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裝修合同的貓膩長啥樣 拉低單項價格讓您覺得占便宜

來自:m.032m.cn日期:2017-08-01 17:02:45
地面鋪磚,裝修公司給出的面積是80平米,每平米50元,業(yè)主不了解實際面積,只是覺得裝修總價可以接受,工程完工后地面鋪磚實際作業(yè)卻達(dá)到了120平米,光這一項就多出了幾千元。這就是典型的陷阱。今天裝修網(wǎng)的小編就給您講解一下裝修合同的貓膩長啥樣。

裝修網(wǎng)的小編認(rèn)為,預(yù)算中最容易碰到的陷阱是裝修公司利用業(yè)主不知道裝修的實際施工量,在預(yù)算報價中,故意少報施工量,制造低價的預(yù)算總價,掩蓋其天價的收費單價,誘騙客戶簽訂裝修合同,結(jié)算時按照實際工程量作為結(jié)算依據(jù),這樣,在預(yù)算中故意少算的裝修項目,就會產(chǎn)生大量的增項,實際所花的錢會遠(yuǎn)超裝修預(yù)算。比如:

裝修合同的貓膩

(一)裝修陷阱的特征

特征一、裝修公司給出的人工和輔料費明顯低于或等于成本價,并且該公司又沒有其他產(chǎn)生利潤的渠道。舉個例子來說,貼地磚民工隊需要18元/平方,裝修公司卻只要12元/平方,有的裝修公司甚至打出“人工費5折”的廣告。一副沒事找本虧的樣子。你要相信天上連餡餅都不會掉,怎么會掉錢呢。

特征二、有的裝修公司在沒交付設(shè)計定金前,不給業(yè)主留一份底單,不讓業(yè)主有仔細(xì)審核和比較報價單的機(jī)會,這時候你要注意了,無論你多么信任裝修公司都必須謹(jǐn)慎對待。

特征三、有的裝修公司喜歡報套餐式低價,但對套餐的材料用量和計費單位做出種種不合理的限制,甚至對材料的用量也非常模糊,比如套餐會對材料量進(jìn)行人為的壓縮,本來想要60平米的玻璃過道,它卻只列出了30平米,這樣的話,就多出了30平米的玻璃造價需另外出。這就是典型的天價增項。

(二)裝修常見陷阱

1、拉低某個單項的價格

乳膠漆單價遠(yuǎn)高于25

如地板鋪貼,市場行情是材料、人工各20元/平米,業(yè)主了解地板材料的價格但并不了解人工費,于是他順利的將材料價格砍到了18元/平米,可裝修公司在人工費上報出了25元/平米的價格。業(yè)主也許還在得意中,卻不知已被人暗賺了一筆。

化解辦法:看報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費用以及其他項目的費用來看,如果發(fā)現(xiàn)某個價格特別低,比如市場行情是40元/平米,而裝修報價上只要25元/平米,這時你就得更加仔細(xì)審查其他項目的價格了,因為這個時候出現(xiàn)貓膩的可能性特別大。

2、施工工藝含糊不清

許多業(yè)主在查看報價單的時候,只盯著數(shù)字看,對于文字說明很少關(guān)注,這是非常錯誤的做法,因為文字一般是作為條款補(bǔ)充而存在的,大都注明施工工藝和要求。有的裝修公司就會在上面做文章。比如刷墻,正常作業(yè)是刷3遍膩子粉,可文字說明上只有2遍,這樣下來就嚴(yán)重影響了你的裝修質(zhì)量,而裝修公司卻平白的賺了你一筆錢,墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水這些現(xiàn)象大都是施工質(zhì)量不過關(guān)造成的。

化解辦法:多學(xué)一點裝修常識,了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn),簽合約時詳細(xì)通讀每一個方面,并定期去裝修新房了解進(jìn)程。

3、模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格

許多裝修公司都是靠這種方式來賺錢的。這在“游擊隊”式的裝修中體現(xiàn)的更突出,比如,有的裝修公司給業(yè)主提供報價單時,業(yè)主一看報價,再加上自己的打聽,覺得價格差不多,自己可以接受,但其實這里面的貓膩可大了,不同的厚度,不同廠家的材質(zhì),不同的品牌價格相差非常的大,比如裝修公司可將原本10CM的厚度改為6CM,將一流品牌改為二流品牌,這樣裝修公司便可暗賺許多錢。

4、偷換材料計量單位

這是業(yè)主最難辨別的陷阱,但往往只要發(fā)生了,便會造成巨大的損失。它主要表現(xiàn)在報價單的單位上。

舉一個簡單的例子,比如定做一個鞋柜,看起來非常的合理,但其實鞋柜的尺寸并沒有注明,裝修公司可以說是3平米,也可以說是5平米,這就給后來的裝修中留下了鉆空子的機(jī)會。

5、遺漏某些硬裝修的主材

裝修網(wǎng)的小編給您舉個例子,某家裝修公司給您的報價比別的公司少了好5千元,你心里很高興,也沒細(xì)看,到了裝修期間才發(fā)現(xiàn)里面少了櫥柜這一大項,這時候你就要往外掏錢了,全部裝修完成,你會發(fā)現(xiàn)你實際掏出的錢比報價單多了好幾萬。

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