一、買房要花多少錢?

雖然看起來(lái)37城平均月薪不低，但是對(duì)比一下現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，就感覺(jué)錢永遠(yuǎn)不夠花。北京房?jī)r(jià)在60000左右、上海50000元左右、深圳50000元左右、廣州30000元左右，這些都是主流城市，就算三線城市，房?jī)r(jià)也至少得6000元左右?？上攵?，現(xiàn)在買一套房要花多少錢!

除了購(gòu)房款，一大堆的貸款也是需要考慮的。辦理貸款涉及多項(xiàng)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)用、印花稅等，在選擇好貸款的方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)、公證費(fèi)等，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。

接下來(lái)要考慮稅費(fèi)，稅費(fèi)通常包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，后兩項(xiàng)雖規(guī)定由賣家支付，但是在現(xiàn)實(shí)情況下是由買家來(lái)承擔(dān)。所以如果購(gòu)買“非滿五唯一”的二手房，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅將無(wú)法免除，數(shù)額將比較可觀。

在辦理交房的時(shí)候，還需繳納物業(yè)的各項(xiàng)收費(fèi)，包括物業(yè)的管理費(fèi)、公共維修基金、裝修抵押款、停車費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)來(lái)所定。

以最低標(biāo)準(zhǔn)舉例，一套100平米的房子，單價(jià)6000元/平米，看看需要多少錢?

如果采用公積金貸款，首套房20%首付，首付款是12萬(wàn)，貸款48萬(wàn)，公積金貸款利率按3.25%執(zhí)行;如果是商業(yè)貸款購(gòu)房，25%首付，首付款15萬(wàn)，貸款46萬(wàn)，具體還要根據(jù)貸款時(shí)候計(jì)算。公積金貸款48萬(wàn)需要雙職工，每個(gè)地區(qū)給的額度不一樣。剩余的就要用商業(yè)貸款補(bǔ)充了。

契稅首次購(gòu)房90平米以下執(zhí)行1%契稅，90平米以上1.5%的契稅;評(píng)估費(fèi)1000元/套;住房維修基金一般總房款的3%左右，但是各省不一樣，有的地方65元/平米左右。燃?xì)馊霊簦?800左右;電視入戶300左右;房產(chǎn)證80元/證;印花稅0.05計(jì)算/戶;工本費(fèi)10元/本;有的開發(fā)商也要買房人繳納，交易服務(wù)費(fèi)3元/平米。貸款保險(xiǎn)費(fèi)用，大概0.5%-1%左右，根據(jù)貸款金額不同而不同。入住前還有，繳納一年物業(yè)費(fèi)，裝修保證金，預(yù)收一年取暖費(fèi)用等等。其他手續(xù)費(fèi)用，還可能需要3000左右，委托辦理費(fèi)用等等。這么一算，其稅費(fèi)占總房款4%-6%左右。60萬(wàn)的房子，需要2.5萬(wàn)到4萬(wàn)之間左右，言外之意就是還得準(zhǔn)備個(gè)3萬(wàn)左右才能拿到鑰匙，進(jìn)去裝修。

二、裝修要花多少錢?

買完房就面臨裝修，那么裝修要花多少錢呢?

1、地板。實(shí)木地板價(jià)格在100-300元之間;實(shí)木復(fù)合地板價(jià)格在100-300元之間;強(qiáng)化地板價(jià)格在90-200元之間。

2、瓷磚。中等瓷磚加輔材和人工費(fèi)，要花費(fèi)100-150元/㎡。墻磚要貴些，低檔的4-5元/㎡，中檔差不多10-15元/㎡。

3、墻紙。現(xiàn)在市面上墻紙的價(jià)格基本上都是按照卷來(lái)計(jì)算的，PVC材質(zhì)的墻紙的價(jià)格在20-50元/卷或50-70元/卷;純紙墻紙的價(jià)格則在400-600元左右/卷;無(wú)紡布?jí)埖膬r(jià)格在100-250元左右/卷。

4、吊頂。木龍骨+石膏板吊頂，一般每平米在100元左右;輕鋼龍骨+石膏板：每平米在120-150元之間;集成吊頂價(jià)格一般在300-400元左右每平米。

5、門。模壓門價(jià)格比較實(shí)惠，大概需要300-400元左右，加上門套約700-800元左右;實(shí)木復(fù)合門一般在1000-2000元/扇;實(shí)木門的底線是1000元;夾板門比較便宜，價(jià)格在100-300元。

6、石材。天然大理石價(jià)格一般需要100元/平米左右，高檔天然大理石通常是1000元/平米以上。人造石價(jià)格上有大的差異。中等偏上的雙飾面板+人造石在2000元/米左右，雙飾面板+石英石在2500元/米左右，國(guó)產(chǎn)膜壓+人造石在2200元/米左右。

7、煙機(jī)灶具。煙機(jī)灶具的價(jià)格大約在1000-3000元左右。

8、潔具。一般的衛(wèi)生間需要馬桶、洗手盆、浴盆。一個(gè)4平方米的衛(wèi)生間來(lái)說(shuō)，高檔裝修成本超過(guò)萬(wàn)元;中檔裝修5000元左右;如果經(jīng)濟(jì)條件有限，低價(jià)格可以降到2000元，但2000元以下是不現(xiàn)實(shí)的。

9、櫥柜。根據(jù)房子大小，櫥柜品牌、配置，一般在1000-3000元/延米。

10、關(guān)、插座。120平的三居室，開關(guān)插座總數(shù)量約為50個(gè)，單價(jià)在10-20元之間。

一般來(lái)說(shuō)，100平米的房子全包價(jià)格在70000元左右，半包價(jià)格在40000元左右，具體花多少，還要看裝修所用材料及施工過(guò)程。

看完37城平均月薪表及買房裝修的花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，你什么時(shí)候才能擁有自己的房子呢?如果你已經(jīng)有了房子了，你的錢足夠裝修上的花費(fèi)嗎，裝一網(wǎng)小編在這里衷心的祝愿大家都能掙到更多的錢早日買到屬于自己的房子早日裝修出一個(gè)溫馨的家！

來(lái)源：搜房