商品房除了地段和價(jià)格之外，最重要的還是房子的質(zhì)量?，F(xiàn)在很多開發(fā)商為了盈利，在建造房屋時(shí)很可能會(huì)出現(xiàn)一些小的質(zhì)量問題，但是這些目前看來很小的問題，在日后卻可能為我們帶來很多麻煩。那么在對商品房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，需要注意哪些問題呢?商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

一、商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)一商品房墻、地、門窗的臉收

墻、地、門窗，需要檢查的最基本的項(xiàng)目之一, 這不管對于何種類型的房屋來說都是如此。在對商品房的墻、地、門窗進(jìn)行工程驗(yàn)收時(shí)，要開合一下門和窗，看其是否順暢，和墻體的連接密封度是否良好。然后看一下四周有沒有房屋開裂現(xiàn)象，如果表面沒有問題的話，可以用小錘子敲打一下再檢查一下墻和地板有沒有開裂或房屋空鼓的情況。還有非常重要的是，檢查其滲水和漏水的情況，而下過雨之后是最好的檢查時(shí)間。

二、商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)—商品房線路、管道的臉收

商品房線路和管道的臉收是非常重要的，會(huì)涉及到日后用電、用水、排污等等問題。在對商品房收房驗(yàn)房時(shí),可以把開關(guān)全部打開，檢查一下水、電、煤是否能正常使用，地漏和排水處是否有堵塞的情況，檢查線路是否符合“火線進(jìn)開關(guān)、零線進(jìn)燈頭”的要求，還需檢查墻壁開關(guān)插座是否符合“左零右火、接地在上”的規(guī)定。最后再看一下線路和管道的走向是否正確。

三、商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)—商品房層高及各種尺寸的驗(yàn)收

尺寸是商品房必須測量的因素。在對商品房層高及各種尺寸進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要檢查一下樓距、層高、坑距、吊頂高度以及房屋的傾斜度，這都會(huì)是日常生活中息息相關(guān)的。這些尺寸要是不符合，會(huì)影響采光、排水及住房的安全和舒適度?？梢允褂镁沓邔φ瘴飿I(yè)提供的各種數(shù)據(jù)或裝修效果圖進(jìn)行對照檢查。如有問題應(yīng)及時(shí)溝通，以盡快解決。

四、商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)—商品房裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)

商品房驗(yàn)收時(shí)的注意事項(xiàng)很多，這邊就稍微列出幾點(diǎn)供大家參考。除了以上提到的幾點(diǎn)之外，還要看一下門窗安裝的牢固程度和角度，注意門鎖和把手的開關(guān)問題、地磚與墻磚或者墻紙壁紙的鋪貼和接縫問題、燈具開關(guān)和插頭開關(guān)的位置等等。最后如果裝修有違章裝修行為的，可以協(xié)商修繕和扣款,注意把裝修資料或者商品房的合同等好好保存，以免后續(xù)出現(xiàn)問題。

商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?有關(guān)商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)就介紹到這里了。當(dāng)拿到了房屋的鑰匙，千萬不能因?yàn)榕d奮而忘記了對房屋的驗(yàn)收哦。商品房的驗(yàn)收有太多需要注意的事項(xiàng)，本文只分享了其中幾點(diǎn)內(nèi)容。如果想要沒有后顧之憂的朋友們，還是好好再補(bǔ)習(xí)一下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)吧，畢竟自己驗(yàn)收一下也比較放心嘛。