水管主流是PPR材質(zhì),買的鋼化玻璃一定要有CCC標(biāo)識(shí)…
人工安裝費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用
地板除了實(shí)物費(fèi),還要留意安裝費(fèi)、扣條費(fèi)、踢腳線等費(fèi)用,實(shí)木地板還有龍骨費(fèi)。
瓷磚盡量多買一點(diǎn),跟店家商量好多退,因?yàn)榈炔粔蛟偃ベI,買到的可能是兩個(gè)批次的產(chǎn)品,可能會(huì)產(chǎn)生色差。
裝修應(yīng)該是個(gè)快樂的過程,看著光禿禿,冷冰冰的毛坯房,按照自己的設(shè)想逐步完美起來,直到成為溫暖的家,絕對(duì)很美好。
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