樓盤(pán)開(kāi)工的前提之一就是達(dá)到抗震國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但裝修時(shí)隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)、增加地面負(fù)重、亂改管線等做法，都會(huì)給房屋帶來(lái)很多安全隱患;而衛(wèi)生間的地震避險(xiǎn)功能可能由于不當(dāng)拆改而發(fā)生改變。

拆改問(wèn)題：野蠻裝修監(jiān)管困難

陽(yáng)臺(tái)的安全一直被很多人忽視。在網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，在各個(gè)裝修論壇，人們多年來(lái)對(duì)于陽(yáng)臺(tái)矮墻的去留一直在關(guān)注。除部分網(wǎng)友持反對(duì)意見(jiàn)外，有很多網(wǎng)友對(duì)此做法表示贊成：“N多人都敲了，沒(méi)什么問(wèn)題。”“現(xiàn)在敲掉陽(yáng)臺(tái)這堵墻的人家不在少數(shù)，想拆就拆吧?！薄斑@種老房子在重新裝修時(shí)，基本上都把這堵墻拆掉?！薄?

對(duì)于能否在承重墻上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗的問(wèn)題，也有將近一半的被訪者表示，只要不拆掉承重墻，在上面打洞開(kāi)小窗是沒(méi)問(wèn)題的，這樣做有利于采光通風(fēng)。另外，隨意改變衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)的問(wèn)題也逐年增多，其地震避險(xiǎn)功能大打折扣。

許多小區(qū)，物業(yè)對(duì)于裝修的松散管理很難保證裝修安全。對(duì)于住戶(hù)拆除陽(yáng)臺(tái)矮墻、在承重墻開(kāi)窗，物業(yè)都如何管理?多家小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人分別給出了以下回答：“住戶(hù)裝修時(shí)，物業(yè)管理人員會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)對(duì)承重墻拆除或打洞就會(huì)發(fā)出整改通知書(shū)，但物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能勸阻?！薄敖鼛啄旯艿脟?yán)了，之前拆除過(guò)陽(yáng)臺(tái)墻的就不管了，現(xiàn)在拆就會(huì)被制止?！薄叭绻麤](méi)有申報(bào)裝修，住戶(hù)在承重墻打洞很難被發(fā)現(xiàn)，不容易管?！?

對(duì)于裝修拆墻的問(wèn)題，家裝設(shè)計(jì)師表示無(wú)能為力，消費(fèi)者往往自行拆墻。隨意拆改也是公司嚴(yán)令禁止的行為。但仍有少數(shù)消費(fèi)者避開(kāi)他們找到裝修游擊隊(duì)拆墻，這種情況下她會(huì)覺(jué)得很無(wú)力。家裝消費(fèi)者提出的不合理拆改要求主要集中在：拆除陽(yáng)臺(tái)門(mén)聯(lián)窗下的短墻、一層住戶(hù)拆除外墻拓展室內(nèi)空間、老房拆除承重墻擴(kuò)大客廳、拆除有輔助承重功能的廚衛(wèi)紅磚墻等。

裝一網(wǎng)提示：隨意拆改損害房屋安全

凡是承擔(dān)受力的墻體都不得隨意拆改、開(kāi)洞。無(wú)論是砌體承重墻，還是鋼筋混凝土承重墻，任何拆改都不是家裝公司能夠把控的。因?yàn)橛袟l件的拆改必須滿(mǎn)足以下條件：經(jīng)原結(jié)構(gòu)工程師重新校驗(yàn)設(shè)計(jì)或授權(quán)，同意其他結(jié)構(gòu)工程師重新校驗(yàn)設(shè)計(jì)，在一定條件下，根據(jù)改造加固施工圖紙，在有專(zhuān)業(yè)加固施工資質(zhì)的施工部門(mén)和人員指導(dǎo)下，通過(guò)對(duì)相關(guān)部位的加固等補(bǔ)救措施，才可以在承重墻某些許可的部位適當(dāng)開(kāi)洞。

“承重墻擔(dān)負(fù)著承重、抗剪力等多種功能，目前多個(gè)事件證實(shí)，任何不科學(xué)的拆改都會(huì)給建筑造成難以恢復(fù)的災(zāi)難?！睋?jù)中國(guó)地質(zhì)研究院地質(zhì)力學(xué)研究所力學(xué)博士彭華介紹，汶川地震時(shí)發(fā)現(xiàn)，有的抗震性很好的樓房，中間某個(gè)單元卻全部倒塌，而其他單元?jiǎng)t完好無(wú)損，原因就是某個(gè)住戶(hù)在裝修時(shí)破壞了承重墻，降低了抗震性能。而兩年前還發(fā)生了“上海三層樓房半邊坍塌”事件，更加直觀地展現(xiàn)了裝修破壞承重墻的嚴(yán)重危害。

彭華提醒，非承重墻雖然不起主要的承重作用，而有些非承重墻是次要的承重構(gòu)件，又是承重墻極其重要的支撐。以6層住宅為例，底層住宅內(nèi)的非承重墻要承受上面5層墻體的重量。這種非承重墻通常是設(shè)計(jì)上的抗震墻。如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。

依法監(jiān)管：隨意增加荷載需先行報(bào)批

王曉東指出，有的住戶(hù)在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸、室內(nèi)地面鋪設(shè)安裝地暖設(shè)備、陽(yáng)臺(tái)砌筑墻體等，明顯加大荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及房屋的使用安全。

他說(shuō)，衛(wèi)生間樓板一般都設(shè)計(jì)成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)為2.0KN/m2，隨意放置大型沖浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載，容易導(dǎo)致樓板下?lián)?、開(kāi)裂、滲漏，影響結(jié)構(gòu)安全。而在陽(yáng)臺(tái)砌墻、放重物，超出正常負(fù)荷，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)挑梁或挑板根部斷裂，嚴(yán)重時(shí)會(huì)塌落。

據(jù)裝一網(wǎng)了解，建設(shè)部發(fā)布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》明確規(guī)定原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)責(zé)令修復(fù)或賠償，并給予行政處罰。房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

裝一網(wǎng)特別提醒：及時(shí)舉報(bào)違規(guī)拆墻

王曉東提出，陽(yáng)臺(tái)部位窗下墻是不能隨意拆改的。有的磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)樓板是懸挑在墻體外的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，窗下墻叫“配重坎墻”，是壓在挑板根部保持陽(yáng)臺(tái)板平衡的，絕對(duì)不能拆掉。除了磚混結(jié)構(gòu)外，很多全澆混凝土墻板結(jié)構(gòu)(稱(chēng)剪力墻)的住宅陽(yáng)臺(tái)門(mén)聯(lián)窗的窗下部也有墻，這是在墻體抗震計(jì)算時(shí)，起到抗剪力作用的，也不能拆除。

他提醒說(shuō)，物業(yè)發(fā)現(xiàn)擅自拆改行為，應(yīng)該立即要求停工。必要時(shí)要由專(zhuān)業(yè)人員鑒定，采取臨時(shí)加固預(yù)防措施，觀察整棟建筑的狀況：比如變形、開(kāi)裂等。由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員做出加固、恢復(fù)等補(bǔ)救方案。

消費(fèi)者一旦發(fā)現(xiàn)鄰居家裝修存在危險(xiǎn)行為的，可向物業(yè)或房屋主管部門(mén)舉報(bào)。根據(jù)《建筑法》要求，嚴(yán)格禁止對(duì)建筑物私自拆改。擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，是涉及自身安全及相鄰其他住戶(hù)利益的一件大事。裝修中如需拆改，應(yīng)提前通知物業(yè)等管理部門(mén)，取得相關(guān)合法手續(xù)(含加固改造圖紙及相關(guān)審批文件等)后方可開(kāi)工;物業(yè)服務(wù)部門(mén)應(yīng)及時(shí)審核、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)警告、阻止，并及時(shí)向城建監(jiān)察管理部門(mén)、房管所等單位舉報(bào)。

來(lái)源：新浪家居