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這些細(xì)節(jié)裝修合同條款里都有嗎 工程損耗要有限制

來自:m.032m.cn日期:2017-07-26 16:38:04
小編是個非常怕簽合同的人,因?yàn)橐徊恍⌒目赡芫妥呱狭藢Ψ降摹疤茁贰薄T谘b修的世界里,最不缺的就是糟心事,很多時候因?yàn)楹贤灥貌煌晟?,最后只能認(rèn)栽。為此,裝修網(wǎng)的小編特意整理了一些知識,今天就來跟大家講講裝修合同怎么簽。

跟裝修網(wǎng)的小編一起來看看以下5個重點(diǎn)吧!

裝修合同條款的細(xì)節(jié)分析

裝修合同怎么簽1、材料、工藝要列清

很多不良裝修公司喜歡在裝修材料以及施工工藝等方面做文章,合同內(nèi)容模糊不清,出了事情就開始扯皮不認(rèn)賬。

裝修合同通常包含有工程介紹、工程總價、施工時間等主要內(nèi)容,雖然附件中也會有各個項(xiàng)目預(yù)算的內(nèi)容,但到了具體的細(xì)節(jié)方面,卻開始含糊其辭。業(yè)主在簽訂裝修合同的時候,對于裝修材料的品牌、數(shù)量、價格等都應(yīng)有明確的標(biāo)示,具體的施工工藝也要講清楚,避免偷工減料情況發(fā)生。

裝修合同怎么簽2、付款方式寫清楚

關(guān)于付款方式,業(yè)主在簽合同之前也要明確,可以實(shí)現(xiàn)了解下普遍的付款方式是什么樣的,再結(jié)合自己的實(shí)際情況與裝修公司約定好。

一般我們常見的付款方式是,裝修合同簽好之后先付預(yù)算總價的6成,等到木工完成之后再付3成,全部工程驗(yàn)收結(jié)束最后支付10%。也有其他的付款方式,比如裝修公司把材料款跟施工費(fèi)用分開計(jì)算,簽了合同之后就要先把材料款全部付清,同時還要先行支付一半的施工費(fèi)用。剩下的款項(xiàng),分別在施工中期支付40%,最后階段支付10%。

裝修合同怎么簽3、項(xiàng)目驗(yàn)收要仔細(xì)

業(yè)主想要得到的就是一個裝修質(zhì)量合格的房屋,所以項(xiàng)目驗(yàn)收非常重要。由于工作等原因,包工包料的形式比較普遍,業(yè)主稍有不注意,就有可能被裝修公司做手腳。

在材料進(jìn)場的時候,業(yè)主要對每項(xiàng)材料都認(rèn)真檢查,一旦發(fā)現(xiàn)偷梁換柱或是以次充好情況,堅(jiān)決拒收。如果是在施工過程中發(fā)現(xiàn)上述情況,業(yè)主可以要求對方進(jìn)行整改,甚至賠償損失。因此,為了更好地約束裝修公司,也更好的保障自己的權(quán)益,在簽訂裝修合同的時候要把驗(yàn)收細(xì)則以及處理辦法都寫到合同里。

裝修合同怎么簽4、工程損耗有限制

在裝修的過程中,不可能一點(diǎn)損耗都不產(chǎn)生,因此這里就成了容易滋生貓膩的地方。裝修公司在計(jì)算瓷磚、油漆等材料用量的時候都會包含一定的損耗在內(nèi),但這個損耗比例到底是多少,對于業(yè)主而言很難搞清楚。

為此,業(yè)主可能需要請教專業(yè)人士以及經(jīng)歷過裝修的親戚朋友,詳細(xì)了解各項(xiàng)材料損耗的比例,然后根據(jù)裝修面積做出個范圍。

像乳膠漆、地板都材料,出現(xiàn)5%-10%的損耗都算是正常范圍,但如果裝修公司提出的損耗比例大于這個數(shù)值,業(yè)主就需要在心里估量一下了。

為了不必要的損失和糾紛,材料損耗等內(nèi)容也最好在裝修合同中標(biāo)明。

裝修合同怎么簽5、施工超期誰擔(dān)責(zé)

合同一經(jīng)簽訂,裝修施工就正式開始了,對于業(yè)主來說,特別想趕快看到房子裝修好的樣子,但房子卻沒有在預(yù)定的日期里完成施工,而且一拖再拖,跟裝修公司多次溝通效果仍然不大,如果裝修款項(xiàng)已經(jīng)支付完,那就更是處于被動地位。

雖然裝修合同中寫明了工程日期,但為了更好地解決非不可抗因素導(dǎo)致的延期情況,我們需要在合同中寫清楚逾期責(zé)任,比如因裝修工人消極怠工等原因造成項(xiàng)目延期,裝修公司需要業(yè)主支付一定比例違約金。如果是因?yàn)椴豢煽挂蛩兀瑒t要簽訂“順延單”。

總之,裝修合同簽訂事無巨細(xì),一方面可以避免增項(xiàng)的產(chǎn)生,節(jié)約開支;另一方面,可以在遇到糾紛的時候提供解決依據(jù)。以上就是裝修網(wǎng)的小編關(guān)于裝修合同怎么簽的介紹,希望多你有幫助。

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